Andernos Les Bains Individuels

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **ADRESSE disponible sur demande !📍 ANDERNOS - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CH + DÉPENDANCE - 5 SDE - PISCINE - GARAGESituée dans un lotissement récent, calme et agréable, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, offrant environ 138 m² habitables + une dépendance aménagée d’environ 19 m², sur une parcelle de 787 m².🏡 Une maison avec de beaux volumes✔ Entrée avec wc séparé✔ Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale✔ Salon TV indépendant✔ Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant de 10 m²✔ Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative✔ À l’étage : palier desservant 3 chambres, chacune avec leur propre salle d’eau✔ Wc séparé à l’étage🌴 Profitez d’extérieurs aménagés✔ Terrasse avec piscine 8m x 4m chauffée✔ Coin cuisine d’été et repas pour recevoir famille et amis.✔ Pergola et jardin parfaitement entretenu✔ Puits foré avec arrosage automatique✔ Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs✔ Garage 15 m²🏠 Les plus : dépendance et panneaux solaires✔ Dépendance d’environ 19 m² comprenant chambre, salle d’eau et wc✔ Idéale pour recevoir, télétravailler ou envisager un rendement locatif✔ 12 Panneaux solaires installés en juillet 2024🔑 Les points forts de cette propriété✅ Maison contemporaine de fin 2017✅ 4 chambres avec salles d’eau privatives✅ Belle pièce de vie avec plafond cathédrale✅ Dépendance attenante✅ Piscine chauffée et cuisine d’été✅ Garage et stationnements✅ Maison en très bon étatMandat de vente N°163Prix de présentation Honoraires d’Agence Inclus : 780 000 €Prix de présentation Hors honoraires : 750 000 €Honoraires charge acquéreur : 30 000 € ttcLes honoraires d’agence, de 4% TTC, à la charge de l’acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d’euro le plus proche.Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l’entrée de zone artisanale).Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.Faites de vos projets, une réussite !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Paul ARCICarte T CPI 3301 2021 000 000 055 RCP SAA Assurance
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/