Immeuble D'appartements De 18 Chambres À Vendre À Amlwch

Un développement côtier historique composé de huit appartements de vacances de luxe et d’une Mews House exemptés de la prime d’impôt municipal. Situé dans un endroit magnifique surplombant Bull Bay et à quelques pas de l’hôtel Trecastell, du club de golf de Bull Bay et du sentier côtier d’Anglesey. Tous les appartements sont exemptés de la prime de taxe municipale et ne bénéficient donc que du tarif standard. Une opportunité côtière exceptionnelleSitué dans une position dominante et surélevée surplombant l’un des rivages les plus spectaculaires du nord du Pays de Galles, Gwel Y Môr représente une rare convergence entre style de vie, design et potentiel d’investissement à long terme. Ancien site de l’hôtel historique Bull Bay, ce développement soigneusement conçu a été repensé pour proposer une collection de maisons magnifiquement conçues, chacune étant conçue pour maximiser la lumière, l’espace et, surtout, les superbes vues sur la mer. Comprenant une sélection de huit appartements de luxe et une maison mitoyenne, le développement a été méticuleusement planifié pour attirer les investisseurs avisés qui cherchent à s’implanter dans une zone côtière de plus en plus prisée. Position, cadre et beauté naturelleOccupant une position privilégiée au sein de Bull Baie (Porth Llechog), la plus grande île du Pays de Galles village côtier du nord, Gwel Y Môr bénéficie d’un cadre privilégié en bordure d’une zone d’une beauté naturelle exceptionnelle. Ici, le littoral s’étend sur des kilomètres dans les deux sens, offrant un décor spectaculaire de falaises abruptes, de criques cachées et d’horizons marins infinis. Le cadre est tout simplement captivant. Du phare emblématique de Point Lynas à l’impressionnante briqueterie victorienne abandonnée de Porth Wen, le paysage environnant est riche en personnages et en images dramatiques. Par temps clair, même les contours lointains de l’île de Man peuvent être vus à l’horizon. Pour ceux qui aiment le plein air, le sentier côtier d’Anglesey, qui s’étend sur 200 miles, offre des randonnées de classe mondiale, tandis que la voile, la pêche, le golf et les sports nautiques garantissent un attrait tout au long de l’année. C’est un endroit qui allie sans effort tranquillité et activité, ce qui le rend aussi attrayant pour le style de vie que pour l’investissement. Un développement conçu pour la vie et l’investissementCe qui distingue Gwel Y Môr n’est pas seulement son cadre, mais aussi la réflexion stratégique qui sous-tend sa conception. Le développement a été soigneusement structuré pour attirer le marché florissant de la location de vacances, avec des restrictions d’occupation garantissant que les propriétés sont utilisées comme résidences secondaires plutôt que comme résidences principales. En raison des restrictions relatives aux résidences secondaires, tous les appartements sont exemptés de la prime de taxe municipale et ne bénéficient donc que du tarif standard. Cela crée une proposition unique, qui répond naturellement à une demande forte et constante d’hébergements côtiers de haute qualité. Combiné à la rareté de tels développements dans des zones côtières protégées, Gwel Y Môr représente une opportunité intéressante à la fois de génération de revenus et d’appréciation du capital à long terme. Design contemporain et spécifications réfléchies En interne, chaque propriété a été conçue pour refléter la qualité de son environnement. Les aménagements ouverts créent une merveilleuse sensation d’espace et de fluidité, tandis que les vastes vitrages laissent entrer la lumière naturelle et encadrent les vues changeantes de la côte. Les cuisines sont équipées d’élégantes armoires allemandes sans poignées, complétées par des plans de travail en quartz Silestone et une suite d’appareils intégrés de NEFF et BOSCH alliant style et fonctionnalité. Les salles de bains et les salles de bains sont dotées d’appareils sanitaires contemporains de Duravit, associés à d’élégantes installations noires et à des finitions de haute qualité. L’efficacité énergétique est une considération essentielle, avec des systèmes de chauffage modernes, des performances thermiques élevées et une technologie intelligente garantissant à la fois confort et durabilité. Hébergement et polyvalence Les appartements proposent un hébergement de deux chambres magnifiquement proportionné, avec des aménagements soigneusement pensés conçus pour le confort et la flexibilité. L’une des unités du rez-de-chaussée offre une vie intérieure et extérieure fluide, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur une généreuse terrasse privée orientée au sud, idéale pour se détendre ou se divertir tout en profitant de la vue sur la baie. Les appartements du niveau supérieur bénéficient de balcons Juliette et de points de vue surélevés, tandis que les penthouses occupent les positions les plus privilégiées du développement avec des balcons privés et une vue panoramique imprenable sur la mer. Ici, les longues soirées d’été peuvent être passées à regarder le soleil se coucher à l’horizon, un rappel quotidien du caractère unique de cet endroit. La maison Mews offre une alternative élégante, avec des chambres au rez-de-chaussée et un salon au premier étage qui maximisent la vue depuis l’espace de vie principal, tandis que son entrée privée renforce le sentiment d’exclusivité. Espaces extérieurs et attrait du style de vie.Extérieur, les résidents ont accès à des jardins communs magnifiquement entretenus et à une terrasse orientée sud, parfaitement située pour admirer la baie abritée et littoral environnant. Le développement bénéficie également d’un parking commun et d’espaces communs soigneusement conçus qui améliorent à la fois la commodité et la communauté. Y Môr propose un style de vie caractérisé par l’air frais de la mer, la beauté naturelle et le luxe discret. Connectivité et commodité Malgré son cadre côtier paisible, Bull Bay reste exceptionnellement bien desservie. L’autoroute A5025, située à proximité, permet de traverser facilement l’île. Elle permet de rejoindre l’autoroute A55 et de rejoindre le continent. Le port de Holyhead offre une connectivité accrue, tandis que la ville voisine d’Amlwch propose des équipements quotidiens. Un café de village estival a été proposé pour un chantier naval situé à proximité du village. Cet équilibre entre isolement et accessibilité ne fait qu’ajouter à l’attrait du développement, offrant le meilleur des deux mondes aux propriétaires et aux visiteurs. Une opportunité rare et limitée. Les développements de ce calibre, dans des lieux d’une telle beauté naturelle et soumis à des restrictions de planification qui limitent l’offre future, sont intrinsèquement rares. Combiné à la croissance continue de la demande d’hébergements côtiers haut de gamme, l’attrait à long terme de Gwel Y Môr devient évident. Il ne s’agit pas d’un simple achat immobilier, c’est l’opportunité de vous positionner dans l’un des sites côtiers les plus prisés du nord du Pays de Galles, avec un actif conçu pour offrir à la fois plaisir et valeur durable.Aperçu du vendeur Qu’est-ce qui vous a attiré sur le site de développement ? Les vues imprenables et la tranquillité de l’emplacement. Quel est votre aspect préféré du développement ? La tranquillité et ses incroyables vues sur la mer. Parlez-nous de Bull Bay et de ses environs ? Bull Bay est situé le long de l’incroyable côte du nord du Pays de Galles. Le club de golf de Bull Bay se trouve à quelques pas et de nombreux équipements sont disponibles dans la ville voisine d’Amlwch. De quoi êtes-vous le plus fier dans ce développement ? La qualité de fabrication. Parlez-nous un peu de l’activité de location de vacances que vous avez créée ? Nous avons déjà enregistré un flux constant de réservations atteignant la capacité maximale des week-ends à partir du mois d’avril. Qui serait l’acheteur idéal ? Un investisseur, quelqu’un qui aime le nord du Pays de Galles ou toute personne à la recherche d’un hébergement de vacances de qualité. Informations supplémentaires Services : électricité, eau et drainage. Chauffage électrique. Taxe municipale : Les appartements 1 à 8 sont en bande C. Mews House est en bande D. Veuillez noter qu’en raison des restrictions relatives aux résidences secondaires, tous les appartements sont exemptés de la prime de taxe municipale et ne bénéficient donc que du tarif standard. Autorité locale : AngleseyDurée : Freehold.Haut débit : (Informations extraites de [informations cachées]) Standard : 7 Mpbs (vitesse de téléchargement la plus élevée disponible) — 0,8 Mpbs (vitesse de téléchargement la plus élevée disponible) Superfast : 55 Mpbs (vitesse de téléchargement la plus élevée disponible) — 15 Mbps (vitesse de téléchargement la plus élevée disponible) Mobile couverture : bonne extérieure/intérieure variable. Nous vous recommandons toujours de contacter votre fournisseur pour discuter de la disponibilité de la couverture haut débit et mobile dans cet établissement. Instructions : À l’aide de l’application what3words, saisissez : [informations cachées] Frais de recommandation : Fine & Country oriente parfois les vendeurs et les acheteurs vers des fournisseurs de transfert, de services financiers, de services d’enquêtes et d’évaluations, de change, de mise en scène et de style. Nous pouvons recevoir des frais de leur part, comme indiqué dans notre formulaire de divulgation des frais de recommandation, disponible sur demande. Lutte contre le blanchiment d’argent : veuillez noter que tous les acheteurs sont tenus de procéder à des vérifications de lutte contre le blanchiment d’argent et de preuve de fonds auprès de notre partenaire désigné. Le coût est de 50£ plus TVA (60£, TVA incluse) par acheteur. Pour plus d’informations, veuillez vous adresser à l’agent. Notes de l’agent Fine & Country et ses clients signalent que : 1. Ces informations de vente ont été préparées de bonne foi pour donner une image globale juste de la propriété, ne font pas partie d’un contrat ou d’une offre et ne doivent pas être considérées comme des déclarations ou des représentations de faits.2. Toutes les mesures, distances ou surfaces sont approximatives. Les photographies, les plans et les textes ne sont fournis qu’à titre indicatif et ne sont pas nécessairement exhaustifs. Il ne faut pas supposer que l’établissement dispose de tous les règlements de construction, permis de construire ou autres autorisations nécessaires et Fine & Country n’a testé aucun service, équipement ou installation. Les acheteurs doivent s’en assurer par une inspection ou autrement. 3. Ils n’ont aucune autorité pour faire ou donner des déclarations ou des garanties concernant la propriété.