Ein Bzw Modernisé Zweifamilienhaus Mit Vollunterkellerung, Großzügigem Wintergarten Und Neuer

Ein- bzw modernisé Zweifamilienhaus mit Voll unterkellert, Wintergarten und neuer Wärmepumpe

Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, die großzügige Raumaufteilung sowie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2025. Auf rund 218 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung : Die Immobilie wurde mit einer modernen Panasonic Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive 400 Liter-Boiler ausgestattet. In Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt dies für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Heizen. Zusätzlich wurden die Fassade erneuert, neue Wasserleitungen in den Bädern verlegt, hochwertige Laminatböden eingebaut sowie eine moderne Einbauküche installiert. Die neuen 3-fach-verglasten Kunststofffenster in elegantem Schwarz-Matt understreichen den modernen Charakter des Hauses.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet helle, großzügige Räume. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht.

L’un des points forts les plus remarquables est la Vollunterkellerung des Hauses mit rund 101 m² zusätzlicher Nutzfläche. Die großzügigen Kellerräumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — vom Hobbyraum über einen Fitnessbereich bis hin zur Werkstatt oder zusätzlichen Lagerflächen.

Highlights auf einen Blick

✔ Surface du logement d’environ 218 m²
✔ Terrain d’environ 620 m²
✔ Appartement d’environ 101 m²
✔ Assainissement complet 2025
✔ Pompe à eau chaude Panasonic avec chaudière de 400 litres
✔ Chauffage du terrain
✔ Nouvelle fenêtre en plastique vitrée à 3 faces (noir mat)
✔ Nouvelle cuisine
✔ Neue Wasserleitungen in den Bädern
✔ Nouveaux sols stratifiés
✔ Façade rénovée
✔ Jardin d’hiver
✔ Balkon
✔ Garage et aire de stationnement
✔ Appartement rustique avec jardin paysagé

Appartement rustique à Ansfelden/Haid avec une infrastructure hervorragender. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Haid Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Connexion rapide sur l’A1, l’A7 en direction de Linz. Familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.