Résidence Unifamiliale à Ancramdale

Pour la première fois de son histoire, Mill Farm, qui s’étend sur plus de 2 000 acres contigus à Ancramdale, dans l’État de New York, est proposée sur le marché. La quasi-totalité de la ferme est entourée de milliers d’hectares de terres protégées adjacentes, ce qui en fait la seule ferme en activité de 2 000 acres de la région, garantissant un niveau d’intimité et d’intégrité écologique imbattable. Imprégné d’histoire, The Mill House remonte à l’époque de la guerre d’indépendance et à la famille Livingston. Il s’agit de la reconversion du célèbre moulin à farine « Defiance », un des rares monuments survivants des débuts de l’industrie américaine qui a jeté les bases du commerce de la région. En son cœur se trouve le Mill House, un trésor architectural d’environ 5 600 pieds carrés situé directement sur le ruisseau Punch Brook, où l’eau traverse la maison elle-même pour alimenter son système historique de turbines hydroélectriques. Une cascade située à proximité du moulin est un élément vivant omniprésent des environs, car elle est visible de près depuis presque toutes les pièces. Adjacente, l’ancienne Mill Keeper’s House a été repensée pour devenir une salle de cinéma privée, alliant un caractère séculaire à une indulgence moderne. Crest Lane, un chef-d’œuvre d’environ 3 500 pieds carrés, constitue un deuxième joyau architectural, avec un salon vitré offrant une vue imprenable sur la vallée. Au-delà de ces résidences principales, la propriété comprend 8 maisons unifamiliales, dont quatre cottages récemment rénovés, chacun sur sa propre parcelle, offrant une flexibilité inégalée pour la famille, les invités ou les investissements futurs. Les deux résidences principales, Mill House et Crest Lane, sont reliées par un réseau de routes internes en gravier de cinq kilomètres. Le terrain lui-même est un atout déterminant. Il s’agit sans doute de la plus grande ferme en activité à moins de deux heures de New York, avec une production de foin certifiée biologique, des fonds de vallée fertiles et des élévations à l’est et à l’ouest qui offrent des vues extraordinaires. De rares granges du XVIIIe siècle, dont une remarquable grange hollandaise, témoignent durablement de l’histoire agraire de l’Amérique. Un système éolien actif alimente toujours en eau divers points de la ferme, tandis que les aquifères et les affluents garantissent une disponibilité en eau abondante. La valeur récréative et écologique est tout aussi importante. La ferme contient plus de 29 miles de sentiers perfectionnés et praticables qui relient tous les coins de la propriété, créant ainsi un réseau pour l’équitation, l’exploration et l’accès aux ressources. Cinq kilomètres du Punch Brook, un ruisseau à truites désigné par l’État de New York, traverse la propriété, une voie navigable immaculée gérée par des particuliers. La ferme abrite également des habitats documentés pour les lynx roux et des zones d’étude en partenariat avec [informations cachées]. Sa limite orientale jouxte une vaste réserve ornithologique protégée, garantissant un environnement naturel ininterrompu et prolongeant le sentiment d’isolement total sur des milliers d’hectares dans toutes les directions. Mill Farm combine de manière unique la productivité agricole, la résonance historique et l’importance écologique. Grâce à son envergure, à son héritage et à sa proximité de New York, il représente une opportunité qui n’existe nulle part ailleurs dans le nord-est : un monument vivant, jamais disponible auparavant sur le marché libre.