$1,493,036
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,938 Sqft
- 9,548 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: À Vendre – Villa Familiale d’environ 170 m² à Andernos-les-Bains
Découvrez cette superbe villa de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable au cOEur du Bassin d’Arcachon. Offrant environ 170 m² habitables, elle se compose de 4 chambres climatisées, d’un salon-salle à manger lumineux, d’un coin TV HD grand écran, de 2 salles d’e
Découvrez cette superbe villa de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable au cOEur du Bassin d’Arcachon. Offrant environ 170 m² habitables, elle se compose de 4 chambres climatisées, d’un salon-salle à manger lumineux, d’un coin TV HD grand écran, de 2 salles d’e
iad France - Thomas-Georges Fritsch offers: For Sale – Family Villa of approximately 180 m² in Andernos-les-Bains
Discover this superb single-story villa, ideal for comfortable family living in the heart of the Bassin d’Arcachon. Offering about 185 m² of living space, it includes:
• 4 air-conditioned bedrooms
• A bright living-dining room
• A large-screen HD TV area
• 2 sh
Discover this superb single-story villa, ideal for comfortable family living in the heart of the Bassin d’Arcachon. Offering about 185 m² of living space, it includes:
• 4 air-conditioned bedrooms
• A bright living-dining room
• A large-screen HD TV area
• 2 sh
iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: À Vendre – Villa Familiale d’environ 170 m² à Andernos-les-Bains
Découvrez cette superbe villa de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable au cOEur du Bassin d’Arcachon. Offrant environ 170 m² habitables, elle se compose de 4 chambres climatisées, d’un salon-salle à manger lumineux, d’un coin TV HD grand écran, de 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi que d’une cuisine équipée avec électroménager haut de gamme.
Extérieur et prestations :
•Jardin arboré sans vis-à-vis avec arrosage automatique
•Grande piscine chauffée 10x3 m
•Pergola bio climatique pour profiter de l’extérieur toute l’année
•Dépendance dans le jardin et abri pour vélos
•Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
•Parking pour 2 véhicules
•Vendu meublé avec mobilier de qualité
•Fibre optique disponible
Situation et commodités :
Idéalement située à mi-chemin entre la dune du Pyla et le Cap Ferret, la villa se trouve à seulement 900 m d’une plage du Bassin, accessible en 5 minutes à vélo. Les plages océanes, telles que le Grand Crohot, sont à une vingtaine de minutes en voiture.
Toutes les commodités sont à proximité directe : boulangerie, Carrefour Market, primeur, poissonnier, accessibles en moins de 3 minutes à pied ou à vélo. Accès direct depuis l’arrière de la maison sur la piste cyclable menant au centre-ville.
Cette villa est parfaite pour profiter pleinement du mode de vie du Bassin, entre mer et nature, tout en bénéficiant du confort moderne et d’espaces de vie généreux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Découvrez cette superbe villa de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable au cOEur du Bassin d’Arcachon. Offrant environ 170 m² habitables, elle se compose de 4 chambres climatisées, d’un salon-salle à manger lumineux, d’un coin TV HD grand écran, de 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi que d’une cuisine équipée avec électroménager haut de gamme.
Extérieur et prestations :
•Jardin arboré sans vis-à-vis avec arrosage automatique
•Grande piscine chauffée 10x3 m
•Pergola bio climatique pour profiter de l’extérieur toute l’année
•Dépendance dans le jardin et abri pour vélos
•Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
•Parking pour 2 véhicules
•Vendu meublé avec mobilier de qualité
•Fibre optique disponible
Situation et commodités :
Idéalement située à mi-chemin entre la dune du Pyla et le Cap Ferret, la villa se trouve à seulement 900 m d’une plage du Bassin, accessible en 5 minutes à vélo. Les plages océanes, telles que le Grand Crohot, sont à une vingtaine de minutes en voiture.
Toutes les commodités sont à proximité directe : boulangerie, Carrefour Market, primeur, poissonnier, accessibles en moins de 3 minutes à pied ou à vélo. Accès direct depuis l’arrière de la maison sur la piste cyclable menant au centre-ville.
Cette villa est parfaite pour profiter pleinement du mode de vie du Bassin, entre mer et nature, tout en bénéficiant du confort moderne et d’espaces de vie généreux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Thomas-Georges Fritsch offers: For Sale – Family Villa of approximately 180 m² in Andernos-les-Bains
Discover this superb single-story villa, ideal for comfortable family living in the heart of the Bassin d’Arcachon. Offering about 185 m² of living space, it includes:
• 4 air-conditioned bedrooms
• A bright living-dining room
• A large-screen HD TV area
• 2 shower rooms
• 2 toilets
• A fully equipped kitchen with high-end appliances
Exterior and features:
• Landscaped garden with no overlooking neighbors and automatic irrigation
• Large heated pool 10x3 m
• Bioclimatic pergola to enjoy the outdoors year-round
• 20 m² outbuilding in the garden and bike shelter
• Laundry room with washer and dryer
• Parking for 2 vehicles
• Sold furnished with quality furniture
• Fiber optic internet available
Location and amenities:
Ideally located halfway between the Dune du Pyla and Cap Ferret, the villa is only 900 m from a Bassin beach, accessible in 5 minutes by bike. Ocean beaches, such as Grand Crohot, are about a 20-minute drive away.
All amenities are within direct proximity: bakery, Carrefour Market, greengrocer, fishmonger, all reachable within 3 minutes on foot or by bike. Direct access from the back of the house to the bike path leading to the town center.
This villa is perfect for fully enjoying the Bassin lifestyle, between sea and nature, while benefiting from modern comfort and generous living spaces.
Agency fees are the seller’s responsibility.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 144 and CLIMATE class C index 23. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Thomas-Georges Fritsch, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this superb single-story villa, ideal for comfortable family living in the heart of the Bassin d’Arcachon. Offering about 185 m² of living space, it includes:
• 4 air-conditioned bedrooms
• A bright living-dining room
• A large-screen HD TV area
• 2 shower rooms
• 2 toilets
• A fully equipped kitchen with high-end appliances
Exterior and features:
• Landscaped garden with no overlooking neighbors and automatic irrigation
• Large heated pool 10x3 m
• Bioclimatic pergola to enjoy the outdoors year-round
• 20 m² outbuilding in the garden and bike shelter
• Laundry room with washer and dryer
• Parking for 2 vehicles
• Sold furnished with quality furniture
• Fiber optic internet available
Location and amenities:
Ideally located halfway between the Dune du Pyla and Cap Ferret, the villa is only 900 m from a Bassin beach, accessible in 5 minutes by bike. Ocean beaches, such as Grand Crohot, are about a 20-minute drive away.
All amenities are within direct proximity: bakery, Carrefour Market, greengrocer, fishmonger, all reachable within 3 minutes on foot or by bike. Direct access from the back of the house to the bike path leading to the town center.
This villa is perfect for fully enjoying the Bassin lifestyle, between sea and nature, while benefiting from modern comfort and generous living spaces.
Agency fees are the seller’s responsibility.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 144 and CLIMATE class C index 23. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Thomas-Georges Fritsch, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1971
-
Prix/pied²
$770
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Sud Est, Andernos-les-Bains, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Dec 3, 2025
Référence de l’annonce
1901224
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