Amilly 1/2 Plain Pied

EXCLUSIVITÉ COMPLEXE ÉQUESTRE D’EXCEPTIONMagnifique propriété équestre à 30 minutes de RambouilletUn ensemble entièrement clos, paysagé et organisé autour d’un bâtiment d’environ 2 000 m² abritant : 1 MANÈGE de 60x30m (piste intérieure) avec sol fibré et subirrigué 1 HANGAR de stockage de 18x16m équipé de portes électriques et murs pare-feu 34 BOXES répartis en 3 écuries toutes équipées avec accès direct au manègeDes espaces extérieurs polyvalents : 2 ronds de longe1 piste de galop en sable fibré (900m)1 marcheur 6 places avec tapis caoutchouc 1 rond d’Havrincourt 18x30m sol fibré et arrosage automatique PADDOCKS : - 6 paddocks 40x20m / lice en bois x3 - 1 paddock sable clôture électrique + arrosage + abreuvoir + pré attenant - 2 boxes paddock avec arrivée d’eau + mini paddock - 1 espace pré (actuellement aménagé en parking concours + boxes démontables)DES INFRASTRUCTURES DE QUALITÉ PROFESSIONNELLE PERMETTANT L’ENTRAÎNEMENT QUOTIDIEN COMME L’ORGANISATION DE COMPÉTITIONS.Des équipements au service de la performanceDES ESPACES CONÇUS POUR ALLIER CONFORT DE TRAVAIL, FONCTIONNALITÉ ET SÉCURITÉ.2 GRANDES CARRIERES fibre + subirrigation Carrière « concours » T&C 110x60m Carrière « détente » Equiplus 100x70m1OO BOXES de concours en dur : 52 boxes de 3x3m / cloison coulissante, curage mécanique + douche extérieure 2 barns de 28 boxes de 3x3m ALSABOX avec toiture isolée 1 espace parking avec branchements électriques + boxes « chapiteau » curage mécanique1 Algeco : Débarras + Sanitaires + Dortoir  1 Espace restauration avec bar 135m2 + 1 Village exposants 1 espace cuisine + restauration avec terrasse  1 cour de 8000m2 constructible avec compteur électrique séparé ECURIES Des écuries conçues pour le confort des chevaux et des cavaliers34 BOXES répartis en 3 écuries toutes équipées avec accès direct au manège LES TROIS UNITÉS PEUVENT FONCTIONNER DE MANIÈRE TOTALEMENT INDÉPENDANTE, OFFRANT UNE GRANDE SOUPLESSE D’EXPLOITATION.HÉBERGEMENTDes possibilités d’hébergements multiplesUNE CAPACITÉ D’ACCUEIL ADAPTÉE AUX CAVALIERS, SALARIÉS OU STAGIAIRESEN RÉSUMÉ- Infrastructures récentes et parfaitement entretenues (construites à partir de 2017)- Finitions soignées, matériaux de qualité et excellent état - Une organisation rationnelle et une circulation optimisée-Plusieurs possibilités d’exploitation immédiate et possibilité d’exploitation indépendante d’une partie des installations- Faibles contraintes logistiques et entretien facilité - Plusieurs hébergements- Environ 8 000 m² de terrain constructible, offrant des perspectives de développement à moyen terme (division possible, projet indépendant, hébergements, extension d’activité, valorisation du foncier) DOSSIER SUR DEMANDEEXCLUSIVE LISTINGEXCEPTIONAL EQUESTRIAN COMPLEXMagnificent equestrian property located just 1H from ParisA fully enclosed, landscaped and purpose-designed equestrian complex centred around a building of approximately 2,000 m², housing:- 1 INDOOR ARENA measuring 60 × 30 m, featuring a fibre-reinforced, sub-irrigated surface- 1 STORAGE SHED measuring 18 × 16 m, fitted with electric doors and fire-resistant walls- 34 STABLE BOXES spread across 3 stable blocks, all fully equipped with direct access to the indoor arena VERSATILE OUTDOOR FACILITIES- 2 lunge rings- 1 fibre-reinforced sand gallop track (900 m)- 1 six-horse walker with rubber matting- 1 Havrincourt training ring measuring 18 × 30 m, with a fibre-reinforced surface and automatic watering systemPADDOCKS- 6 paddocks measuring 40 × 20 m, including 3 with wooden post-and-rail fencing- 1 sand paddock with electric fencing, watering system, water trough and adjoining pasture- 2 boxes with individual paddocks, water supply and small paddock areas- 1 pasture area, currently used as a competition car park with temporary, removable stablesPROFESSIONAL-GRADE FACILITIES DESIGNED FOR DAILY TRAINING AND THE HOSTING OF EQUESTRIAN COMPETITIONS.HIGH-PERFORMANCE FACILITIESSPACES DESIGNED TO COMBINE COMFORT, FUNCTIONALITY AND SAFETY.2 LARGE FIBRE-REINFORCED, SUB-IRRIGATED ARENAS- Competition arena :T&C, measuring 110 × 60 m- Warm-up arena : Equiplus, measuring 100 × 70 m100 PERMANENT COMPETITION STABLES- 52 boxes measuring 3 × 3 m, with sliding partitions, mechanical mucking-out facilities and outdoor wash bays- 2 stable barns, each housing 28 ALSABOX boxes measuring 3 × 3 m, with insulated roofingADDITIONAL COMPETITION FACILITIES- Designated parking area with electrical hook-ups and temporary marquee stables, with mechanical mucking-out facilities- 1 modular building (Algeco) providing storage, sanitary facilities and dormitory accommodation- 135 m² catering area with bar, plus a dedicated exhibitors’ village- Kitchen and catering area with terrace- 8,000 m² courtyard with development potential and a separate electricity meterSTABLESPURPOSE-DESIGNED STABLES FOR THE COMFORT OF HORSES AND RIDERS34 boxes distributed across 3 fully equipped stable blocks, all with direct access to the indoor arena.THE THREE UNITS CAN OPERATE COMPLETELY INDEPENDENTLY, PROVIDING EXCEPTIONAL FLEXIBILITY IN THE WAY THE COMPLEX IS RUN.ACCOMMODATIONA RANGE OF ACCOMMODATION OPTIONSACCOMMODATION CAPACITY SUITED TO RIDERS, EMPLOYEES AND TRAINEES.AT A GLANCE- Modern, well-maintained facilities, with construction beginning in 2017- High-quality finishes, premium materials and excellent overall condition- Efficient layout with optimised circulation throughout the site- Several options for immediate operation, including the possibility of operating part of the facilities independently- Streamlined logistics and straightforward maintenance- Multiple accommodation options- Approximately 8,000 m² of building land, offering medium-term development potential, including possible subdivision, an independent project, additional accommodation, expansion of activities or land value enhancementFULL INFORMATION PACK AVAILABLE UPON REQUESTClasse énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/