A Vendre Appartement à Annecy, 115m², 5 Pièces 980 000€ Avec Garage

Annecy Centre — Secteur de la messagerie
A vendre T5 de 115 m² — Rare oasis de calme au cœur de la ville
4 chambres dont une suite parentale avec espace bureau • Ascenseur • Balçons • Garage fermé • Cave de 10 m²
Découvrez un appartement d’exception situé en plein cœur d’Annecy, dans le quartier très prisé du Courrier, de la Gare et du Centre-ville, tout en profitant d’une véritable oasis de calme grâce à son exposition à une cour intérieure paisible, sans aucun voisin.
Points forts :
Hyper-centre Annecy (secteur de la messagerie)
Calme absolu dans la cour intérieure
Immeuble récent (2005)
Ascenseur desservant l’appartement, le garage et la cave (très rare et très pratique)
115,46 m² — Famille T5
4 chambres (dont une suite principale > 20 m² avec espace bureau)
Deux chambres donnant sur un balcon
Salon-cuisine de 33,56 m² donnant sur un balcon
Garage fermé + grande cave
1 WC indépendant + 1 WC dans la salle de douche
Descriptif complet
Espace de jour :
Grand séjour-cuisine de 33,56 m²
Grande baie vitrée donnant sur le balcon calme
Vue imprenable sur la cour intérieure verdoyante de Courier
Luminosité + tranquillité absolue au cœur d’Annecy
Espace nuit — 4 chambres dont la suite principale
Suite principale — plus de 20 m² avec espace de bureau
Très grande surface
Espace de bureau intégré, parfait pour le travail à distance et la zone de lecture
Vestiaire aménagé
Salle de bain privée
Excellente luminosité
Chambre 1 : 15.43 m²
Volumes généreux
Rangement intégré
Chambre 2 : 12,27 m² — avec accès direct au balcon
Brillant
Armoires encastrées
S’ouvrant sur le balcon, rare dans l’hyper-centre
Chambre 3/Bureau : 14,95 m² — avec accès au balcon
Utilisation flexible : chambre à coucher, bureau, espace de travail à distance
S’ouvre également sur le balcon
Autres chambres
Salle de douche indépendante avec WC intégré
WC indépendant supplémentaire
Buanderie séparée
Praticité : ascenseur
Un véritable confort au quotidien :
L’ascenseur dessert l’appartement,
Le garage souterrain,
Et la cave, qui facilite l’alimentation, les enfants, les vélos, les chargements, etc.
Un atout majeur en plein centre-ville.
Extérieurs
Deux balcons
Des vues imprenables
Aperçu de la montagne
Pas de voisins négligés
Annexes
Garage fermé au sous-sol (inclus dans le prix)
Grande cave d’environ 10 m² (rare)
Emplacement — Le meilleur d’Annecy
À pied, en quelques minutes :
Centre de courrier : 1 min
Gare : 3 min
Vieille ville : 5 min
Lac : 8 min
Cinéma, boutiques, restaurants, écoles : au pied de la résidence
Un cadre de vie idéal alliant centre-ville + calme + praticité.
Résumé :
Appartement T5 Annecy centre
Secteur de la messagerie
4 chambres dont une suite principale avec espace bureau
Ascenseur (appartement + garage + cave)
Balcones + vues imprenables
Garage + cave
Immeuble récent
Hyper calme en plein centre-ville
Contacter
CP IMMOBILIER — Votre spécialiste de l’immobilier à Annecy
Demandez une visite ou le dossier complet.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/