Bord De Mer Du Lac D'annecy — Saint Jorioz — Propriété D'exception

Voici une version plus fluide et plus haut de gamme en anglais, en supprimant la mention *”sur les hauteurs prisées de Saint-Jorioz”* et la référence aux *quatre niveaux*, tout en conservant l’ascenseur.

Idéalement située à Saint-Jorioz, cette élégante villa contemporaine offre environ 350 m² de surface habitable et bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes.

Conçue avec des volumes généreux et des finitions de haute qualité, la propriété est desservie par un ascenseur, garantissant à la fois confort et commodité.

Le salon principal comprend une spacieuse salle de réception de 57 m² baignée de lumière naturelle, s’ouvrant parfaitement sur une cuisine contemporaine et se prolongeant sur une grande terrasse avec jacuzzi surplombant le lac.

Une cave à vin vitrée, visible depuis le salon, constitue un élément architectural distinctif et ajoute une touche design saisissante à la propriété.

La villa propose quatre suites luxueuses, dont une magnifique suite principale dotée d’un dressing et d’une élégante salle de bains privative.

Un espace indépendant séparé comprenant un salon, une chambre et une salle de douche constitue un hébergement idéal pour la famille et les invités ou présente une excellente opportunité de location.

À l’extérieur, la piscine, le jacuzzi et les terrasses bénéficient d’un cadre paisible et privilégié avec des vues spectaculaires sur le lac.

Un garage spacieux de 68 m² complète cette propriété d’exception.

À quelques minutes du centre de Saint-Jorioz, des commerces de proximité, des écoles et des plages du lac d’Annecy, la propriété bénéficie également d’un accès rapide à Annecy, à l’autoroute A41 et à Genève, y compris son aéroport international.

Informations et visites disponibles 7 jours sur 7.

Cette version est plus élégante et plus internationale, avec un ton adapté à une clientèle de prestige tout en restant naturelle.Idéalement située à Saint-Jorioz, cette élégante villa contemporaine d’environ 350 m² habitables séduit par son architecture et sa vue panoramique exceptionnelle sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes.

La propriété offre des volumes généreux, un ascenseur intérieur et une distribution parfaitement pensée, alliant confort, intimité et art de vivre. Un ascenseur facile

Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de réception de 57 m2 baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées qui mettent en scène le lac comme un véritable tableau vivant.
Ouvert sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées, cet espace de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse panoramique de 84 m2. Un jacuzzi y prend place face au lac, offrant un cadre privilégié pour des instants de détente en toute sérénité.
Un cellier ainsi qu’une spectaculaire cave à vin vitrée complète ce niveau.
Véritable signature architecturale de la propriété, cette cave, visible depuis l’espace de réception grâce à son élégante paroi de verre, s’intègre parfaitement au décor et apporte une touche résolument contemporaine à l’ensemble. À la fois espace de conservation et élément de design, elle participe pleinement au caractère exclusif et raffiné de la villa.

À l’étage supérieur, la suite parentale de 70 m2 constitue un véritable espace privé. Bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac, elle dispose d’un vaste dressing et d’une élégante salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.

Un étage entièrement consacré à la vie familiale accueille trois belles suites, chacune dotée de sa propre salle d’eau. Deux d’entre elles profitent d’un balcon offrant une vue spectaculaire sur le lac. Une buanderie complète à ce niveau.

Au rez-de-chaussée, un espace pouvant avoir son entrée privative, propose une vaste pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Cette configuration offre de multiples possibilités : accueil de famille et d’amis, logement indépendant ou activité locative de standing.

À l’extérieur, la propriété s’intègre harmonieusement dans un environnement préservé et confidentiel. La piscine et le jacuzzi invitent à profiter pleinement d’un panorama d’exception sur le lac d’Annecy et les montagnes dans un cadre calme et exclusif.

Un grand garage de 68 m2 complète le bien.

La propriété bénéficie d’une situation géographique particulièrement recherchée.
Le centre de Saint-Jorioz, ses commerces, ses écoles et l’ensemble des services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement.
Les rives du lac d’Annecy, ses plages et ses nombreuses activités nautiques et de plein air se trouvent à proximité immédiate.
Annecy est rapidement accessible, tandis que l’autoroute A41 permet de rejoindre Genève et son aéroport international en moins d’une heure.

Informações y visitas 7 days on 7.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/