$1,332,950
Villa Anglet
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,949 Sqft
- 10,043 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Le véritable atout de ce bien réside dans sa vaste parcelle de 933 m², située en lisière de forêt. Au coeur du secteur très prisé de Parme-Cantau à Anglet, cette villa d’environ 181 m² habitables (actuellement divisée en deux appartements), s’accompagne d’un grand garage indépendant avec dépendances de 38 m² au sol.Les atouts de la propriété :Un terrain de 933 m² : Une surface rare sur le secteur,
The true asset of this property lies in its large 933 m² plot, located on the edge of a forest. In the heart of the highly sought-after Parme-Cantau area in Anglet, this villa of approximately 181 m² of living space (currently divided into two apartments) comes with a large detached garage with outbuildings covering 38 m² on the ground.
Property highlights:
- A 933 m² plot: A rare siz
Property highlights:
- A 933 m² plot: A rare siz
Le véritable atout de ce bien réside dans sa vaste parcelle de 933 m², située en lisière de forêt. Au coeur du secteur très prisé de Parme-Cantau à Anglet, cette villa d’environ 181 m² habitables (actuellement divisée en deux appartements), s’accompagne d’un grand garage indépendant avec dépendances de 38 m² au sol.Les atouts de la propriété :Un terrain de 933 m² : Une surface rare sur le secteur, offrant un cadre arboré remarquable et, selon les règles du PLU en vigueur, un potentiel de construction résiduel permettant une extension, la création d’une annexe ou une réorganisation globale des espaces.Garage et dépendances : Ce bâtiment existant en fond de propriété constitue un atout majeur pour vos projets d’aménagement ou de transformation. Il comprend un garage de 24,30 m², une pièce attenante de 9,21 m² et un cabanon de 4,53 m².Volumes de la villa principale : Une maison saine offrant de grands volumes à rafraîchir. Sa structure actuelle permet aussi bien de réunir l’ensemble pour créer une grande demeure familiale, que de conserver une configuration indépendante (rendement locatif ou projet familial évolutif).Environnement préservé : Profitez d’une atmosphère calme à l’abri des regards en lisière de forêt, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux commodités d’Anglet et des axes majeurs de la Côte Basque.En résumé : Plus qu’une simple villa, cette offre se distingue par son terrain de 933 m² et ses surfaces annexes existantes. Une opportunité rare pour donner vie à un projet d’architecte, exploiter les droits à bâtir résiduels et façonner une propriété sur-mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Anglet.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 440 € et 3 350 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The true asset of this property lies in its large 933 m² plot, located on the edge of a forest. In the heart of the highly sought-after Parme-Cantau area in Anglet, this villa of approximately 181 m² of living space (currently divided into two apartments) comes with a large detached garage with outbuildings covering 38 m² on the ground.
Property highlights:
- A 933 m² plot: A rare size in the area, offering a remarkable wooded setting and, according to current PLU regulations, residual building potential allowing for an extension, the creation of an annex, or a complete reorganization of the spaces.
- Garage and outbuildings: This existing building at the back of the property is a major asset for your development or transformation projects. It includes a 24.30 m² garage, an adjoining room of 9.21 m², and a 4.53 m² shed.
- Main villa volumes: A sound house offering large spaces that need refreshing. Its current structure allows either combining everything to create a large family home or maintaining an independent layout (rental income or evolving family project).
- Preserved environment: Enjoy a quiet atmosphere sheltered from view on the forest edge, while benefiting from immediate access to Anglet’s amenities and major routes of the Basque Coast.
In summary: More than just a villa, this offer stands out for its 933 m² land and existing annex spaces. A rare opportunity to bring an architect’s project to life, utilize residual building rights, and shape a custom property in one of the most sought-after areas of Anglet.
Estimated annual energy expenses for standard use, based on energy prices indexed over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions): between €2,440 and €3,350 per year.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Including 3.6% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees: €1,110,000.
Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,440.00 and €3,350.00 over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Property highlights:
- A 933 m² plot: A rare size in the area, offering a remarkable wooded setting and, according to current PLU regulations, residual building potential allowing for an extension, the creation of an annex, or a complete reorganization of the spaces.
- Garage and outbuildings: This existing building at the back of the property is a major asset for your development or transformation projects. It includes a 24.30 m² garage, an adjoining room of 9.21 m², and a 4.53 m² shed.
- Main villa volumes: A sound house offering large spaces that need refreshing. Its current structure allows either combining everything to create a large family home or maintaining an independent layout (rental income or evolving family project).
- Preserved environment: Enjoy a quiet atmosphere sheltered from view on the forest edge, while benefiting from immediate access to Anglet’s amenities and major routes of the Basque Coast.
In summary: More than just a villa, this offer stands out for its 933 m² land and existing annex spaces. A rare opportunity to bring an architect’s project to life, utilize residual building rights, and shape a custom property in one of the most sought-after areas of Anglet.
Estimated annual energy expenses for standard use, based on energy prices indexed over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions): between €2,440 and €3,350 per year.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Including 3.6% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees: €1,110,000.
Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,440.00 and €3,350.00 over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$684
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Vie privée
- Cheminée
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Anglet, Nouvelle-Aquitaine, France
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