Remarquable Appartement De 100 M² Au 24e Étage De L'emblématique Pontsteiger À Amsterdam

Remarquable appartement de trois pièces d’environ 100 m2, situé au 24e et deuxième étage de l’emblématique bâtiment Pontsteiger. Cette maison confortable et bien conçue dispose d’une jolie terrasse et offre des vues spectaculaires sur l’IJ et le Noord depuis chaque pièce.

Disposition : L’accès à l’appartement du 24e étage est accessible par l’ascenseur depuis le luxueux hall du rez-de-chaussée.

Le hall d’entrée de l’appartement donne accès au salon, qui offre une vue vraiment spectaculaire à travers les grandes fenêtres sur toute la largeur. Grâce aux grandes fenêtres et à une hauteur de plafond de près de 3 mètres, la pièce est baignée de lumière naturelle. Une caractéristique unique de cette propriété est que la structure du bâtiment est visible à l’intérieur.

La luxueuse cuisine ouverte (Bulthaup) est équipée de divers appareils encastrés, dont une cave à vin Liebherr, une table de cuisson Bora et un four Neff (vapeur). Depuis la cuisine ouverte, on a une vue sur le salon spacieux et la belle terrasse d’environ 8 m2, accessible depuis le salon et les deux chambres. Profitez de vues à couper le souffle en journée comme en soirée, et grâce à l’emplacement abrité de la terrasse, c’est un endroit merveilleux pour se détendre pendant une grande partie de l’année.

L’appartement comprend également deux chambres. La chambre principale à l’arrière est dotée d’une luxueuse armoire sur mesure. La salle de bain dispose d’un lavabo avec une vasque spacieuse, d’une douche à l’italienne et de toilettes. Depuis le couloir, on accède à la salle de rangement intérieure et à des toilettes séparées.

Une unité de stockage privée et une place de parking sont disponibles dans le garage souterrain du bâtiment. Le prix demandé ne comprend pas la place de parking.

Principales caractéristiques :

- Surface habitable de 98,5 m2 et terrasse de 8 m2 (conformément à la norme NEN2580) ; - Hall bien sécurisé avec deux ascenseurs ; - Débarras privé au sous-sol ; - Place de parking au prix demandé : 75 000€ ; - Label énergétique A+++, valable jusqu’au 28-04-2035 - Économe en énergie et entièrement sans gaz. - L’ensemble de l’appartement est équipé d’un parquet en chêne massif avec système de chauffage et de refroidissement par le sol ; - Sur mesure soutien fourni par l’association des propriétaires (VvE), si nécessaire. - Local à vélos partagé et sécurisé au sous-sol ; - Association de propriétaires active et bien organisée (VvE) ; - Situé sur un bail municipal. Le bail foncier annuel actuel s’élève à 1 766,69€ par an ; - Livraison en consultation.

Situation : L’emplacement est central, dans le quartier prisé de Houthavens et à seulement 2 km de la gare centrale d’Amsterdam et du centre-ville historique. Le périphérique A10 est rapidement et facilement accessible en voiture. À distance de marche du magnifique Prinseneiland, de la Spaarndammerstraat, de Haarlemmerplein et du Westerpark.