Maison D'angle Au Bord De L'eau Avec Une Terrasse Et 2 Places De Parking Privées. 130 M2 à L'intérieur Et 110 M2 à L'extérieur.

A’dam Good Story est fière de présenter GOOISE KANT 258.

Spacieuse maison d’angle avec pas moins de 130 m2 de surface habitable et environ 110 m2 d’espace extérieur.
Deux places de parking sur une propriété privée !

Le plan d’étage ouvert de la maison offre beaucoup d’espace pour vivre et profiter de la vie dans le salon, le jardin, la jetée et le salon bas au bord de l’eau.

Connecté au chauffage urbain, labellisé énergétique A++, huit panneaux solaires : une solution résolument tournée vers l’avenir !

Vous devez venir voir, vivre et ressentir... une opportunité unique.

Appelez-nous dès aujourd’hui pour une demande de visite.

Cette maison présente les caractéristiques suivantes :

• Maison d’angle magnifiquement agrandie avec vue sur la verdure et l’eau, construite en 2019 ;

• Espace extérieur unique avec jardin et terrasse où le soleil se lève et brille toute la journée ;

• Grand salon prolongé avec cuisine ouverte et doubles portes-fenêtres des deux côtés ;

• Chauffage par le sol au rez-de-chaussée ;

• 4 chambres spacieuses, avec la possibilité de créer facilement une 5e chambre (lit) ;

• 2ème étage avec de nombreuses possibilités, hauteur de plafond d’environ 5 m avec de belles fenêtres de toit Velux ;

• Label énergétique A++, 8 panneaux solaires, connectés au chauffage urbain ;

• Stationnement payant non applicable, 2 places de parking sur votre propriété ;

• Loyer foncier annuel de 2 377€, fixé jusqu’au 30 juin 2043. Ce loyer est fixe pour des périodes de 25 ans. Dans la plupart des cas, le loyer annuel est déductible des impôts ;

• Choix du notaire à l’acheteur, s’il se trouve à Amsterdam.

Le Gooise Kant est un quartier intimiste où tout le monde se connaît et où les enfants aiment jouer dehors. Conçues par Brummelhuis Architects, les maisons d’angle au bord de l’eau sont équipées de grandes terrasses surbaissées reliées à l’eau publique.

Le quartier est idéalement situé entre le Gooise Weg et le Karspeldreef, auquel on accède par la digue. Il se caractérise par beaucoup de verdure et d’espace, entouré d’eau avec des zones accidentées avec des cabanes dans les arbres, des ponts et des aires de jeux.

L A Y O U T

Cette maison a le facteur WOW ; elle est située au bord de l’eau avec des terrasses hautes et basses et un jardin idéal pour se prélasser, faire des bulles ou simplement dîner.

Le salon est accueillant et se fond parfaitement dans le jardin. La cuisine ouverte est facilement accessible et idéale pour préparer un repas ou des collations.
Vous pouvez combiner l’intérieur et l’extérieur tout au long de la journée, que ce soit pour le petit-déjeuner, pour vous détendre dans le jacuzzi ou pour vous prélasser entre amis.

Depuis le salon, vous avez une vue imprenable où que vous regardiez. Vous pouvez garer votre voiture à l’avant et marcher sur le côté jusqu’au jardin.

Le premier étage est une oasis de calme avec un charmant bureau/crèche, deux chambres spacieuses et une salle de bains.
La salle de bain est magnifiquement conçue et aménagée de manière pratique.

Le dernier étage est un étage spacieux qui ressemble à une cathédrale. Il existe d’innombrables possibilités de créer un beau studio pour les parents ou un paradis pour les enfants avec un mur d’escalade, une salle de bain privée et un loft.
La terrasse sur le toit est unique et donne une sensation d’espace.

L’espace extérieur est une expérience en soi. Un joli jardin avec un cabanon et une entrée arrière pour que les vélos, etc. puissent être rangés en toute sécurité.

Laissez-vous inspirer, cette maison invite les talents créatifs.

L O C A T I O N

Cette spacieuse maison d’angle est située à proximité des centres commerciaux de Poort et de Kameleon.

La zone Arena se trouve au coin de la rue, rendez-vous à pied jusqu’à votre concert ou match de football préféré. Les Pays-Bas se réunissent ici pour le Johan Cruijff ArenA, le Ziggo Dome, le Pathé ArenA et le théâtre Afas Live.

La station Bijlmer Arena vous permettra de rejoindre le reste des Pays-Bas en 17 minutes à la gare centrale d’Amsterdam et en 20 minutes à la gare centrale d’Utrecht.

Les autoroutes A1, A2, A9 et A10 sont vos sorties directes. En vélo, vous êtes dans la belle campagne en un rien de temps. Si cela ne suffit pas, vous avez de nombreuses possibilités de loisirs.

Le parc Nelson Mandela avec ses pistes d’athlétisme, ses terrains de football et de hockey sur gazon, son skatepark et son aire de jeux géante pour enfants. N’hésitez pas non plus à visiter le Diemerbos ou le Gaasperplas où vous pourrez faire du surf/faire de la voile, jouer au frisbee, faire du barbecue et nager, que l’été vienne !

Bref, vous avez l’espace de vivre à l’extérieur tout en étant en ville car en vélo vous êtes en 30 minutes sur le Museumplein et en un rien de temps en métro dans la ville.

C O N C L U S I O N

C’est une occasion unique de découvrir un joyau comme cette propriété.
Vous vous imaginez vous détendre sur la terrasse en famille ou entre amis ?

I N T E R E S T E D

Appelez ensuite A’dam Good Story pour une visite.

Chez A’dam Good Story, nous avons la capacité de créer la bonne scène pour l’achat et la vente de votre maison. Notre agent immobilier anthroposophique met votre maison sous le bon jour en utilisant un style naturel, des photographies professionnelles et des textes convaincants. Nos visites constituent une expérience unique accompagnée d’une restauration appropriée et d’une musique d’ambiance.

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