$1,372,395
Maison Unifamiliale Individuelle De 4 Chambres
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 1,723 Sqft
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose :
Au cœur d’un secteur résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine à ossature bois, achevée en décembre 2025, offre 160 m² habitables sur un terrain paysagé de 750 m².
Bénéficiant de la norme RE 2020, de la domotique et d’un chauffage par pompe à chaleur, elle allie confort moderne, performance éner
Au cœur d’un secteur résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine à ossature bois, achevée en décembre 2025, offre 160 m² habitables sur un terrain paysagé de 750 m².
Bénéficiant de la norme RE 2020, de la domotique et d’un chauffage par pompe à chaleur, elle allie confort moderne, performance éner
Your Coldwell Banker Immoba Realty agency in Andernos is pleased to present:
Located in a quiet and sought-after residential area, this contemporary timber-framed villa, completed in December 2025, offers 160 m² of living space on a beautifully landscaped 750 m² plot. Built to RE 2020 standards, the property features smart home technology and a heat pump, combining modern comfort, energy
Located in a quiet and sought-after residential area, this contemporary timber-framed villa, completed in December 2025, offers 160 m² of living space on a beautifully landscaped 750 m² plot. Built to RE 2020 standards, the property features smart home technology and a heat pump, combining modern comfort, energy
Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose :
Au cœur d’un secteur résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine à ossature bois, achevée en décembre 2025, offre 160 m² habitables sur un terrain paysagé de 750 m².
Bénéficiant de la norme RE 2020, de la domotique et d’un chauffage par pompe à chaleur, elle allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée intégrée à l’éthanol, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée.
La maison propose 6 pièces, dont 4 chambres, parmi lesquelles une master room, ainsi qu’un studio entièrement aménagé, idéal pour recevoir ou travailler en toute indépendance.
L’espace nuit bénéficie de 2 salles d’eau et 1 salle de bains, offrant confort et fonctionnalité.
À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente. Le terrain, piscinable, permet d’imaginer un espace extérieur personnalisé selon vos envies.
Idéalement située, cette villa bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, dont le lycée d’Andernos, les plages du bassin d’Arcachon, les pistes cyclables, le cinéma et le centre-ville.
Un bien récent aux prestations soignées, idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire, alliant modernité, confort et tranquillité.
Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage.
Informations techniques :
DPE : en cours
Construction conforme à la norme RE 2020
Chauffage par pompe à chaleur
Domotique
Prix du bien : 1 195 000 €, les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur de 56 904,76 € TTC, soit 5 % TTC, sont inclus.
Prix net vendeur : 1 138 095,24 €
Consultez l’état des risques de ce bien sur géorisques.gouv
Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cœur d’un secteur résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine à ossature bois, achevée en décembre 2025, offre 160 m² habitables sur un terrain paysagé de 750 m².
Bénéficiant de la norme RE 2020, de la domotique et d’un chauffage par pompe à chaleur, elle allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée intégrée à l’éthanol, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée.
La maison propose 6 pièces, dont 4 chambres, parmi lesquelles une master room, ainsi qu’un studio entièrement aménagé, idéal pour recevoir ou travailler en toute indépendance.
L’espace nuit bénéficie de 2 salles d’eau et 1 salle de bains, offrant confort et fonctionnalité.
À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente. Le terrain, piscinable, permet d’imaginer un espace extérieur personnalisé selon vos envies.
Idéalement située, cette villa bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, dont le lycée d’Andernos, les plages du bassin d’Arcachon, les pistes cyclables, le cinéma et le centre-ville.
Un bien récent aux prestations soignées, idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire, alliant modernité, confort et tranquillité.
Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage.
Informations techniques :
DPE : en cours
Construction conforme à la norme RE 2020
Chauffage par pompe à chaleur
Domotique
Prix du bien : 1 195 000 €, les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur de 56 904,76 € TTC, soit 5 % TTC, sont inclus.
Prix net vendeur : 1 138 095,24 €
Consultez l’état des risques de ce bien sur géorisques.gouv
Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Your Coldwell Banker Immoba Realty agency in Andernos is pleased to present:
Located in a quiet and sought-after residential area, this contemporary timber-framed villa, completed in December 2025, offers 160 m² of living space on a beautifully landscaped 750 m² plot. Built to RE 2020 standards, the property features smart home technology and a heat pump, combining modern comfort, energy efficiency, and an exceptional quality of life.
Upon entering, you will discover a beautiful and welcoming living area with a built-in ethanol fireplace, opening onto a fully fitted kitchen.
The house offers 6 rooms, including 4 bedrooms, one of which is a master suite, as well as a fully equipped studio, ideal for hosting guests or working independently.
The sleeping quarters include 2 shower rooms and 1 bathroom, providing comfort and functionality.
Outside, the landscaped garden invites you to relax and unwind. The pool-ready plot offers the opportunity to create a personalised outdoor space according to your wishes.
Ideally located, this villa is within immediate reach of shops, schools, including Andernos High School, the beaches of the Arcachon Bay, cycling paths, the cinema, and the town centre.
A recently built property with carefully selected features, ideal as a family home or second residence, combining modernity, comfort, and tranquillity.
The property benefits from ten-year structural warranties and damage insurance.
Technical information:
Energy Performance Certificate (DPE): pending
Construction compliant with RE 2020 standards
Heat pump heating system
Smart home technology
Property price: €1,195,000, including agency fees payable by the purchaser of €56,904.76 including VAT, representing 5% including VAT.
Net selling price: €1,138,095.24
Please consult the information regarding the risks associated with this property at géorisques.gouv.
For further information, please contact Jean-François ZORZ.
Discover all our properties on IMMOBA.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a quiet and sought-after residential area, this contemporary timber-framed villa, completed in December 2025, offers 160 m² of living space on a beautifully landscaped 750 m² plot. Built to RE 2020 standards, the property features smart home technology and a heat pump, combining modern comfort, energy efficiency, and an exceptional quality of life.
Upon entering, you will discover a beautiful and welcoming living area with a built-in ethanol fireplace, opening onto a fully fitted kitchen.
The house offers 6 rooms, including 4 bedrooms, one of which is a master suite, as well as a fully equipped studio, ideal for hosting guests or working independently.
The sleeping quarters include 2 shower rooms and 1 bathroom, providing comfort and functionality.
Outside, the landscaped garden invites you to relax and unwind. The pool-ready plot offers the opportunity to create a personalised outdoor space according to your wishes.
Ideally located, this villa is within immediate reach of shops, schools, including Andernos High School, the beaches of the Arcachon Bay, cycling paths, the cinema, and the town centre.
A recently built property with carefully selected features, ideal as a family home or second residence, combining modernity, comfort, and tranquillity.
The property benefits from ten-year structural warranties and damage insurance.
Technical information:
Energy Performance Certificate (DPE): pending
Construction compliant with RE 2020 standards
Heat pump heating system
Smart home technology
Property price: €1,195,000, including agency fees payable by the purchaser of €56,904.76 including VAT, representing 5% including VAT.
Net selling price: €1,138,095.24
Please consult the information regarding the risks associated with this property at géorisques.gouv.
For further information, please contact Jean-François ZORZ.
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2025
-
Prix/pied²
$796
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Moderne
- Pergola
- Constructions neuves
- Espace de vie extérieur
- Îlot de cuisine
- Haut plafond
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Bar
- Comptoirs en pierre
Outdoor
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Andernos-les-Bains, 33510, Nord Est, France
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Prix par sqft
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Sep 16
Référence de l’annonce
5tmfp7
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