Domaine Exceptionnel à 10 Minutes De Cabourg Normandie Pays D'auge

« Un domaine pensé pour se vivre, se transmettre, se partager. » À 7 minutes du golf Bluegreen de Houlgate, 10 minutes de Cabourg et de la mer, 20 minutes des stations balnéaires de Deauville et de Trouville sur Mer et 30 minutes de Caen, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Pays d’Auge, l’un des secteurs les plus recherchés de Normandie.Un lieu à l’atmosphère unique, en Pleine nature, la demeure révèle un charme normand authentique, où l’architecture traditionnelle rencontre un raffinement discret. Volumes généreux, lumière traversante, espaces harmonieux : tout concourt à créer une ambiance chaleureuse et élégante, parfaite pour une grande résidence familiale en colombages autant que pour une activité d’accueil haut de gamme.Des prestations de très haut niveau, une maison de maître de 250 m², un corps de ferme (500 m²) en colombages entièrement rénové, Spa complet avec sauna et bain à remous dans un pool house élégant, avec sanitaire privatif, deux piscines, dont une couverte, terrain de tennis et espaces de loisirs, terrasses, salles de réception, 5 suites parentales, deux cuisines professionnelles, idéale pour événements, séminaires ou célébrationSedifié sur plus de 4 hectares, ce parc magnifiquement arboré, entretenu, clôturé et vallonné vous offre un cadre de vie préservé à l’abri des regards, entre mer et campagne.Chaque détail révèle un souci constant de qualité, faisant de cette propriété un lieu immédiatement opérationnel et d’un très grand confort.Cette demeure conjugue harmonieusement intimité et accueil, s’adaptant aux réunions familiales qu’aux projets professionnels exigeants. Un lieu où l’on imagine des étés animés autour des piscines, comme des hivers paisibles dans la chaleur des espaces intérieurs.Les propriétés réunissant charme authentique, prestations haut de gamme et localisation d’exception sont rares sur le marché... Une visite s’impose pour ressentir pleinement l’âme et la beauté de ce lieu unique.Prix : 5 500 000 euros Honoraires de négociation de 200 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur. Soit 5 300 000 euros net vendeur hors honoraires. DPE C - GES AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720 et 2400 indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au [hidden information] ou, par courriel à [hidden information]. Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX [informations cachées] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET [informations cachées], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Réf. Mandat : 427607. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : LISIEUX [informations cachées] -.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/