Herman Gorterstraat 24 1077 Wh Amsterdam

Herman Gorterstraat 24, 1077 WH AMSTERDAM

Cette villa unique située à Amsterdam-Zuid offre une surface habitable d’environ 397 m², répartie sur trois étages résidentiels complets, avec de multiples espaces extérieurs, dont une jetée privée, un jardin, un balcon et une spacieuse terrasse sur le toit.

Emplacement et accessibilité
L’Herman Gorterstraat est situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Amsterdam-Zuid, dans le quartier paisible et verdoyant d’Apollobuurt. Ce quartier est réputé pour sa grande architecture, ses larges rues et ses charmantes avenues. À proximité, vous trouverez de nombreuses installations pour les achats quotidiens, telles que Albert Heijn, des épiceries fines et diverses boutiques le long de la Beethovenstraat à proximité. Vous trouverez également de nombreux restaurants charmants, des cafés chics et des boutiques spécialisées qui contribuent au caractère dynamique de la région. À une courte distance se trouvent Museumplein et l’élégante P.C. Hooftstraat, qui regorge de musées, de boutiques de luxe et de restaurants.
Pour vous détendre et vous détendre, vous pourrez visiter le Beatrixpark ou le Vondelpark situés à proximité, tous deux facilement accessibles en vélo. La région offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines, avec de nombreux espaces verts pour profiter. L’emplacement est très bien situé par rapport aux principales autoroutes (A10 et A4) et aux transports en commun. La gare d’Amsterdam-Zuid, le WTC, le quartier des affaires de Zuidas et l’aéroport de Schiphol sont tous rapidement accessibles. Le stationnement se fait sur autorisation, mais il y a toujours suffisamment de places de stationnement dans la rue. De plus, il est possible de demander deux permis à cette adresse sans liste d’attente.

Disposition
Rez-de-chaussée
Entrée ; par le hall avec vestiaire et toilettes séparées, vous accédez au salon de la maison. Des portes en acier mènent à la spacieuse salle à manger et au salon, dotés d’une cheminée et de portes-fenêtres donnant sur les jardins avant et arrière. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une connexion parfaite avec l’extérieur. À côté du salon se trouve la cuisine-salle à manger aux dimensions généreuses. Il comprend un îlot central avec double évier, un double lave-vaisselle, un Quooker et un garde-manger coulissant. De l’autre côté se trouve la zone de cuisson, dotée d’une cuisinière à gaz à cinq brûleurs, d’une armoire à épices dissimulée, d’un grand réfrigérateur américain avec distributeur d’eau et de glaçons intégré et d’un vaste espace de rangement. Deux fours Bosch et un tiroir-réchaud sont également intégrés. La cuisine possède également son propre foyer au gaz, intégré à un double mur partagé avec le foyer du salon. Les portes-fenêtres de la cuisine mènent au jardin arrière avec une jetée privée, idéale pour amarrer un bateau.
À côté de la cuisine se trouve la buanderie avec un espace de rangement supplémentaire, menant à une salle de bain complète avec douche à l’italienne et lavabo. De là, vous avez également un accès interne au garage spacieux, idéal pour les vélos, le rangement ou comme espace de travail. À l’arrière de la maison se trouve un bureau avec vue sur le jardin. Sur le côté droit se trouve une salle multifonctionnelle, actuellement utilisée comme salle de sport, qui peut être fermée par des portes coulissantes en acier.

Sous-sol
L’escalier du hall mène au sous-sol. Cet étage comprend une chambre spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur un patio. Grâce aux puits de lumière, il y a une quantité surprenante de lumière naturelle. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et toilettes, un grand couloir, un spacieux débarras et un local technique. De plus, une partie du sous-sol est aménagée en home cinéma, entourée de portes vitrées qui bloquent la lumière du jour. À côté se trouve un bar. Il y a également un grand espace ouvert, actuellement équipé d’une table de billard, qui peut être librement aménagé en salon, espace de travail ou espace de loisirs.

Premier étage
Les escaliers mènent à un palier spacieux avec accès à quatre chambres, deux salles de bains et des toilettes séparées. La chambre principale est située à l’arrière et dispose d’une grande armoire encastrée et de portes-fenêtres donnant sur un balcon. Elle dispose également d’une salle de bains privative avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes séparées. Deux des autres chambres de cet étage ont chacune leur propre balcon, respectivement à l’avant et à l’arrière de la propriété. La quatrième chambre, actuellement utilisée comme chambre d’amis, se trouve à l’avant et ne dispose pas d’espace extérieur. La deuxième salle de bains est située au centre et dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble à double vasque.

Deuxième étage
Le dernier étage est accessible par un escalier fixe et mène à une spacieuse terrasse sur le toit d’environ 105 m². Cette terrasse offre une vue unique à 360 degrés sur les environs. Au centre de la terrasse se trouve un jacuzzi intégré, un endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité et intimité.

Détails

- Surface habitable utilisable d’environ 397 m² (mesurée conformément aux directives NEN2580)
- Cinq chambres spacieuses, dont une luxueuse suite principale avec salle de bains privative
- Jardin spacieux et ensoleillé entourant l’ensemble de la propriété d’environ 441 m², avec accès direct à une jetée privée
- Grande terrasse sur le toit d’environ 105 m² avec jacuzzi intégré et vue à 360° sur Amsterdam-Zuid
- Basez-moiSalle de bain avec de hauts plafonds, de nombreux espaces de rangement, un home cinéma et un bar
- Label énergétique A+
- Bail foncier racheté à perpétuité aux conditions favorables de l’AB2016
- Deux permis de stationnement possibles
- Achèvement en consultation

Ces informations ont été compilées par nos soins avec le soin nécessaire. Cependant, nous déclinons toute responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur toutes les questions qui sont importantes pour lui. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous aider pendant le processus d’achat. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant la propriété, nous vous conseillons de les faire connaître à temps à votre agent d’achat et de mener (ou de faire mener) vos propres enquêtes en conséquence. Si vous n’engagez pas de représentant qualifié, vous êtes considéré comme légalement compétent pour superviser vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions générales de la NVM s’appliquent.