Andernos Les Bains Individuels

** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **ADRESSE disponible sur demande !📍 ANDERNOS - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 145 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE - PERGOLA BIOCLIMATIQUEDans un quartier résidentiel calme d’Andernos, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2005, offrant environ 145 m² habitables, sur une parcelle de 815 m².Fonctionnelle et agréable à vivre, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond de 2,70 m, 4 chambres au total dont une suite parentale d’environ 21 m², un bureau indépendant pouvant faire office de 5ème chambre, 3 pièces d’eau, ainsi qu’un extérieur agréable avec terrasse, pergola bioclimatique et piscine.Une maison confortable, facile à vivre au quotidien, qui pourra aussi bien convenir à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une vie de plain-pied, avec de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter des beaux jours.🏡 Une maison de plain-pied bien pensée✔ Belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond de 2,70 m✔ Cuisine ouverte aménagée et équipée✔ 4 chambres au total, dont une suite parentale d’environ 21 m² avec dressing et salle d’eau✔ Parmi les 3 autres chambres, l’une bénéficie également de sa salle d’eau attenante✔ Bureau indépendant pouvant faire office de 5ème chambre✔ Salle de bains indépendante✔ 2 wc🌿 Un extérieur agréable et facile à vivre✔ Terrain de 815 m²✔ Terrasse avec pergola bioclimatique✔ Piscine✔ Jardin agréable✔ Abris de jardin✔ Carport et stationnement sur la parcelle🔑 Pourquoi cette maison est faite pour vous ?✅ Maison contemporaine de plain-pied✅ Environ 145 m² habitables✅ 4 chambres + bureau indépendant✅ Belle hauteur sous plafond✅ 3 pièces d’eau✅ Piscine et pergola bioclimatique✅ DPE CMandat de vente N°165Prix de présentation Honoraires d’Agence Inclus : 720 000 €Prix de présentation Hors honoraires : 692 000 €Honoraires charge acquéreur : 28 000 € TTCLes honoraires d’agence, de 4% TTC, à la charge de l’acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d’euro le plus proche.Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos, à l’entrée de la zone artisanale.Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.frFaites de vos projets, une réussite !Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 692 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLASCarte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/