$644,172
Andresy Bourgeoise
- 7 Chambres
- 2,540 Sqft
- 1,852 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Dans l’une des plus jolies rues du centre ancien d’Andrésy, cette villa en meulière du début du XXe siècle, répertoriée parmi les édifices remarquables de la commune, offre de beaux volumes et des vues pleines de poésie.Sa façade, ornée de modénatures en brique, se distingue par un étonnant balcon en ciment sculpté imitant des troncs et branches d’arbres écotés, signature originale de son architec
In one of the most charming streets of Andrésy’s old town center, this early 20th-century meulière stone villa, listed among the town’s remarkable buildings, offers generous spaces and poetic views. Its facade, adorned with brick moldings, features a striking cement balcony sculpted to resemble tree trunks and branches, a unique hallmark of its Belle Époque architecture.
Under its slate r
Under its slate r
Dans l’une des plus jolies rues du centre ancien d’Andrésy, cette villa en meulière du début du XXe siècle, répertoriée parmi les édifices remarquables de la commune, offre de beaux volumes et des vues pleines de poésie.Sa façade, ornée de modénatures en brique, se distingue par un étonnant balcon en ciment sculpté imitant des troncs et branches d’arbres écotés, signature originale de son architecture Belle Époque.Sous sa toiture d’ardoise, la maison développe 235,93 m² de surface privative (197,35 m² habitables) sur trois niveaux, avec des pièces aux proportions généreuses et une distribution aérée.Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour avec cuisine ouverte et une chambre. Les étages réunissent six autres chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing. Deux WC à mi-étage témoignent d’une disposition typique des maisons anciennes.Un cellier à double hauteur sous verrière, avec mezzanine, offre un espace singulier à réinventer. Une vaste cave d’environ 100 m², deux places de stationnement privatives et un petit jardinet complètent l’ensemble.Maison à rénover entièrement : électricité, murs, revêtements, cuisine et salles de bains. Le DPE estime les travaux d’amélioration énergétique essentiels entre 39 200 et 58 700 €, et les travaux complémentaires entre 30 700 et 46 100 € (hors autres rénovations). L’inertie des murs en pierre est favorable au confort thermique d’été. Le prix tient compte de l’état du bien.Prix : 575 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE F – GES F.Copropriété de 12 lots, dont 9 d’habitation. Procédure contradictoire en cours avec la commune concernant une carrière souterraine voisine. Dernier appel de charges : 381,56 €.Risques : www.georisques.gouv.fr.Françoise BREYSSE – Conseillère eXp FranceRSAC de Paris : 939 480 307 – ☎ 06 83 53 21 77 - francoise.breysse@expfrance.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 382 €/an. Procédure en cours : Procédure en cours avec la mairie concernant une carrière souterraine voisine et le front rocheux. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7500.00 € et 10190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Françoise BREYSSEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939480307 RCP ACI28864
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In one of the most charming streets of Andrésy’s old town center, this early 20th-century meulière stone villa, listed among the town’s remarkable buildings, offers generous spaces and poetic views. Its facade, adorned with brick moldings, features a striking cement balcony sculpted to resemble tree trunks and branches, a unique hallmark of its Belle Époque architecture.
Under its slate roof, the house spans 235.93 m² of private space (197.35 m² living area) across three levels, with generously sized rooms and an open layout. The ground floor includes a large double living room with an open kitchen and one bedroom. The upper floors contain six additional bedrooms, a bathroom, a shower room, and a dressing room. Two half-level toilets reflect the typical layout of older homes.
A double-height pantry under a glass roof, with a mezzanine, offers a unique space to be reimagined. A large cellar of about 100 m², two private parking spaces, and a small garden complete the property.
The house requires complete renovation: electrical systems, walls, coverings, kitchen, and bathrooms. The energy performance diagnosis (DPE) estimates essential energy improvement work between €39,200 and €58,700, with additional work between €30,700 and €46,100 (excluding other renovations). The stone walls’ thermal inertia benefits summer comfort.
The price reflects the property’s condition.
Price: €575,000, fees payable by the seller.
Energy rating: F – Greenhouse gas emissions: F.
Co-ownership of 12 lots, including 9 residential units.
Ongoing dispute with the municipality regarding a nearby underground quarry.
Last service charge call: €381.56.
Risks information available on the Géorisques website.
Your eXp Realty advisor: Françoise BREYSSE
Commercial agent (sole proprietorship)
RSAC 939480307
RCP ACI28864
Co-ownership details:
- 12 lots total
- Average annual budget share: €382
Ongoing procedure:
- Dispute with the town hall concerning a nearby underground quarry and rock face.
Energy consumption:
- Excessive energy use: Energy class F, Climate class F
- Estimated annual energy costs for standard use: between €7,500 and €10,190 for 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Under its slate roof, the house spans 235.93 m² of private space (197.35 m² living area) across three levels, with generously sized rooms and an open layout. The ground floor includes a large double living room with an open kitchen and one bedroom. The upper floors contain six additional bedrooms, a bathroom, a shower room, and a dressing room. Two half-level toilets reflect the typical layout of older homes.
A double-height pantry under a glass roof, with a mezzanine, offers a unique space to be reimagined. A large cellar of about 100 m², two private parking spaces, and a small garden complete the property.
The house requires complete renovation: electrical systems, walls, coverings, kitchen, and bathrooms. The energy performance diagnosis (DPE) estimates essential energy improvement work between €39,200 and €58,700, with additional work between €30,700 and €46,100 (excluding other renovations). The stone walls’ thermal inertia benefits summer comfort.
The price reflects the property’s condition.
Price: €575,000, fees payable by the seller.
Energy rating: F – Greenhouse gas emissions: F.
Co-ownership of 12 lots, including 9 residential units.
Ongoing dispute with the municipality regarding a nearby underground quarry.
Last service charge call: €381.56.
Risks information available on the Géorisques website.
Your eXp Realty advisor: Françoise BREYSSE
Commercial agent (sole proprietorship)
RSAC 939480307
RCP ACI28864
Co-ownership details:
- 12 lots total
- Average annual budget share: €382
Ongoing procedure:
- Dispute with the town hall concerning a nearby underground quarry and rock face.
Energy consumption:
- Excessive energy use: Energy class F, Climate class F
- Estimated annual energy costs for standard use: between €7,500 and €10,190 for 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$253
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Dressing
- Cuisine ouverte
- Rénové
- Sous-sol
- Stationnement
- Balcon
Explorez le secteur
Andrésy, Île-de-France, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 10 mois
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
933
Annonces
2025
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Aujourd'hui
Première mise en ligne
Octobre 10
Référence de l’annonce
VM72282-EXPFRANCE
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.