Maison De Caractère élégante Avec Vue Sur Parc

Située à Angers, dans le quartier du Lac de Maine, cette charmante résidence du XIXe siècle offre environ 232 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 1 100 m². Cette bâtisse de caractère séduit par sa luminosité et ses beaux volumes, qui contribuent pleinement au charme de ce lieu chargé d’histoire. L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, distribuant un salon et une salle à manger. Un couloir mène à la cuisine équipée séparée ainsi qu’à une buanderie. L’étage supérieur, dédié à l’espace nuit, abrite actuellement quatre chambres confortables et une salle de bain. Une magnifique terrasse surplombe le parc et offre une vue à 360° sur les environs. Un demi sous-sol au rez-de-jardin complète la propriété et offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Cette propriété de caractère au charme unique se prête aussi bien à une vie de famille, à une activité libérale, qu’à l’installation de bureaux. Il bénéficie d’un emplacement verdoyant et recherché, à proximité des commodités et à seulement 6 minutes de la gare TGV d’Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E/CLASSE CLIMATIQUE : E « Dépenses énergétiques annuelles moyennes estimées pour une utilisation standard, sur la base des prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3 870 euros et 5 280 euros. » Contact : David Courtin - [information cachée] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques pour les zones concernées : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/