$1,391,145
Maison Unifamiliale Individuelle De 4 Chambres
- 4 Chambres
- 4 SdB
- 1,712 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Une adresse rare, une villa neuve, le Bassin accessible à pied.
Au cœur du très recherché quartier du Betey, dans un environnement privilégié où calme et intimité se conjuguent avec la proximité immédiate du Bassin, Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains** vous présente cette superbe villa d’architecte.
Ici, tout invite à profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin
Au cœur du très recherché quartier du Betey, dans un environnement privilégié où calme et intimité se conjuguent avec la proximité immédiate du Bassin, Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains** vous présente cette superbe villa d’architecte.
Ici, tout invite à profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin
Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains is pleased to present this exceptional opportunity in the highly sought-after Betey district:
a stunning newly built architect-designed villa enjoying a prime location just a few steps from the Bay, in a preserved setting offering complete privacy and absolute tranquility.
From the moment you enter, the generous volumes immediately
a stunning newly built architect-designed villa enjoying a prime location just a few steps from the Bay, in a preserved setting offering complete privacy and absolute tranquility.
From the moment you enter, the generous volumes immediately
Une adresse rare, une villa neuve, le Bassin accessible à pied.
Au cœur du très recherché quartier du Betey, dans un environnement privilégié où calme et intimité se conjuguent avec la proximité immédiate du Bassin, Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains** vous présente cette superbe villa d’architecte.
Ici, tout invite à profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin d’Arcachon.
Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère résolument lumineuse. Le vaste espace de vie s’organise autour d’un élégant salon avec plafond cathédrale, apportant caractère et sensation d’espace, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité.
Grâce à de larges ouvertures, l’intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur. Vous profiterez d’une agréable terrasse couverte donnant sur un jardin soigneusement aménagé et une élégante piscine carrelée et chauffée, véritable havre de détente à l’abri des regards.
La maison offre une organisation idéale pour accueillir famille et invités. De plain-pied, une confortable suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bains.
Pensée dans les moindres détails, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations et de ses matériaux, avec notamment du carrelage Porcelanosa, une décoration sobre et élégante ainsi qu’une architecture contemporaine inspirée de l’esprit du Bassin.
Édifiée sur une parcelle d’environ 560 m², arborée, la propriété bénéficie également d’un garage.
Son véritable atout, pouvoir laisser la voiture au garage et rejoindre le Bassin à pied en seulement quelques minutes, pour une baignade, une promenade en bord de mer ou simplement profiter des magnifiques couchers de soleil.
Une maison neuve, élégante et prête à vivre, offrant le confort des dernières normes de construction et la tranquillité d’esprit grâce aux garanties décennale et dommage-ouvrage.
Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Andernos-les-Bains.
DPE : A (30 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an, années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 1 199 500 € HAI
Honoraires de 5 % TTC, soit 49 500 €, à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 1 150 000 €.
Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez **Christine HAUER – RSAC n° 494 327 679 – RCP n° 25032648.
Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains
Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cœur du très recherché quartier du Betey, dans un environnement privilégié où calme et intimité se conjuguent avec la proximité immédiate du Bassin, Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains** vous présente cette superbe villa d’architecte.
Ici, tout invite à profiter pleinement de l’art de vivre du Bassin d’Arcachon.
Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère résolument lumineuse. Le vaste espace de vie s’organise autour d’un élégant salon avec plafond cathédrale, apportant caractère et sensation d’espace, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte, pensée pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité.
Grâce à de larges ouvertures, l’intérieur se prolonge naturellement vers l’extérieur. Vous profiterez d’une agréable terrasse couverte donnant sur un jardin soigneusement aménagé et une élégante piscine carrelée et chauffée, véritable havre de détente à l’abri des regards.
La maison offre une organisation idéale pour accueillir famille et invités. De plain-pied, une confortable suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d’eau. À l’étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bains.
Pensée dans les moindres détails, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations et de ses matériaux, avec notamment du carrelage Porcelanosa, une décoration sobre et élégante ainsi qu’une architecture contemporaine inspirée de l’esprit du Bassin.
Édifiée sur une parcelle d’environ 560 m², arborée, la propriété bénéficie également d’un garage.
Son véritable atout, pouvoir laisser la voiture au garage et rejoindre le Bassin à pied en seulement quelques minutes, pour une baignade, une promenade en bord de mer ou simplement profiter des magnifiques couchers de soleil.
Une maison neuve, élégante et prête à vivre, offrant le confort des dernières normes de construction et la tranquillité d’esprit grâce aux garanties décennale et dommage-ouvrage.
Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Andernos-les-Bains.
DPE : A (30 kWh/m²/an)
GES : A (1 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an, années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 1 199 500 € HAI
Honoraires de 5 % TTC, soit 49 500 €, à la charge de l’acquéreur.
Prix net vendeur : 1 150 000 €.
Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez **Christine HAUER – RSAC n° 494 327 679 – RCP n° 25032648.
Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains
Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains is pleased to present this exceptional opportunity in the highly sought-after Betey district:
a stunning newly built architect-designed villa enjoying a prime location just a few steps from the Bay, in a preserved setting offering complete privacy and absolute tranquility.
From the moment you enter, the generous volumes immediately impress. Filled with natural light, the living space features an elegant cathedral-ceiling lounge, a welcoming dining area, and an open-plan kitchen designed for everyday comfort. A utility/laundry room completes this functional space.
The living areas open seamlessly onto a beautiful covered terrace and carefully landscaped outdoor spaces, where you will enjoy a heated tiled swimming pool — a true invitation to relax in complete privacy.
The sleeping area has been thoughtfully designed, offering a ground-floor master suite with its own shower room and dressing room, while the upper floor features three additional bedrooms sharing a bathroom.
The villa also stands out for its high-quality finishes and materials: carefully selected features including Porcelanosa flooring, refined and understated décor, and architecture inspired by the distinctive “Bassin” lifestyle with elegant, carefully crafted lines.
Built on an approximately 560 sqm plot, the property also includes a garage.
Its greatest privilege: enjoying a peaceful setting with no overlooking neighbours, while being able to reach the Bay within just a few minutes on foot for a swim or an evening stroll at sunset.
Newly built home compliant with RT 2020 regulations and benefiting from structural warranties, including the ten-year guarantee and building damage insurance.
Energy Performance Rating: A (30 kWh/sqm/year)
Greenhouse Gas Emissions: A (1 kg CO₂/sqm/year)
Estimated annual energy costs: between €450 and €650 (reference years 2021/2022/2023, subscription included).
Information regarding potential risks affecting this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €1,199,500 including agency fees.
Agency fees of 4.3 % (€49,500 incl. VAT) payable by the purchaser.
Net seller price: €1,150,000.
For further information, please contact Christine HAUER – RSAC No. [hidden information] – Professional Liability Insurance No. 25032648.
Discover all our properties at IMMOBA
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
a stunning newly built architect-designed villa enjoying a prime location just a few steps from the Bay, in a preserved setting offering complete privacy and absolute tranquility.
From the moment you enter, the generous volumes immediately impress. Filled with natural light, the living space features an elegant cathedral-ceiling lounge, a welcoming dining area, and an open-plan kitchen designed for everyday comfort. A utility/laundry room completes this functional space.
The living areas open seamlessly onto a beautiful covered terrace and carefully landscaped outdoor spaces, where you will enjoy a heated tiled swimming pool — a true invitation to relax in complete privacy.
The sleeping area has been thoughtfully designed, offering a ground-floor master suite with its own shower room and dressing room, while the upper floor features three additional bedrooms sharing a bathroom.
The villa also stands out for its high-quality finishes and materials: carefully selected features including Porcelanosa flooring, refined and understated décor, and architecture inspired by the distinctive “Bassin” lifestyle with elegant, carefully crafted lines.
Built on an approximately 560 sqm plot, the property also includes a garage.
Its greatest privilege: enjoying a peaceful setting with no overlooking neighbours, while being able to reach the Bay within just a few minutes on foot for a swim or an evening stroll at sunset.
Newly built home compliant with RT 2020 regulations and benefiting from structural warranties, including the ten-year guarantee and building damage insurance.
Energy Performance Rating: A (30 kWh/sqm/year)
Greenhouse Gas Emissions: A (1 kg CO₂/sqm/year)
Estimated annual energy costs: between €450 and €650 (reference years 2021/2022/2023, subscription included).
Information regarding potential risks affecting this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €1,199,500 including agency fees.
Agency fees of 4.3 % (€49,500 incl. VAT) payable by the purchaser.
Net seller price: €1,150,000.
For further information, please contact Christine HAUER – RSAC No. [hidden information] – Professional Liability Insurance No. 25032648.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2022
-
Prix/pied²
$812
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cuisine ouverte
- Constructions neuves
- Buanderie
- Vie privée
- Haut plafond
Explorez le secteur
Andernos-les-Bains, 33510, Nord Est, France
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Prix par sqft
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Inscrit il y a 9 mois
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IMMOBA REALTY - Andernos Les Bains - Andernos-les-Bains
182 boulevard de la République, 33510, Andernos-les-Bains, France
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Dernière mise à jour
Aujourd'hui
Première mise en ligne
Aug 28
Référence de l’annonce
qhx2xx
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