Anthy Sur Leman Contemporary

Découvrez une Résidence d’Exception, Alliant Modernité et Panorama EnchantéUne maison contemporaine de grand standing, nichée dans un écrin de tranquillité, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre art de vivre.Un Cadre de Vie Unique, entre Luxe et NatureImaginez-vous chaque matin, éveillé par la douce lumière filtrant à travers les baies vitrées triple vitrage, offrant une vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac. Cette maison contemporaine, construite en 2015 et rafraîchit en 2026, est une ode à l’élégance et à la fonctionnalité. Avec ses 303,98 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux + sous-sol , elle allie espace, lumière et raffinement.Les matériaux nobles, comme le bois et l’aluminium des menuiseries, apportent une touche chaleureuse et intemporelle, tandis que l’isolation intérieure et extérieure garantit un confort thermique optimal été comme hiver. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle, est le cœur battant de cette demeure, où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance à la fois conviviale et sophistiquée.Un Intérieur Conçu pour le Bien-être et la ConvivialitéCette maison de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses (maxi 6 hors sous-sol), est un havre de paix où chaque espace a été pensé pour votre épanouissement. Les chambres, baignées de calme, offrent une intimité préservée, tandis que les espaces communs invitent à la détente et aux échanges. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie : plans de travail en pierre, électroménagers haut de gamme et un agencement ergonomique pour faciliter chaque geste culinaire.Les deux salles de bains et la salle d’eau, ainsi que les quatre WC indépendants, allient praticité et luxe avec des finitions soignées et des matériaux durables. Le chauffage individuel, couplé à une isolation performante et une ventilation double flux « Passiv Hauss » avec puis Canadien Hydraulique assure une température idéale en toutes saisons, tandis que les ouvertures en bois et aluminium, associées au triple vitrage, préservent l’intimité tout en captant la douceur de l’extérieur.Domotique intégrale … ou presquePilotez depuis votre téléphone ou par Alexa chaque lumière de la maison, les volets, la piscine, l’arrosage automatique, le portail, l’alarme, les caméras, les garages et même les TV dans 8 pièces au maxi, la hifi dans 16, faite évoluer le système selon votre besoin avec des scénarios (Soirée cinéma, départ en vacances, etc. …) a créer infiniment…Des Extérieurs qui Inspirent et ÉmerveillentÀ l’extérieur, la magie opère avec une terrasse de 80 m² + 40m terrasse piscine, idéale pour des soirées inoubliables face au lac, bercées par le chant des oiseaux ou de la music via HP. Deux balcons, offrent des espaces de détente supplémentaires sur un terrain clôturé de 1863 m².La piscine autonettoyante avec jet et cascade et ses parois en verre, est un joyau de cette propriété. Imaginez-vous plonger dans une eau cristalline, entouré par le paysage enchanteur, ou profiter des premiers rayons du soleil sur le transat.Le sous-sol complet permet de concevoir ses espaces désirés tel qu’une salle de sport, une salle de Cinéma (pré-installation), une salle de jeux… complètent ce tableau idyllique, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés.Un grenier technique permet de faire évoluer techniquement chaque pièce selon les technologies a venir. Un petit salon avec une belle hauteur sous-plafond (5-6m) est doté d’un coin lecture cosy.Une Situation Privilégiée, au Cœur d’un Environnement DynamiqueCette résidence est également un point de départ idéal pour explorer les richesses de la région. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles pour faciliter votre quotidien : supermarchés, écoles, centres médicaux et commerces de proximité. Les transports en commun, à moins de 10 minutes, relient facilement les principaux axes routiers et les centres-villes, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine sans renoncer à la sérénité de votre cadre de vie.Que vous soyez un passionné de sports nautiques, un amateur de randonnées ou simplement en quête d’une vie paisible au bord de l’eau, cette maison est conçue pour vous. Elle incarne l’équilibre parfait entre le prestige d’une résidence haut de gamme et le charme authentique d’un cadre naturel préservé.Pourquoi Choisir cette Perle Immobilière ?Acquérir cette maison, c’est bien plus que devenir propriétaire : c’est s’offrir une nouvelle façon de vivre, où chaque instant est une invitation au bonheur. Que vous envisagiez d’y installer votre famille, d’y recevoir vos amis ou d’en faire un pied-à-terre pour vos escapades, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel inégalé.Avec son standing exceptionnel, ses finitions luxueuses et son emplacement privilégié, cette propriété est un investissement sûr et une source de fierté au quotidien. Ne laissez pas passer l’opportunité de faire de cette maison votre prochaine adresse de rêve.Grand standing Prestige et luxe au cœur d’une résidence d’exception. Confort thermique optimal Isolation intérieure et extérieure pour un habitat sain et économique. Cuisine américaine équipée Espace convivial et fonctionnel pour des moments gourmands en famille ou entre amis. Piscine autonettoyante avec parois Verre et Cascade Détente et bien-être garantis avec cette oasis de fraîcheur. Terrasse panoramique 80+40 m² pour des soirées inoubliables face au lac. Domotique intégrale Pilotez la maison depuis votre téléphone ou via les tablettes encastrées. Cave spacieuse Pour un rangement pratique et sécurisé. Technologie avant gardisteVMC Double Flux + puits Canadien, cuve rétention d’eau 20m3, matrice Audio/video, HP intégré partout…Parking généreux 3/4 places en intérieur, 1 ou 2 couvertes et plus de 10 extérieures pour vos invités.Cette résidence est une pépite rare. Ne tardez pas à la découvrir !Contactez dès aujourd’hui nos experts de PEILLEX GESTION pour une visite privée.PEILLEX GESTION - Votre partenaire immobilier de confiance. Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet avec expertise et passion.© 2023 PEILLEX GESTION. Tous droits réservés.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1190.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/