Andernos Les Bains Individuels

Arthur Pansier vous propose :Sur la commune d’Andernos, venez découvrir cette belle maison en bordure de forêt.Cette maison de 1996 bénéficie d’un grand terrain au sein d’un quartier recherché.Elle comprend superficie habitable de 131 m², répartie sur 2 niveaux.Cette maison dispose d’une cuisine indépendante, attenante à un grand séjour (47.7 m²) avec une belle cheminée avec insert. Le séjour bénéficie de grandes baies vitrées, donnant sur la terrasse et le jardin. Au rez de chaussée, vous trouverez également une entrée, un WC séparé, un cellier, une chambre (de 15.3 m²) avec salle de bain (douche et baignoire) attenante.A l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau (avec WC) sont également présents.Un rafraichissement (décoration et peinture) permettrait de valoriser ce bien.L’assainissement, la toiture, l’électricité, les menuiseries et le mode de chauffage sont conformes et en bon état. Pas de gros travaux à prévoir !La maison est raccordée à la fibre et dispose de panneaux solaires, avec un rendement intéressant.Un cellier (attenant à la cuisine), permet d’accéder à un garage de 20m².La maison bénéficie d’un grand terrain de 902 m², en partie clôturé.Coup de cœur :La maison en bon état généralLe grand terrainLe quartier recherché, proche de la forêtVous souhaitez plus d’informations ou d’autres photos ?Rendez-vous par téléphone.Chers Confrères, je suis ouvert à l’inter-cabinet sur l’ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir.Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853508059 RCP AIG SPVIE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/