Maison Anglet

À deux pas de l’océan et au cœur du golf de Chiberta, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à Anglet. Avec plus de 300 m² au sol et 170 m² habitables, elle offre des volumes généreux et un potentiel d’aménagement remarquable.Nichée au calme, sur une parcelle de 1 719 m², cette maison construite en 1968 séduit par ses espaces et les nombreuses possibilités qu’elle offre pour imaginer un lieu de vie à votre image.Le premier niveau se compose d’un séjour de 37 m², bénéficiant d’une double exposition et agrémenté d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine indépendante tournée vers le jardin. Trois chambres, une véranda de 19 m², une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Un ascenseur permet également de relier le sous-sol à l’espace de vie, apportant un confort supplémentaire au quotidien.À l’étage, deux chambres en enfilade s’accompagnent d’un espace modulable selon vos envies. Bureau, salle de jeux ou espace de détente : laissez libre cours à votre imagination pour exploiter pleinement ce niveau.La maison dispose également d’un sous-sol complet, comprenant un garage de 60 m² et plusieurs espaces annexes : une salle d’eau, une cave à vin ainsi qu’un atelier.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6040.00 € et 8210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team AGB) : Arnaud LARROZEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 024 189 BAYONNE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/