Vossiusstraat 31 H 1071 Ag Amsterdam

Vossiusstraat 31H, 1071 AG Amsterdam

Située dans la magnifique Vossiusstraat, cette maison exceptionnellement élégante et spacieuse de 323 m², répartie sur trois étages et située sur un terrain en pleine propriété, offre une combinaison rare d’élégance classique et de confort contemporain. Finie avec des matériaux de haute qualité, notamment des planchers en bois à chevrons, des portes pivotantes en acier, des touches de marbre et de multiples cheminées à gaz, cette propriété comprend six chambres, trois salles de bains luxueuses, une vaste cuisine habitable, un magnifique jardin paysager orienté au sud (157 m²) et une vue imprenable sur le parc. Il offre un mélange exceptionnel d’espace, de tranquillité et d’attrait urbain, en plein cœur d’Amsterdam Oud-Zuid.

Accessibilité
La Vossiusstraat est située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam. Elle offre une vue magnifique sur le Vondelpark à l’avant et un accès direct à la chic P.C. Hooftstraat avec ses boutiques exclusives à l’arrière. À distance de marche, vous trouverez la charmante rue Cornelis Schuytstraat, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et sites culturels haut de gamme tels que le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le musée Stedelijk, le Concertgebouw et le Stadsschouwburg. Le centre-ville animé se trouve à quelques pas et le quartier offre également d’excellentes options éducatives, avec plusieurs écoles primaires et secondaires et des garderies à proximité. L’accessibilité est optimale : la gare Zuid/WTC n’est qu’à quelques minutes à vélo et l’établissement est facilement accessible en voiture via les rocades A10 et A4 et l’aéroport de Schiphol. Les transports en commun sont nombreux, avec des arrêts de tramway et de bus à proximité de Leidseplein et Hobbemastraat. Un parking est disponible directement devant la maison, à la fois sur autorisation et sur place de parking payant.

Disposition
Bel-Etage (rez-de-chaussée surélevé)
L’entrée comprend un vestibule aux accents de marbre avec une imposante porte en acier qui s’ouvre sur le couloir central avec des toilettes séparées pour les invités. Le vaste espace de vie s’étend sur toute la longueur de la maison et est élégamment divisé par des portes de salle de bains d’origine dotées d’armoires intégrées.

À l’avant, un coin salon confortable est centré autour d’un élégant foyer à gaz avec une cheminée en marbre, baigné de lumière naturelle par de grandes fenêtres et offrant une vue imprenable sur le Vondelpark. La salle à manger à l’arrière est accessible depuis le salon et le couloir par d’élégantes portes pivotantes en acier et comprend un autre foyer au gaz avec un cadre en marbre, ajoutant chaleur et sophistication. Un escalier relie cet espace à la cuisine du rez-de-chaussée inférieur, créant un flux naturel entre les niveaux.

À côté de la salle à manger se trouve une pièce polyvalente, idéale comme chambre d’amis ou bureau à domicile. L’ensemble de l’étage présente des finitions haut de gamme avec un papier peint élégant, renforçant ainsi sa chaleur et son caractère. Les grandes fenêtres des deux côtés assurent une lumière naturelle exceptionnelle et soulignent la sensation d’espace et de luxe du sol.

Souterrain (rez-de-chaussée inférieur)
Ce niveau est accessible depuis le bel-étage et depuis l’extérieur par des escaliers ou un ascenseur, ou directement depuis la salle à manger située au-dessus. À l’entrée, vous arrivez dans un couloir avec des toilettes séparées.

À l’avant se trouve une chambre avec une salle de bains privative avec lavabo et douche à l’italienne, actuellement utilisée comme salle de sport à domicile, mais facilement réutilisable. À l’arrière se trouve la superbe cuisine ouverte, pièce maîtresse de ce niveau. Équipée d’appareils Gaggenau, notamment d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’un Quooker, d’une cuisinière à gaz à cinq brûleurs intégrée au comptoir, d’un four, d’un four à vapeur, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur à vin, la cuisine allie luxe et fonctionnalité. Un plan de travail en pierre naturelle solide avec une barre de petit-déjeuner en bois confère un aspect chaleureux et raffiné.

Un foyer au gaz rehausse l’atmosphère chaleureuse et la cuisine offre de nombreux rangements. Il est accessible depuis la salle à manger située au-dessus ou par des portes-fenêtres depuis le couloir. À côté se trouve une pièce actuellement utilisée comme bureau à domicile qui, comme la cuisine, a un accès direct à la grande terrasse par des portes-fenêtres. La terrasse mène au magnifique jardin paysager orienté au sud, également accessible par une rare entrée arrière privée sur le Schapenburgerpad, permettant un accès direct au jardin, idéal pour ranger les vélos, une caractéristique unique dans le centre d’Amsterdam.

Conçu par l’architecte paysagiste Erik van Gelder, le jardin comprend une cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour les soirées d’été. Un cabanon de rangement détaché offre des fonctionnalités supplémentaires. Cet espace extérieur est une retraite paisible et privée, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées.

Premier étage
Accessible par un escalier ou un ascenseur, le palier mène à toutes les pièces de ce niveau. À l’arrière se trouve la vaste chambre principale, dotée d’une paroi vitrée qui sépare subtilement la zone de couchage de la salle de bain et du dressing. Cette suite luxueuse comprend des armoires encastrées, une baignoire îlot et des portes-fenêtres donnant sur le jardin paysager.

À l’arrière se trouve également une salle de bains moderne avec une double vasque, une spacieuse douche à l’italienne et des toilettes. À l’avant de la maison se trouve une deuxième grande chambre, avec un gazd’une cheminée, d’une baignoire îlot et de portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur le Vondelpark.

À côté se trouve une deuxième salle de bain avec douche et lavabo. Une troisième chambre à cet étage est accessible depuis le couloir et comprend une charmante loggia, également accessible par des portes-fenêtres.

Caractéristiques supplémentaires
Appartement droit de 323 m²
Six chambres
Trois salles de bain
Ascenseur
Jardin magnifiquement aménagé orienté plein sud (157 m²) avec rangement
Rare entrée arrière privée via Schapenburgerpad
Finitions luxueuses partout
Monument municipal
Situé sur un terrain en pleine propriété (pas de bail)
Association des propriétaires actifs (VvE), frais de service mensuels : 300€
Livraison d’un commun accord

Avertissement :
Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’inexactitude, d’incomplétude ou de leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. Les acheteurs sont invités à faire preuve de diligence raisonnable sur toutes les questions importantes. Le courtier représente le vendeur dans cette transaction. Nous vous recommandons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous aider dans le processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, veuillez les communiquer à votre agent d’achat dans les meilleurs délais et mener ou commander votre propre enquête. Si vous n’engagez pas de représentant professionnel, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour évaluer toutes les questions pertinentes. Les conditions générales de la NVM s’appliquent.