Propriété équestre

Propriété équestre sur 10 hectares (5 en propriété et 5 louées) comprenant une confortable maison de 2010 d’environ 184m² comprenant : Entrée ; Sanitaires ; Séjour lumineux (hauts plafonds, avec baie vitrée et baie coulissante offrant de belles vues sur la propriété et accès aux terrasses) comprenant une cuisine ouverte récente équipée, un coin repas et un coin salon avec cheminée à foyer fermé ; Chambres 1 et 2 ; Salle de douche (2 vasques, baignoire, douche italienne, rangements) ; Buanderie ; Communication interne avec le garage, puis la zone couverte, puis le parc pour chiens (vers le nord) ; A l’étage : Grande mezzanine servant de bureau, de salle de sport et de salle de relaxation ; installations sanitaires ; chambres 3 et 4, dont une avec un grand espace de rangement et une douche. La maison, en très bon état général, est équipée d’un chauffage au sol complet au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur et des radiateurs à rayonnement à l’étage ; châssis à double vitrage (en partie OB) ; volets roulants électriques dans la partie principale ; doublure et isolation de qualité (DPE en C) ; 2 VMC ; cuisine et salle de bain équipées récentes ; sol entièrement carrelé au rez-de-chaussée et parquet à l’étage ; conforme ANC ; système d’alarme ; garage intérieur communicant ; jardin clôturé autour du jardin la maison avec 2 terrasses ; cour communicante et parc pour chiens ; Internet haut débit par fibre connecté (et 4/5) Réseau G (selon l’opérateur) ; compteur d’eau de ville + gazon pour la partie équestre et les extérieurs ; etc. Infrastructure équestre, en parfait état et idéale pour les particuliers ou les professionnels, composée de divers abris aux abords stabilisés, écuries, boxes à chevaux, manège (18 m de diamètre), manège illuminé de 64 x 35 m, enclos et prairies, voies de circulation ; parking, étang collectant le drainage et servant de réserve d’eau,... Possibilité de faire du trot, de l’équitation ou de la randonnée depuis la propriété. Système professionnel de surveillance à distance de l’infrastructure et de ses environs. L’établissement propose deux accès séparés et des parkings permettant une intimité côté maison en cas d’utilisation professionnelle de matériel équestre. Emplacement offrant un calme remarquable et apaisant (rare !) ainsi qu’un cadre de vie magnifique. Petites commodités à 2 minutes (1 500 m) ; Accès à l’autoroute A11 (NANTES - ANGERS - LE MANS - PARIS) à 7 minutes (5,5 km) ; Toutes les commodités d’ANCENIS à 10 minutes (9 km). Complexe agréable et très bien entretenu constituant une offre rare. Informations complémentaires et rendez-vous de visite sur demande référencés. Ce bien vous est présenté par DEMEURES & CARACTÈRE®, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialisée dans l’immobilier de caractère, atypique, rural, équestre, d’exception et de prestige dans les villes, les villages, la campagne, et sur la côte de la Loire-Atlantique, du Morbihan, de la Vendée et des régions voisines. @MNNRICD. Personne à contacter : Chris DUBOIS. N° de mandat exclusif [informations cachées]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/