$983,006
Demeure D'exception Aux Portes D'annecy
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,992 Sqft
- 34,090 Sqft lot
- Mis à jour: Mai 12
-
2
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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À Balmont, à 10 minutes du lac d’Annecy et 30 minutes de Genève, cette élégante propriété se déploie au cœur d’un parc paysager de 3 100 m², entièrement arboré, offrant intimité, sérénité et une rare qualité de vie.
La maison révèle dès l’entrée de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie d’environ 60 m² accueille une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et un salon c
La maison révèle dès l’entrée de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie d’environ 60 m² accueille une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et un salon c
In Balmont, 10 minutes from Lake Annecy and 30 minutes from Geneva, this elegant property unfolds in the heart of a 3,100 m² landscaped park, fully wooded, offering privacy, serenity, and a rare quality of life.
The house reveals generous, light-filled spaces from the entrance. The living area of about 60 m² features a contemporary kitchen open to the dining room and a cozy living room wi
The house reveals generous, light-filled spaces from the entrance. The living area of about 60 m² features a contemporary kitchen open to the dining room and a cozy living room wi
À Balmont, à 10 minutes du lac d’Annecy et 30 minutes de Genève, cette élégante propriété se déploie au cœur d’un parc paysager de 3 100 m², entièrement arboré, offrant intimité, sérénité et une rare qualité de vie.
La maison révèle dès l’entrée de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie d’environ 60 m² accueille une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux doté d’un insert à granulés. Une mezzanine surplombe l’ensemble, idéale pour un bureau ou un espace media.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l’étage, trois spacieuses chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent l’espace nuit.
Les prestations annexes renforcent son caractère exclusif : salle de sport, atelier, bureau indépendant, cave et vaste garage double.
À l’extérieur, terrasses orientées EstSudOuest, cuisine d’été, espace potager et cabane de jardin. Terrain piscinable, fibre optique, chauffage central, adoucisseur et chauffe-eau thermodynamique complètent ce bien rare, conjuguant charme, confort et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La maison révèle dès l’entrée de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie d’environ 60 m² accueille une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux doté d’un insert à granulés. Une mezzanine surplombe l’ensemble, idéale pour un bureau ou un espace media.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l’étage, trois spacieuses chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent l’espace nuit.
Les prestations annexes renforcent son caractère exclusif : salle de sport, atelier, bureau indépendant, cave et vaste garage double.
À l’extérieur, terrasses orientées EstSudOuest, cuisine d’été, espace potager et cabane de jardin. Terrain piscinable, fibre optique, chauffage central, adoucisseur et chauffe-eau thermodynamique complètent ce bien rare, conjuguant charme, confort et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In Balmont, 10 minutes from Lake Annecy and 30 minutes from Geneva, this elegant property unfolds in the heart of a 3,100 m² landscaped park, fully wooded, offering privacy, serenity, and a rare quality of life.
The house reveals generous, light-filled spaces from the entrance. The living area of about 60 m² features a contemporary kitchen open to the dining room and a cozy living room with a pellet stove insert. A mezzanine overlooks the entire space, ideal for an office or media area.
The ground floor also includes:
- One bedroom
- A shower room
- A toilet
Upstairs, the sleeping area comprises:
- Three spacious bedrooms
- A bathroom
- A separate toilet
Additional features enhance its exclusive character:
- Gym
- Workshop
- Independent office
- Cellar
- Large double garage
Outside, enjoy:
- East-South-West facing terraces
- Summer kitchen
- Vegetable garden
- Garden shed
The plot is suitable for a swimming pool and includes:
- Fiber optic internet
- Central heating
- Water softener
- Thermodynamic water heater
This rare property combines charm, comfort, and potential.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €890,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Sébastien CHATELET, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the ANNECY RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The house reveals generous, light-filled spaces from the entrance. The living area of about 60 m² features a contemporary kitchen open to the dining room and a cozy living room with a pellet stove insert. A mezzanine overlooks the entire space, ideal for an office or media area.
The ground floor also includes:
- One bedroom
- A shower room
- A toilet
Upstairs, the sleeping area comprises:
- Three spacious bedrooms
- A bathroom
- A separate toilet
Additional features enhance its exclusive character:
- Gym
- Workshop
- Independent office
- Cellar
- Large double garage
Outside, enjoy:
- East-South-West facing terraces
- Summer kitchen
- Vegetable garden
- Garden shed
The plot is suitable for a swimming pool and includes:
- Fiber optic internet
- Central heating
- Water softener
- Thermodynamic water heater
This rare property combines charm, comfort, and potential.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €890,000
Fees paid by the seller
Contact your SAFTI advisor: Sébastien CHATELET, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the ANNECY RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1981
-
Prix/pied²
$493
-
Émissions
C
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la montagne
- Centre de remise en forme / Fitness
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
- Bar
- Balcon
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Mai 12
Première mise en ligne
Dec 23, 2025
Référence de l’annonce
1562186
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