Magnifique Château Du XI Xe Siècle Sur Les Rives De La Loire, à 25 Minutes D'angers.

Ref.4048 : Magnifique château du XIXe siècle au bord de la Loire, à 35 minutes d’Angers.
Construit sur les rives de la Loire, à proximité de charmants villages typiques de la Loire, cet élégant château du XIXe siècle est situé dans la « Vallée des Rois », ainsi nommée parce que les rois de France en ont fait pendant des siècles leur lieu de villégiature d’été ou leur résidence principale.
Au cœur d’un environnement riche en patrimoine, cet établissement bénéficie d’une situation idéale, tant en termes de facilité d’accès depuis Paris et Bordeaux que de proximité des pôles économiques, industriels et universitaires d’Angers et de Nantes, ainsi que des principales liaisons ferroviaires et aéroportuaires de l’ouest (Angers et Nantes).
Les magasins essentiels se trouvent non loin du village et la ville d’Angers, à 35 minutes en voiture, propose tous les commerces et services ainsi que de nombreuses activités touristiques.

Exposé plein sud, ce majestueux château d’environ 1100 m² est construit sur un terrain de 7 hectares (dont un constructible), légèrement en pente et surplombant la Loire.

Les trois niveaux intérieurs, tous desservis par un ascenseur, sont répartis comme suit :
Le rez-de-chaussée comprend un vaste vestibule spacieux (4,30 m sous le plafond) qui s’ouvre sur un escalier en pierre remarquablement épuré, de belles pièces de réception (une salle à manger, un salon, un salon de bibliothèque), une grande cuisine avec un cellier à l’arrière et des salles de bains. Il y a des parquets classiques en chêne et à chevrons, des carreaux en cabochon, des cheminées en marbre, des trumeaux, des porte-tableaux en bois finement travaillés et des plafonds magnifiquement décorés.
Une porte intérieure donne un accès direct aux deux caves du sous-sol. Une troisième cave abrite la chaufferie.

Au premier étage (plafonds de 3 m), un couloir mène à un espace privé au sud-ouest comprenant un salon d’hiver, une salle de bains, une vaste chambre, des toilettes et de grandes armoires/placards, et au nord-ouest à 2 chambres, dont une avec salle d’eau. À l’est, un couloir dessert 4 chambres, dont 3 disposent de salles d’eau et de toilettes.

Le deuxième étage comprend 5 chambres, dont 2 avec salle d’eau et toilettes, et de l’autre côté, 3 chambres, 2 salles d’eau et une grande salle de jeux/dortoir.
Les 4 tourelles mènent aux 8 chambres d’angle, 4 à chaque niveau.
Grenier accessible depuis le deuxième étage.

Outre le château, cette propriété comprend deux autres annexes qui servaient auparavant à héberger les employés d’une grande entreprise :

La première annexe (390 m²) est située à l’arrière du château et est directement accessible depuis le château par un vestibule. Il est principalement composé de bureaux, de salles de réunion, d’espaces de travail et de cuisine/salle à manger.

La seconde (980 m²) est indépendante et décentrée du château. Il comprend de nombreux espaces de bureau, des salles de réunion, des salles de conférence équipées et des espaces cuisine/salle à manger.

Les deux annexes, qui faisaient également partie de la campagne de restauration 2006/2008, sont dans le même état général impeccable que le château.

Enfin, il existe également d’autres dépendances (poulailler, bergerie, garage et serre).

Parc de style anglais magnifiquement conçu orné de magnifiques arbres (cèdres, chênes, tilleuls, frênes, pins parasols et cyprès), dont certains sont vieux de plusieurs siècles. Avec un bel étang d’environ 7 500 m² et un petit bois de feuillus, il est facile de se déplacer grâce aux sentiers stabilisés qui entourent ce grand parc. La superficie totale est de 17,61 acres (7ha 13a 22ca).

Cabinet LE NAIL — Maine-et-Loire - M.Lodoïs HUBERT : [informations cachées]
Lodoïs HUBERT, société individuelle, inscrite au registre spécial des agents commerciaux, sous le numéro [informations cachées].
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour consulter nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette propriété.Ref.4048 : Beau château 19e en bordure de Loire à 35 minutes d’Angers.
Édifié en bordure de Loire, à proximité de ravissantes communes ligériennes typiques, cet élégant château 19ème se trouve dans la « Vallée des Rois », ainsi qualifié car durant des siècles les rois de France en avaient fait leurs lieux de villégiature d’été ou leurs résidences principales.
Au cœur d’un environnement patrimonial riche, cette propriété bénéficie d’une situation idéale tant par son accessibilité aisée depuis Paris et Bordeaux que par sa proximité aux pôles économiques, industriels et universitaires d’Angers et de Nantes, ainsi qu’à des dessertes ferroviaires et aéroportuaires majeures de l’ouest (Angers et Nantes). Les commerces essentiels se trouvent non loin dans le village, et la ville d’Angers, à 35 minutes en voiture, propose tous les commerces et services ainsi que de nombreuses activités touristiques.

Orienté au sud, ce majestueux château d’environ 1 100 m² est construit sur un terrain de 7 hectares (dont un constructible), légèrement incliné et surplomb de La Loire.

Les trois niveaux intérieurs, tous desservis par un ascenseur, se répartissent comme suit :
Le rez-de-chaussée comprend un vaste vestibule sp.acieux (4,30 m sous plafond) qui s’ouvre vers un escalier en pierre remarquablement épuré, de belles pièces de réception (une salle à manger, un salon, un salon bibliothèque), une grande cuisine avec à l’arrière sa réserve et sanitaires. On y trouve des parquets en chêne classique et à modèle point de Hongrie, du carrelage à cabochons, des cheminées en marbre, des trumeaux, des cimaises en bois finement travaillées et des plafonds joliment ornés.
Une porte intérieure donne un accès direct aux deux grottes en sous-sol. Une troisième cave abrite la chaufferie.

Au premier étage (3 m sous plafond), un couloir dessert au sud-ouest, une partie privative comprenant un salon d’hiver, une salle de bains, une vaste chambre, des toilettes et de vastes penderies/placards, et au nord-ouest 2 chambres dont une avec salle d’eau. A l’Est, un couloir dessert 4 chambres dont 3 avec salle d’eau et WC.

Le deuxième étage dessert d’un côté 5 chambres dont 2 avec salles d’eau, toilettes et de l’autre, 3 chambres, 2 salles d’eau et une vaste salle de jeux/dortoir.
Les 4 tourelles desservent les 8 chambres d’angle, 4 à chaque niveau.
Grenier accessible par le deuxième étage.

Outre le château, cette propriété comprend deux autres annexes dont l’usage jusqu’à présent était d’y héberger les collaborateurs d’une grande entreprise :

La première annexe (390 m²) se trouve adossée à l’arrière du château et accessible directement depuis celui-ci par un vestibule. Elle est composée essentiellement de bureaux, de salles de réunion, d’espaces de travail et d’espaces de cuisine/réfectoires.

La seconde (980 m²) est indépendante et excentrée par rapport au château. Elle comprend de nombreux espaces de bureaux, salles de réunions, salles de conférences équipées, espaces cuisines/réfectoires.

Egalement visées par la campagne de restauration 2006/2008, les 2 annexes se trouvent dans un état général aussi impeccable que pour le château.

Enfin, on trouve également d’autres dépendances d’agrément (poulailler, bergerie, garage et serre).

Beau parc à l’anglaise agréablement dessiné et orné de beaux arbres (cèdres, chênes, tilleuls, frênes, pins, parasols et cyprès), dont certains séculaires. Nanti d’un bel étang d’environ 7 500 m² et d’un petit bois d’arbres feuillus, l’on s’y déplace facilement grâce aux allées stabilisées qui jalonnent le tour de ce grand parc. L’ensemble pour une contenance totale de 7ha 13a 22ca.

Cabinet LE NAIL — Maine-et-Loire - M.Lodoïs HUBERT : [informations cachées]
Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre spécial des agents commerciaux sous le numéro [informations cachées].
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/