Podere San Francesco

Magnifique maison en pierre de 376 m² avec dépendance de 159 m² à Anghiari, pour un total de 7 chambres, 7 salles de bain, 9 290 m² de terrain et piscine 4X8.
À une courte distance du charmant village d’Anghiari, Arezzo, nous trouvons à vendre cette magnifique propriété en pierre datant de 1100, qui comprend une maison principale et une dépendance composée comme suit :
La maison principale a une superficie de 376 m² et est répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec îlot central, un cellier, 2 salles de bain de service, un coin repas, un local technique, une buanderie, un salon avec poêle à granulés et une chambre avec salle de bain.
Au premier étage, il y a un espace ouvert avec cuisine, coin repas et salon, 4 chambres et 2 salles de bains.
Au deuxième étage, il y a des pièces mansardées utilisées comme espace de rangement.
La dépendance a une superficie de 159 m² et est répartie sur 2 niveaux :
au rez-de-chaussée se trouve un espace ouvert avec cuisine, coin repas, grand salon et salle de bain. Également au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, il y a un garage, une remise à outils et une salle de bain pouvant servir de piscine.
Au premier étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains.
Extérieurement, la propriété est entourée d’environ 9 290 m² de terrain, dans lequel se trouve une piscine 4 X 8.
L’établissement dispose d’un système de chauffage au méthane assisté par un poêle à granulés, tandis que l’alimentation en eau est assurée par un puits privé. La propriété date d’environ 1100 et la dernière rénovation par les propriétaires remonte à environ 2007.
Les propriétaires ont essayé de conserver toutes les caractéristiques typiques de la tradition toscane, telles que les poutres en bois et les sols en terre cuite, tout en lui donnant une touche de modernité.
La propriété peut être utilisée comme maison de vacances ou comme résidence privée, grâce à sa proximité de la ville d’Anghiari et de tous les principaux services. La maison en pierre se trouve à environ 2 km du village le plus proche.
San Sepolcro à 5 km (5 minutes), Arezzo à 30 km (30 minutes), Città di Castello à 20 km (20 minutes).
L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 70 km (45 minutes).
Aéroport de Florence 120 km (1 heure 20 minutes), aéroport de Rome 270 km (3 heures), aéroport de Pise 180 km (2 heures).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un réel intérêt pour le bien.