$623,884
Maison De Ville à Vendre 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,809 Sqft
- 2,186 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 31
À propos de la propriété
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iad France - Rémi Leblanc vous propose: ANGOULINS – DEUX MAISONS INDÉPENDANTES – 168 M² – 5 CHAMBRES – SPAS & SAUNAS
À quelques minutes de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités.
Résidence principale avec logement indépendant, rapprochement familial, projet professionnel, activité touristique ou
À quelques minutes de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités.
Résidence principale avec logement indépendant, rapprochement familial, projet professionnel, activité touristique ou
iad France - Rémi Leblanc offers: ANGOULINS – TWO INDEPENDENT HOUSES – 168 M² – 5 BEDROOMS – SPAS & SAUNAS
Just minutes from La Rochelle, discover this real estate complex composed of two independent houses, offering many possibilities.
Main residence with independent accommodation, family reunification, professional project, tourist activity, or rental investment: its layout
Just minutes from La Rochelle, discover this real estate complex composed of two independent houses, offering many possibilities.
Main residence with independent accommodation, family reunification, professional project, tourist activity, or rental investment: its layout
iad France - Rémi Leblanc vous propose: ANGOULINS – DEUX MAISONS INDÉPENDANTES – 168 M² – 5 CHAMBRES – SPAS & SAUNAS
À quelques minutes de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités.
Résidence principale avec logement indépendant, rapprochement familial, projet professionnel, activité touristique ou investissement locatif : sa configuration permet d’envisager différents projets.
La première maison, ancienne et rénovée, développe 82 m². Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, elle bénéficie d’une terrasse ainsi que d’un espace couvert avec spa et sauna.
La seconde maison, construite en 2011, développe 86 m². Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau équipée d’un sauna et un WC indépendant. Elle dispose également d’un patio avec spa, d’une grande terrasse et d’un préau.
Les deux maisons sont équipées d’une climatisation réversible et disposent de leurs propres espaces extérieurs.
Actuellement exploité en location saisonnière, l’ensemble bénéficie d’un historique locatif solide, avec plus de 72 000 € de revenus locatifs bruts générés en 2025. Justificatifs disponibles sur demande. Les performances passées ne garantissent pas les revenus futurs.
Un ensemble immobilier polyvalent, adapté aussi bien à un projet de vie qu’à un projet familial, professionnel ou patrimonial.
L’ensemble est vendu meublé, permettant une installation rapide ou la poursuite immédiate de l’activité locative.
Performances énergétiques
Maison de 82 m² :
Classe ÉNERGIE D, indice 243 kWh/m²/an.
Classe CLIMAT B, indice 9 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Maison de 86 m² :
Classe ÉNERGIE C, indice 123 kWh/m²/an.
Classe CLIMAT A, indice 4 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À quelques minutes de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités.
Résidence principale avec logement indépendant, rapprochement familial, projet professionnel, activité touristique ou investissement locatif : sa configuration permet d’envisager différents projets.
La première maison, ancienne et rénovée, développe 82 m². Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, elle bénéficie d’une terrasse ainsi que d’un espace couvert avec spa et sauna.
La seconde maison, construite en 2011, développe 86 m². Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres, une salle d’eau équipée d’un sauna et un WC indépendant. Elle dispose également d’un patio avec spa, d’une grande terrasse et d’un préau.
Les deux maisons sont équipées d’une climatisation réversible et disposent de leurs propres espaces extérieurs.
Actuellement exploité en location saisonnière, l’ensemble bénéficie d’un historique locatif solide, avec plus de 72 000 € de revenus locatifs bruts générés en 2025. Justificatifs disponibles sur demande. Les performances passées ne garantissent pas les revenus futurs.
Un ensemble immobilier polyvalent, adapté aussi bien à un projet de vie qu’à un projet familial, professionnel ou patrimonial.
L’ensemble est vendu meublé, permettant une installation rapide ou la poursuite immédiate de l’activité locative.
Performances énergétiques
Maison de 82 m² :
Classe ÉNERGIE D, indice 243 kWh/m²/an.
Classe CLIMAT B, indice 9 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Maison de 86 m² :
Classe ÉNERGIE C, indice 123 kWh/m²/an.
Classe CLIMAT A, indice 4 kg CO₂/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Rémi Leblanc offers: ANGOULINS – TWO INDEPENDENT HOUSES – 168 M² – 5 BEDROOMS – SPAS & SAUNAS
Just minutes from La Rochelle, discover this real estate complex composed of two independent houses, offering many possibilities.
Main residence with independent accommodation, family reunification, professional project, tourist activity, or rental investment: its layout allows for various projects.
The first house, old and renovated, covers 82 m². It includes a living room with open kitchen, a laundry room, three bedrooms, a shower room, and a separate toilet. Outside, it benefits from a terrace as well as a covered area with a spa and sauna.
The second house, built in 2011, covers 86 m². It offers a living room with open kitchen, a laundry room, two bedrooms, a shower room equipped with a sauna, and a separate toilet. It also has a patio with a spa, a large terrace, and a carport.
Both houses are equipped with reversible air conditioning and have their own outdoor spaces.
Currently operated as a seasonal rental, the complex has a strong rental history, generating over €72,000 in gross rental income in 2025. Proof available upon request. Past performance does not guarantee future income.
A versatile real estate complex, suitable for a lifestyle project as well as family, professional, or patrimonial projects.
The entire property is sold furnished, allowing for quick move-in or immediate continuation of rental activity.
Energy performance
82 m² house:
- ENERGY class D, index 243 kWh/m²/year.
- CLIMATE class B, index 9 kg CO₂/m²/year.
- Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,830 and €2,550 per year. Average energy prices indexed over 2021, 2022, and 2023, including subscriptions.
86 m² house:
- ENERGY class C, index 123 kWh/m²/year.
- CLIMATE class A, index 4 kg CO₂/m²/year.
- Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,020 and €1,430 per year. Average energy prices indexed over 2021, 2022, and 2023, including subscriptions.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rémi Leblanc, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the La Rochelle RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just minutes from La Rochelle, discover this real estate complex composed of two independent houses, offering many possibilities.
Main residence with independent accommodation, family reunification, professional project, tourist activity, or rental investment: its layout allows for various projects.
The first house, old and renovated, covers 82 m². It includes a living room with open kitchen, a laundry room, three bedrooms, a shower room, and a separate toilet. Outside, it benefits from a terrace as well as a covered area with a spa and sauna.
The second house, built in 2011, covers 86 m². It offers a living room with open kitchen, a laundry room, two bedrooms, a shower room equipped with a sauna, and a separate toilet. It also has a patio with a spa, a large terrace, and a carport.
Both houses are equipped with reversible air conditioning and have their own outdoor spaces.
Currently operated as a seasonal rental, the complex has a strong rental history, generating over €72,000 in gross rental income in 2025. Proof available upon request. Past performance does not guarantee future income.
A versatile real estate complex, suitable for a lifestyle project as well as family, professional, or patrimonial projects.
The entire property is sold furnished, allowing for quick move-in or immediate continuation of rental activity.
Energy performance
82 m² house:
- ENERGY class D, index 243 kWh/m²/year.
- CLIMATE class B, index 9 kg CO₂/m²/year.
- Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,830 and €2,550 per year. Average energy prices indexed over 2021, 2022, and 2023, including subscriptions.
86 m² house:
- ENERGY class C, index 123 kWh/m²/year.
- CLIMATE class A, index 4 kg CO₂/m²/year.
- Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,020 and €1,430 per year. Average energy prices indexed over 2021, 2022, and 2023, including subscriptions.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Rémi Leblanc, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the La Rochelle RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$345
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Jacuzzi
- Sauna
- Cuisinière à gaz
- Porte
- Espace de vie extérieur
- Climatisation
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Angoulins, Nouvelle-Aquitaine, France
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Dernière mise à jour
Juillet 31
Première mise en ligne
Jul 31
Référence de l’annonce
2081540
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