$1,032,736
Villa Anglet
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,949 Sqft
- 6,599 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Au cœur du très recherché secteur Parme-Cantau, cette villa individuelle de 181 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 613 m². Offrant de beaux volumes et une architecture de caractère, elle constitue une base idéale pour donner vie à un projet de rénovation ou de personnalisation.Les atouts de la propriété :Emplacement privilégié : Située dans le secteur Parme-Cantau-St Jean, une
In the heart of the highly sought-after Parme-Cantau area, this detached villa offers 181 m² of living space on a wooded 613 m² plot. Featuring generous volumes and distinctive architecture, it provides an ideal foundation for a renovation or customization project.
Property highlights:
- Prime location: Situated in the Parme-Cantau-St Jean sector, a coveted address combining tranquili
Property highlights:
- Prime location: Situated in the Parme-Cantau-St Jean sector, a coveted address combining tranquili
Au cœur du très recherché secteur Parme-Cantau, cette villa individuelle de 181 m² habitables est implantée sur une parcelle arborée de 613 m². Offrant de beaux volumes et une architecture de caractère, elle constitue une base idéale pour donner vie à un projet de rénovation ou de personnalisation.Les atouts de la propriété :Emplacement privilégié : Située dans le secteur Parme-Cantau-St Jean, une adresse convoitée alliant calme et cadre de vie préservé.Intimité : Positionnée en second rang, la demeure est parfaitement à l’abri des regards.Modularité des espaces : Actuellement configurée en un T4 en rez-de-jardin et un T3 à l’étage, la villa offre une grande souplesse d’utilisation : habitation familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif.Cadre verdoyant : Une parcelle arborée de 613 m², en lisière de forêt.Proximité : Un quotidien facilité par un accès immédiat aux commerces, écoles et transports.En résumé :Le calme absolu en second rang, de généreux volumes et un emplacement recherché font de cette propriété une opportunité rare sur le marché d’Anglet. Une villa aux multiples possibilités, prête à être façonnée selon vos envies. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 440 € et 3 350 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the highly sought-after Parme-Cantau area, this detached villa offers 181 m² of living space on a wooded 613 m² plot. Featuring generous volumes and distinctive architecture, it provides an ideal foundation for a renovation or customization project.
Property highlights:
- Prime location: Situated in the Parme-Cantau-St Jean sector, a coveted address combining tranquility and a preserved living environment.
- Privacy: Positioned in the second row, the home is completely shielded from view.
- Flexible layout: Currently arranged as a T4 on the garden level and a T3 upstairs, the villa offers great versatility for family living, multigenerational projects, or rental investment.
- Green setting: A wooded 613 m² plot on the edge of a forest.
- Convenience: Easy daily life with immediate access to shops, schools, and transport.
Summary:
Absolute calm in the second row, generous space, and a sought-after location make this property a rare opportunity on the Anglet market. A villa with multiple possibilities, ready to be shaped according to your desires.
Estimated annual energy costs for standard use, based on energy prices indexed over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions): between €2,440 and €3,350 per year.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Including 3.6% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees: €860,000.
Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,440.00 and €3,350.00 over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Property highlights:
- Prime location: Situated in the Parme-Cantau-St Jean sector, a coveted address combining tranquility and a preserved living environment.
- Privacy: Positioned in the second row, the home is completely shielded from view.
- Flexible layout: Currently arranged as a T4 on the garden level and a T3 upstairs, the villa offers great versatility for family living, multigenerational projects, or rental investment.
- Green setting: A wooded 613 m² plot on the edge of a forest.
- Convenience: Easy daily life with immediate access to shops, schools, and transport.
Summary:
Absolute calm in the second row, generous space, and a sought-after location make this property a rare opportunity on the Anglet market. A villa with multiple possibilities, ready to be shaped according to your desires.
Estimated annual energy costs for standard use, based on energy prices indexed over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions): between €2,440 and €3,350 per year.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Including 3.6% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees: €860,000.
Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,440.00 and €3,350.00 over 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$530
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Jardin
- Immobilier d’investissement
- Vie privée
- Cheminée
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Anglet, Nouvelle-Aquitaine, France
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