$1,077,205
Vente Maison/Villa 20 Pièces
- 11 Chambres
- 7 SdB
- 6,351 Sqft
- 8.11 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
2
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Clément Arthus vous propose: A seulement 20 minutes de La Rochelle – Domaine remarquable avec gîtes, lagon, espace bien-être & dépendances sur plus de 3 hectares
Vous cherchez un lieu hors normes, alliant charme, authenticité, confort moderne et potentiel exceptionnel ?
Ce domaine du début du XIXe siècle, classé ’remarquable’, vous ouvre les portes d’un art de vivre unique,
Vous cherchez un lieu hors normes, alliant charme, authenticité, confort moderne et potentiel exceptionnel ?
Ce domaine du début du XIXe siècle, classé ’remarquable’, vous ouvre les portes d’un art de vivre unique,
iad France - Clément Arthus offers you: Just 20 minutes from La Rochelle – Remarkable estate with cottages, lagoon, wellness area & outbuildings on over 3 hectares.
Are you looking for an extraordinary place combining charm, authenticity, modern comfort, and exceptional potential?
This early 19th-century estate, classified as ’remarkable,’ invites you to experience a unique l
Are you looking for an extraordinary place combining charm, authenticity, modern comfort, and exceptional potential?
This early 19th-century estate, classified as ’remarkable,’ invites you to experience a unique l
iad France - Clément Arthus vous propose: A seulement 20 minutes de La Rochelle – Domaine remarquable avec gîtes, lagon, espace bien-être & dépendances sur plus de 3 hectares
Vous cherchez un lieu hors normes, alliant charme, authenticité, confort moderne et potentiel exceptionnel ?
Ce domaine du début du XIXe siècle, classé ’remarquable’, vous ouvre les portes d’un art de vivre unique, en pleine nature… sans être isolé.
Sur plus de 3 hectares paysagés, venez découvrir une propriété aux usages multiples : résidence principale de prestige, activité de gîtes, bien-être, événementiel ou tout cela à la fois.
La maison principale – Élégance, volume & prestations
Dès l’entrée, un large palier et un superbe escalier donnent le ton. Sur 3 niveaux, cette demeure rénovée avec soin offre :
Salon chaleureux, cuisine aménagée et équipée, salle de billard avec cave à vin
5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et sauna
Salle de bain supplémentaire, salle d’eau + WC, dressing indépendant
Une pièce palière idéale en bureau ou bibliothèque
Une 6e chambre en mezzanine (hors loi Carrez)
Partie à rénover de 30 m² (potentiel chambre, bureau, …)
Climatisation dans toutes les pièces
Gîte attenant – Pour recevoir ou rentabiliser
Parfaitement intégré à l’ensemble et entièrement climatisé :
Grande cuisine équipée
Salon donnant sur un extérieur privatif
3 chambres, toutes avec salles d’eau ou salle de bains, WC et rangements
Gîte indépendant – Autonomie et confort
Cuisine aménagée, salon/séjour, WC en rez-de-chaussée
A l’étage : 2 chambres parentales avec leur propre salle d’eau + WC indépendant
Chauffe-eau électrique individuel
Accès direct à la piscine et au terrain de tennis
Espace bien-être & loisirs – Le luxe du quotidien
Dans un bâtiment indépendant :
Jacuzzi, sauna, hammam
Possibilité salle de sport
Mezzanine aménageable
Idéal pour une activité bien-être ou un usage personnel privilégié.
Un extérieur exceptionnel – Nature, détente & projets
Lagon naturel privatif
Piscine & terrain de tennis
Potager avec serre
Immense grange de 200 m² à réinventer (atelier, salle de réception, écuries…)
Deux greniers de 80 m² aménageables
Terrain de plus de 3 hectares, idéal pour accueillir et développer différents projets, agricole, paysager, etc
Familles nombreuses en quête d’espace et de sérénité
Entrepreneurs du tourisme ou du bien-être
Investisseurs souhaitant mixer résidence principale et activité locative
Amateurs de lieux atypiques avec histoire et potentiel
Une seule visite vous suffira pour être conquis.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1352000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 52000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Arthus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Vous cherchez un lieu hors normes, alliant charme, authenticité, confort moderne et potentiel exceptionnel ?
Ce domaine du début du XIXe siècle, classé ’remarquable’, vous ouvre les portes d’un art de vivre unique, en pleine nature… sans être isolé.
Sur plus de 3 hectares paysagés, venez découvrir une propriété aux usages multiples : résidence principale de prestige, activité de gîtes, bien-être, événementiel ou tout cela à la fois.
La maison principale – Élégance, volume & prestations
Dès l’entrée, un large palier et un superbe escalier donnent le ton. Sur 3 niveaux, cette demeure rénovée avec soin offre :
Salon chaleureux, cuisine aménagée et équipée, salle de billard avec cave à vin
5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et sauna
Salle de bain supplémentaire, salle d’eau + WC, dressing indépendant
Une pièce palière idéale en bureau ou bibliothèque
Une 6e chambre en mezzanine (hors loi Carrez)
Partie à rénover de 30 m² (potentiel chambre, bureau, …)
Climatisation dans toutes les pièces
Gîte attenant – Pour recevoir ou rentabiliser
Parfaitement intégré à l’ensemble et entièrement climatisé :
Grande cuisine équipée
Salon donnant sur un extérieur privatif
3 chambres, toutes avec salles d’eau ou salle de bains, WC et rangements
Gîte indépendant – Autonomie et confort
Cuisine aménagée, salon/séjour, WC en rez-de-chaussée
A l’étage : 2 chambres parentales avec leur propre salle d’eau + WC indépendant
Chauffe-eau électrique individuel
Accès direct à la piscine et au terrain de tennis
Espace bien-être & loisirs – Le luxe du quotidien
Dans un bâtiment indépendant :
Jacuzzi, sauna, hammam
Possibilité salle de sport
Mezzanine aménageable
Idéal pour une activité bien-être ou un usage personnel privilégié.
Un extérieur exceptionnel – Nature, détente & projets
Lagon naturel privatif
Piscine & terrain de tennis
Potager avec serre
Immense grange de 200 m² à réinventer (atelier, salle de réception, écuries…)
Deux greniers de 80 m² aménageables
Terrain de plus de 3 hectares, idéal pour accueillir et développer différents projets, agricole, paysager, etc
Familles nombreuses en quête d’espace et de sérénité
Entrepreneurs du tourisme ou du bien-être
Investisseurs souhaitant mixer résidence principale et activité locative
Amateurs de lieux atypiques avec histoire et potentiel
Une seule visite vous suffira pour être conquis.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1352000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 52000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Arthus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Clément Arthus offers you: Just 20 minutes from La Rochelle – Remarkable estate with cottages, lagoon, wellness area & outbuildings on over 3 hectares.
Are you looking for an extraordinary place combining charm, authenticity, modern comfort, and exceptional potential?
This early 19th-century estate, classified as ’remarkable,’ invites you to experience a unique lifestyle in nature… without being isolated.
On more than 3 landscaped hectares, discover a versatile property ideal as a prestigious main residence, cottage rental business, wellness center, event venue, or all of these combined.
Main house – Elegance, space & features
From the entrance, a wide landing and a stunning staircase set the tone. Spread over 3 levels, this carefully renovated home offers:
- Cozy living room
- Fitted and equipped kitchen
- Billiard room with wine cellar
- 5 bedrooms, including a master suite with shower room, WC, dressing room, and sauna
- Additional bathroom, shower room with WC, separate dressing room
- Landing room ideal as an office or library
- 6th bedroom in the mezzanine (not included in Carrez law)
- 30 m² area to renovate (potential bedroom, office, etc.)
- Air conditioning in all rooms
Attached cottage – For hosting or generating income
Perfectly integrated and fully air-conditioned:
- Large equipped kitchen
- Living room opening onto a private outdoor area
- 3 bedrooms, each with shower or bathroom, WC, and storage
Independent cottage – Autonomy and comfort
- Fitted kitchen, living/dining room, WC on the ground floor
- Upstairs: 2 master bedrooms each with their own shower room + separate WC
- Individual electric water heater
- Direct access to the pool and tennis court
Wellness & leisure area – Everyday luxury
In a separate building:
- Jacuzzi, sauna, hammam
- Possible gym room
- Convertible mezzanine
- Ideal for a wellness business or private use
Exceptional outdoor space – Nature, relaxation & projects
- Private natural lagoon
- Swimming pool & tennis court
- Vegetable garden with greenhouse
- Huge 300 m² barn to reinvent (workshop, reception hall, stables…)
- Two 80 m² buildings ready for conversion
- Over 3 hectares of land, perfect for various projects: agricultural, landscaping, events, weddings, etc.
Ideal for:
- Large families seeking space and tranquility
- Tourism or wellness entrepreneurs
- Investors wanting to combine main residence and rental activity
- Lovers of unique places with history and great potential
One visit is all it takes to be convinced.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 1,295,000 euros. Price excluding fees: 1,250,000 euros. VAT-inclusive fees payable by the buyer (3.60% of the price excluding fees): 45,000 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 137 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Clément Arthus, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Are you looking for an extraordinary place combining charm, authenticity, modern comfort, and exceptional potential?
This early 19th-century estate, classified as ’remarkable,’ invites you to experience a unique lifestyle in nature… without being isolated.
On more than 3 landscaped hectares, discover a versatile property ideal as a prestigious main residence, cottage rental business, wellness center, event venue, or all of these combined.
Main house – Elegance, space & features
From the entrance, a wide landing and a stunning staircase set the tone. Spread over 3 levels, this carefully renovated home offers:
- Cozy living room
- Fitted and equipped kitchen
- Billiard room with wine cellar
- 5 bedrooms, including a master suite with shower room, WC, dressing room, and sauna
- Additional bathroom, shower room with WC, separate dressing room
- Landing room ideal as an office or library
- 6th bedroom in the mezzanine (not included in Carrez law)
- 30 m² area to renovate (potential bedroom, office, etc.)
- Air conditioning in all rooms
Attached cottage – For hosting or generating income
Perfectly integrated and fully air-conditioned:
- Large equipped kitchen
- Living room opening onto a private outdoor area
- 3 bedrooms, each with shower or bathroom, WC, and storage
Independent cottage – Autonomy and comfort
- Fitted kitchen, living/dining room, WC on the ground floor
- Upstairs: 2 master bedrooms each with their own shower room + separate WC
- Individual electric water heater
- Direct access to the pool and tennis court
Wellness & leisure area – Everyday luxury
In a separate building:
- Jacuzzi, sauna, hammam
- Possible gym room
- Convertible mezzanine
- Ideal for a wellness business or private use
Exceptional outdoor space – Nature, relaxation & projects
- Private natural lagoon
- Swimming pool & tennis court
- Vegetable garden with greenhouse
- Huge 300 m² barn to reinvent (workshop, reception hall, stables…)
- Two 80 m² buildings ready for conversion
- Over 3 hectares of land, perfect for various projects: agricultural, landscaping, events, weddings, etc.
Ideal for:
- Large families seeking space and tranquility
- Tourism or wellness entrepreneurs
- Investors wanting to combine main residence and rental activity
- Lovers of unique places with history and great potential
One visit is all it takes to be convinced.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 1,295,000 euros. Price excluding fees: 1,250,000 euros. VAT-inclusive fees payable by the buyer (3.60% of the price excluding fees): 45,000 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class C index 137 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Clément Arthus, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHELLE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1829
-
Prix/pied²
$169
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Cave à vins
- Sauna
- Jacuzzi
- Centre de remise en forme / Fitness
- Vue sur la mer
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Anais, Nouvelle-Aquitaine, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 16, 2025
Référence de l’annonce
1788140
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