Gölbaşi Gökçehöyük Niğde Otoyoluna Komşu Haymana Bulvari Üzerii̇ Arsa

**
ANKARA GÖLBAŞI GÖKÇEHÖYÜK’TE 21.496 m² NİĞDE OTOYOLUNA KOMŞU SATILIK ARAZİ

Gölbaşı Gökçehöyük’te geniş yüzölçümlü arazi fırsatı!

Ankara’nın Gölbaşı ilçesi, Gökçehöyük Mahallesi’nde bulunan 21.496,87 m² büyüklüğündeki taşınmaz, sahip olduğu konum ve mevcut kullanım alanlarıyla satışa sunulmuştur.

Niğde Otoyolu’na komşu, Haymana Bulvarı üzerinde ve Petrol Ofisi yanında konumlanan taşınmaz, ana yollara ulaşım açısından avantajlı bir noktadadır.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

İl: Ankara
İlçe: Gölbaşı
Mahalle: Çerkezhöyük (Gökçehöyük)
Ada: 125027
Parsel: 9
Tapu alanı: 21.496,87 m²
Tapu niteliği: Tarla
Pafta: I29-D-10-C
GÖKÇEHÖYÜK ARAZİ ÖZELLİKLERİ

GÜVENLİK VE ALTYAPI

Kamera sistemi
Tüm araziyi kapsayan sulama sistemi
Artezyen kuyusu
Çitlerle çevrili arazi düzenlemesi
Elektrik panosu
BİTKİ ÖRTÜSÜ

Yaklaşık 700 adet ağaç
50 metre uzunluğunda can suyu hattı
DEPOLAMA VE SU SİSTEMİ

100 ton kapasiteli su deposu
Yer altı bağlantılı su sistemi
116 m² kullanım alanı
3 metre tavan yüksekliği
Hidrofor odası
OFİS YAPISI – 80 m²

Ofis: 19,1 m²
Salon: 31,4 m²
Oda: 18,8 m²
Mutfak: 4 m²
WC: 2,50 m²
Tavan yüksekliği: 2,39 metre
KÜÇÜK KONUT – 30 m²

Oda: 7,6 m²
Salon: 16,89 m²
Ara alan: 4,71 m²
Tavan yüksekliği: 2,45 metre
SERA - 275 m²

Boyutlar: 55 × 5 metre
Zemin alanı: 275 m²
Katlı kullanım ile yaklaşık 1.200 m² kullanım alanı
Tavan yüksekliği: 2,8 metre
Polikarbon malzeme
İNŞAAT POTANSİYELİ

Yaklaşık 2.000 m² temel alanı
Ruhsat yenilendiğinde inşaat yapılabilme imkânı
Mevcut yapılaşma ve ruhsat durumunun ilgili kurumlardan teyit edilmesi önerilir.
ÖNEMLİ NOKTALARA YAKINLIK

Niğde Otoyolu: Taşınmaza komşu
Haymana Bulvarı: Taşınmazın üzerinde/önünde
Petrol Ofisi: Hemen yanında
Gölbaşı ilçe merkezi: Yaklaşık 15–16 km
Ankara şehir merkezi: Yaklaşık 30 km
Hacımuratlı Mahallesi: Yaklaşık 3,3 km
Yavrucuk Mahallesi: Yaklaşık 3,8 km
Mogan Gölü: Parselin tam konumuna göre ayrıca teyit edilmelidir.
Ankara Esenboğa Havalimanı: Gölbaşı bölgesinden yaklaşık 60 km; parselden yol mesafesi ayrıca kontrol edilmelidir.
Belirtilen mesafeler yaklaşık bölgesel referanslardır. Parselin giriş noktasına ve tercih edilen güzergâha göre değişebilir.

DETAYLI BİLGİ VE YER GÖSTERİMİ

Tarım, üretim, sera, depolama ve arazi yatırımı amacıyla değerlendirilebilecek taşınmaz hakkında ayrıntılı bilgi almak ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Not: Taşınmazın tapu niteliği tarla olup imar durumu, yapılaşma hakları, mevcut yapıların ruhsat ve kullanım durumları ile ruhsat yenileme koşulları ilgili kurumlardan teyit edilmelidir. İlgili izin ve onaylar doğrulanmadan yapılaşma veya kullanım konusunda kesin taahhütte bulunulmamaktadır.

BU PORTFÖYÜN SATILMASINDA KW ANGORA GAYRİMENKUL ADINA ONUR ÖCAL TEK YETKİLİDİR.

KW ANGORA GAYRİMENKUL
UNITAS TEAM