Maison De Ville D'amsterdam

Grandeur unique, luxe moderne et aménagement exceptionnel dans un emplacement privilégié

Au cœur du prestigieux quartier des musées, dans la majestueuse J. J. Viottastraat, se trouve cette exceptionnelle maison de ville d’environ 483 m², dotée d’un grand jardin et d’un toit-terrasse, répartis sur quatre étages raffinés. Une combinaison rare de charme historique et de confort de vie contemporain, récemment entièrement rénovée, y compris une nouvelle fondation, un nouveau toit, une isolation complète, la climatisation, un sous-sol moderne et un ascenseur intérieur.

Chef-d’œuvre architectural
Cet établissement est un excellent exemple du style de l’école d’Amsterdam, influencé par le mouvement Art nouveau. Les caractéristiques remarquables incluent les riches façades en briques et l’impressionnant escalier reliant les quatre étages. L’entrée centrale accentue la largeur exceptionnelle de la propriété, ce qui non seulement crée une première impression impressionnante, mais contribue également à une expérience de vie agréable et spacieuse.

Lumière et espace
Grâce aux grandes fenêtres hautes et à la magnifique lucarne au-dessus de l’escalier, la maison est baignée de lumière naturelle. Avec une largeur d’environ 10 mètres, l’aménagement et l’expérience spatiale diffèrent de ceux de la plupart des propriétés d’Amsterdam. L’aménagement généreux offre un équilibre parfait entre les espaces de vie ouverts et les pièces intimes. La cuisine, cœur de la maison, donne directement sur une terrasse spacieuse et un magnifique jardin paysager orienté nord-ouest, idéal pour les longues soirées d’été au soleil.

Confort moderne
Lors de la récente rénovation, la maison a été dotée de nouvelles fondations et d’un tout nouveau sous-sol, offrant ainsi une surface habitable supplémentaire. Un ascenseur moderne relie tous les étages, garantissant confort et accessibilité. Toutes les chambres et les salles d’étude des premier et deuxième étages sont équipées de la climatisation. La maison est entièrement isolée acoustiquement et thermiquement, et tous les sols ont été renforcés avec du ciment ou de l’anhydrite. Les finitions sont de la plus haute qualité, avec une grande attention aux détails et l’utilisation de matériaux de première qualité.

Disposition

Rez-de-chaussée
La maison vous accueille avec un hall d’entrée spacieux, doté d’un vaste vestiaire. D’élégantes portes à ossature d’acier séparent le hall du reste des espaces de vie et offrent une vue sur le spectaculaire escalier et l’ascenseur.

À l’arrière, vous trouverez l’impressionnante cuisine ouverte, parfaitement connectée à la salle à manger, un mélange parfait de design et de chaleur. La salle à manger est équipée d’un joli foyer au gaz. À l’avant de cet étage se trouve un salon confortable avec un foyer à bois ouvert, idéal pour des soirées détendues.

Un large escalier depuis la salle à manger mène directement au jardin et au deuxième salon situé au sous-sol. Grâce à une spectaculaire façade vitrée de 4,5 mètres de haut, la lumière du jour inonde l’espace, créant une sensation d’ouverture extraordinaire.

Sous-sol
Ce niveau bénéficie d’une hauteur de plafond impressionnante de pas moins de 2,75 mètres et offre un espace de vie luxueux à part entière, avec un deuxième salon avec vue sur le jardin. À côté se trouvent un espace de remise en forme spacieux et une aire de jeux pour enfants, avec des armoires sur mesure et un garde-manger pratique.

Également à cet étage : une chambre confortable avec salle de bains privative, une grande buanderie et une élégante cave à vin, idéale pour les connaisseurs.

Premier étage
À l’arrière se trouve la vaste suite principale, une retraite sereine empreinte d’élégance. La suite comprend une superbe salle de bains avec une baignoire îlot, une douche à l’italienne, des toilettes séparées et un sauna relaxant. Le dressing conçu sur mesure, accessible directement depuis la chambre, est entièrement équipé d’un éclairage intégré.

À l’avant de cet étage se trouvent deux bureaux à domicile spacieux, idéaux pour le travail à distance ou comme salles de lecture calmes ou bibliothèques. Les deux bureaux sont isolés acoustiquement pour un confort accru.

Deuxième étage
Le dernier étage est entièrement dédié à quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains privative moderne, comprenant une douche à l’italienne, des toilettes (sauf pour la chambre d’hôtes) et une élégante vanité.

Cet étage donne également accès à la vaste terrasse sur le toit, un endroit ensoleillé où vous pourrez profiter toute la journée. Il y a suffisamment de place pour une grande table à manger et un salon décontracté ; une retraite en plein air unique au cœur de la ville. Des connexions pour l’installation d’une cuisine extérieure sont également disponibles.

Lieu
Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam, cette résidence se trouve à quelques pas de la rue Cornelis Schuytstraat, du Vondelpark, du Concertgebouw, du musée Van Gogh et du Rijksmuseum. Le quartier offre un large éventail de boutiques haut de gamme, de restaurants et d’écoles de premier ordre, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles ainsi que pour ceux qui apprécient la culture et le confort.

Particularités
- Environ 483 m² de surface habitable sur quatre étages ;
- Le bail actuel et perpétuel a été racheté ;
- Entièrement rénové tout en préservant les détails historiques ;
- Clé en main : finition au plus haut niveaus et prêt à emménager ;
- Nouvelle fondation et nouveau sous-sol ;
- Un ascenseur moderne desservant tous les étages ;
- La climatisation est disponible aux 1er et 2ème étages ;
- Tous les appareils encastrés de la cuisine et de la buanderie sont Miele ;
- Grand jardin orienté à l’ouest avec beaucoup de soleil ;
- Vaste terrasse sur le toit de plus de 85 m² ;
- Situé dans le prestigieux quartier des musées.

Cette maison de ville unique située au 46 J. J. Viottastraat offre un mélange rare de charme historique et de luxe contemporain dans un emplacement privilégié à Amsterdam. Une opportunité vraiment exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison familiale exclusive et de caractère.