Anstaing Ancienne

A VENDRE ANSTAING - Maison pleine de caractère et de charme - 180m² hab (214 m² au sol) – 4 chambres - Bureau – Jardin - GarageEt si votre prochaine maison avait plus de 260 ans d’histoire… et encore beaucoup d’autres à vivre ?LAC IMMOBILIER est fier de vous accueillir sur la plus ancienne place d’Anstaing, face à l’église. Un décor de carte postale où le temps semble ralentir : les enfants jouent devant la maison, les voisins se croisent,, et quelques pique-niques improvisés sur l’herbe se transforment en vrais moments de bonheur.Et là, au cœur de cette place, cette maison de 1760 offre l’allure et le charme d’une demeure individuelle. Peu importe qu’elle n’en soit pas une : son caractère authentique, chaleureux et sa forte personnalité sont ses plus beaux atoutsDès l’entrée, la maison nous accueille par une superbe pièce de vie de 60 m², lumineuse, conviviale, avec une cheminée qui donne immédiatement le ton : c’est typiquement la pièce où l’on imagine les grandes tablées, les dimanches en famille et les soirées qui se prolongent.La cuisine d’environ 15 m² mêle parfaitement modernité et charme des briques apparentes, avec en bonus une jolie vue sur le jardin.Toujours au rez-de-chaussée, une salle de bain familiale et un bureau parfait pour le télétravail, les artistes, ou pour s’isoler.Et parce que les maisons anciennes ont parfois de bonnes surprises : celle-ci possède deux escaliers.Résultat : une double distribution pleine de charme et de possibilités.À l’étage, un premier palier dessert deux chambres et une salle de douche récente, parfait pour l’espace enfants ou ado.Le second palier, avec une superbe vue sur l’église, pourrait facilement devenir un bureau inspirant. Il distribue une troisième chambre passante vers un espace pouvant devenir dressing, salle de jeux ou coin lecture, puis une quatrième chambre côté jardin, particulièrement calme.Les plus :✔ Maison de 1760 pleine de caractère✔ Séjour de 60 m² avec cheminée✔ 4 chambres / 1 bureau✔ Double escalier / double circulation✔ Garage✔ Joli jardin arboré au calme✔ Emplacement rare sur la place historiqueUne maison idéale pour les amoureux de maisons anciennes, de volumes et de lieux qui ont une âme.Alors, on vous emmène ?’Ludovic & Manon by LAC’LAC IMMOBILIER50, Route Nationale - ANSTAINGO3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63PRIX : 499 900 € dont 12 900 € de frais de négociation inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 2,65% d’honoraires.Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 487 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LAC IMMOBILIER : Négociatrice - Manon Mathon Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM605
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/