Pays Andria Italie

Large plot of 10,334 square meters located in Via Corato, in the territory of Andria, in a strategic and easily accessible position, ideal for various types of investment or development. Inside the property there is a building of 100 square meters, arranged on a single level on the ground floor, which represents an added value and a useful base for any future projects.

The property stands out for its large size and is divided into three different intended uses, making it particularly versatile:

Agricultural area: a part of the land is designated for agricultural use, ideal for crops and productive agricultural activities.

Industrial area: a portion is classified for industrial use, suitable for the construction of warehouses and productive, logistical, or artisanal activities.

Building area: the remaining area is designated for building use, with the possibility of building residential structures, such as townhouses or other construction projects.

The location along Via Corato ensures excellent visibility and convenient connections with the main communication routes in the area, making the land ideal for both entrepreneurs and investors looking for an area with ample development opportunities.

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Ampio terreno di 10.334 mq situato in Via Corato, nel territorio di Andria, in posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per diversi tipi di investimento o sviluppo. All’interno della proprietà è presente un fabbricato di 100 mq, disposto su un unico livello al piano terra, che rappresenta un valore aggiunto e una base utile per eventuali progetti futuri.

La proprietà si distingue per la sua grande estensione ed è suddivisa in tre diverse destinazioni d’uso, che la rendono particolarmente versatile:

Zona agricola: una parte del terreno è destinata ad uso agricolo, ideale per coltivazioni e attività agricole produttive.

Zona industriale: una porzione è classificata ad uso industriale, adatta alla realizzazione di capannoni e ad attività produttive, logistiche o artigianali.

Zona edificabile: la restante area è destinata ad uso edificabile, con possibilità di realizzazione di strutture residenziali, come ad esempio villette a schiera o altri interventi edilizi.

La posizione lungo Via Corato garantisce ottima visibilità e collegamenti comodi con le principali vie di comunicazione della zona, rendendo il terreno ideale sia per imprenditori sia per investitori alla ricerca di un’area con ampie possibilità di sviluppo.

Per ulteriori informazioni, ti invitiamo a fissare un appuntamento.

Großes Grundstück von 10.334 qm an der Via Corato im Gebiet von Andria, strategisch und leicht zugänglich, ideal für verschiedene Arten von Investitionen oder Entwicklungen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude von 100 qm, auf einer Ebene im Erdgeschoss, das einen Mehrwert und eine nützliche Basis für zukünftige Projekte darstellt.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine große Fläche aus und ist in drei verschiedene Nutzungszonen unterteilt, was es besonders vielseitig macht:

Agrarzone: Ein Teil des Grundstücks ist für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen, ideal für Anbau und produktive landwirtschaftliche Aktivitäten.

Industriezone: Ein Teil ist für industrielle Nutzung klassifiziert, geeignet für den Bau von Lagerhallen und produktiven, logistischen oder handwerklichen Aktivitäten.

Baugrund: Der verbleibende Bereich ist für den Bau vorgesehen, mit der Möglichkeit, Wohngebäude zu errichten, wie Reihenhäuser oder andere Bauprojekte.

Die Lage an der Via Corato bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Gegend, was das Grundstück sowohl für Unternehmer als auch für Investoren interessant macht, die nach einem Gebiet mit umfangreichen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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Vaste terrain de 10 334 m² situé à Via Corato, dans le territoire d’Andria, en position stratégique et facilement accessible, idéal pour différents types d’investissements ou de développements. À l’intérieur de la propriété se trouve un bâtiment de 100 m², disposé sur un seul niveau au rez-de-chaussée, qui représente une valeur ajoutée et une base utile pour d’éventuels projets futurs.

La propriété se distingue par sa grande taille et est divisée en trois différentes destinations d’usage, ce qui la rend particulièrement polyvalente :

Zone agricole : une partie du terrain est destinée à un usage agricole, idéale pour les cultures et les activités agricoles productives.

Zone industrielle : une partie est classée pour un usage industriel, adaptée à la construction d’entrepôts et à des activités productives, logistiques ou artisanales.

Zone constructible : le reste de la zone est destiné à un usage constructible, avec la possibilité de construire des structures résidentielles, telles que des maisons en rangée ou d’autres projets de construction.

La position le long de Via Corato assure une excellente visibilité et des connexions pratiques avec les principales routes de communication de la région, ce qui rend le terrain idéal aussi bien pour les entrepreneurs que pour les investisseurs à la recherche d’une zone avec de vastes possibilités de développement.

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Amplio terreno de 10.334 metros cuadrados ubicado en Via Corato, en el territorio de Andria, en una posición estratégica y de fácil acceso, ideal para diversos tipos de inversiones o desarrollo. Dentro de la propiedad hay un edificio de 100 metros cuadrados, ubicado en un solo nivel en la planta baja, lo cual representa un valor añadido y una base útil para posibles proyectos futuros.

La propiedad se distingue por su gran extensión y está dividida en tres diferentes destinos de uso, lo que la hace particularmente versátil:

Zona agrícola: una parte del terreno está destinada a uso agrícola, ideal para cultivos y actividades agrícolas productivas.

Zona industrial: una porción está clasificada para uso industrial, adecuada para la construcción de naves industriales y actividades productivas, logísticas o artesanales.

Zona edificable: el área restante está destinada para uso edificable, con la posibilidad de construir estructuras residenciales, como por ejemplo casas adosadas u otros proyectos de construcción.

La ubicación a lo largo de Via Corato garantiza una excelente visibilidad y conexiones fáciles con las principales vías de comunicación de la zona, haciendo que el terreno sea ideal tanto para empresarios como para inversores en busca de un área con amplias posibilidades de desarrollo.

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