Emplacement Exceptionnel, Vue Mer Pour Cette Villa De Type T6 De 291 M2 Avec Véranda De 23 M2 +

EXCLUSIVE. Exceptional location in Chiberta, sea view, great potential, 350m from Chambre d’Amour beach, nestled on a 1190m² plot, SINGLE-STOREY HOUSE (6 rooms) of 291m² including a 23m² veranda + 84m² basement with 4 rooms + 50m² double garage + carport for 3 cars. It comprises a beautiful living room opening onto a veranda with ocean views, a spacious fully fitted and equipped kitchen also with ocean views, 4 bedrooms, 2 with ocean views, 1 bathroom, 1 shower room, 2 toilets, laundry room, pantry, office space. Significant extension potential... Peaceful location despite the proximity to shops and the beach. Ideal as a main residence or holiday home. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Agency fees: 4.74% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: 1,900,000 Average energy prices indexed for the years 2022, 2023, and 2024 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 3,000 and 3,000 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA. Ubicación excepcional en Chiberta, con vistas al mar, gran potencial, a 350 m de la playa de Chambre d’Amour, enclavada en una parcela de 1190 m². CASA DE UNA PLANTA (6 habitaciones) de 291 m², incluyendo una terraza de 23 m² + un sótano de 84 m² con 4 habitaciones + un garaje doble de 50 m² + una cochera para 3 coches. Consta de un hermoso salón con acceso a una terraza con vistas al mar, una amplia cocina totalmente equipada y amueblada, también con vistas al mar, 4 dormitorios (2 de ellos con vistas al mar), 1 baño, 1 aseo con ducha, 2 aseos, lavadero, despensa y espacio de oficina. Gran potencial de ampliación... Ubicación tranquila a pesar de la proximidad a comercios y la playa. Ideal como vivienda principal o casa de vacaciones. Contacto: Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Séverine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Honorarios de agencia: 4,74 % IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia: 1.900.000 . Precios medios de la energía indexados para los años 2022, 2023 y 2024 (suscripción incluida). Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 3.000 y 3.000 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information].

EXKLUSIV. Außergewöhnliche Lage in Chiberta, Meerblick, großes Potenzial, nur 350 m vom Strand Chambre d’Amour entfernt, auf einem 1190 m² großen Grundstück. EINGESCHOSSIGES HAUS (6 Zimmer) mit 291 m² Wohnfläche, inklusive einer 23 m² großen Veranda, plus 84 m² Keller mit 4 Zimmern, plus 50 m² Doppelgarage und Carport für 3 Autos. Es verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Veranda mit Meerblick, eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit Meerblick, 4 Schlafzimmer (2 davon mit Meerblick), 1 Badezimmer, 1 Duschbad, 2 WCs, Waschküche, Speisekammer und Büro. Erhebliches Erweiterungspotenzial. Ruhige Lage trotz der Nähe zu Geschäften und Strand. Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information] oder Camille Pecastaing Lescarboura, Tel.: [hidden information]. Equinoxes Immobilier, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2022, 2023 und 2024 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.000 und 3.000 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE. Emplacement exceptionnel Chiberta, vue mer, fort potentiel, à 350 m de la plage de la chambre d’amour, nichée sur un terrain de 1190 m2, MAISON DE PLAIN PIED de TYPE T6 DE 291 m2
dont veranda de 23 m2 + sous sol de 4 pièces de 84 m2 + double garage de 50 m2 + carport pour 3 voitures.. Elle se compose d’une belle pièce à vivre donnant sur une véranda avec vue ocean, spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée vue ocean également, 4 chambres dont 2 avec vue ocean, 1 salle de bains, 1 douche, 2 wc, buanderie, cellier, espace bureau.
Importante possibilité d’extension... Au calme malgré la proximité des commerces et de la plage.
Idéal en résidence principale tant qu’en villégiature.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Severine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires : 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 900 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 000 et 3 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/