$687,012
Villa Angresse
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,744 Sqft
- 9,204 Sqft lot
- Mis à jour: Août 5
À propos de la propriété
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Implantée dans un quartier résidentiel calme d’Angresse, cette villa au caractère basco-landais affirmé offre le cadre idéal pour une grande famille — ou un projet patrimonial ambitieux.Ce qui fait la différence :Un emplacement sans compromis — zéro nuisance sonore, et pourtant tout à pied : commerces, écoles, vie de quartier.Un bâti sain et solide — toiture entièrement rénovée, gros œuvre irrépro
Located in a quiet residential neighborhood of Angresse, this villa with a strong Basque-Landes character offers the ideal setting for a large family or an ambitious heritage project.
What sets it apart:
- An uncompromising location — no noise pollution, yet everything is within walking distance: shops, schools, neighborhood life.
- A healthy and solid structure — fully renovated
What sets it apart:
- An uncompromising location — no noise pollution, yet everything is within walking distance: shops, schools, neighborhood life.
- A healthy and solid structure — fully renovated
Implantée dans un quartier résidentiel calme d’Angresse, cette villa au caractère basco-landais affirmé offre le cadre idéal pour une grande famille — ou un projet patrimonial ambitieux.Ce qui fait la différence :Un emplacement sans compromis — zéro nuisance sonore, et pourtant tout à pied : commerces, écoles, vie de quartier.Un bâti sain et solide — toiture entièrement rénovée, gros œuvre irréprochable. Pas de mauvaise surprise.Un jardin généreux, clos et piscinable — l’espace extérieur que les acheteurs cherchent sur ce secteur.Une fonctionnalité bien pensée — cuisine indépendante avec accès direct jardin, cheminée insert, garage.Un potentiel rare — surface habitable extensible, et possibilité de créer 2 à 3 appartements distincts. Résidence principale, investissement locatif ou stratégie mixte : le bien s’y prête.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Franck GELEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 448 679 597 DAX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a quiet residential neighborhood of Angresse, this villa with a strong Basque-Landes character offers the ideal setting for a large family or an ambitious heritage project.
What sets it apart:
- An uncompromising location — no noise pollution, yet everything is within walking distance: shops, schools, neighborhood life.
- A healthy and solid structure — fully renovated roof, impeccable main structure. No unpleasant surprises.
- A generous, enclosed, and pool-ready garden — the outdoor space buyers seek in this area.
- Well-thought-out functionality — separate kitchen with direct garden access, fireplace insert, garage.
- Rare potential — expandable living area and the possibility to create 2 to 3 separate apartments.
Primary residence, rental investment, or mixed strategy: the property is suitable for all.
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class B
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2025 energy prices: between €2100.00 and €2900.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Franck GELE
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC SNPI [hidden information] DAX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
What sets it apart:
- An uncompromising location — no noise pollution, yet everything is within walking distance: shops, schools, neighborhood life.
- A healthy and solid structure — fully renovated roof, impeccable main structure. No unpleasant surprises.
- A generous, enclosed, and pool-ready garden — the outdoor space buyers seek in this area.
- Well-thought-out functionality — separate kitchen with direct garden access, fireplace insert, garage.
- Rare potential — expandable living area and the possibility to create 2 to 3 separate apartments.
Primary residence, rental investment, or mixed strategy: the property is suitable for all.
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class B
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2025 energy prices: between €2100.00 and €2900.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor: Franck GELE
Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC SNPI [hidden information] DAX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1982
-
Prix/pied²
$393
-
Consommation
C
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Angresse, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 9 mois
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Dernière mise à jour
Août 5
Première mise en ligne
Aug 5
Référence de l’annonce
VM67405-EXPFRANCE
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