Amboise (37 400)

Idéalement située à cinq minutes de l’autoroute, entre Tours, Château-Renault et Amboise, cette remarquable propriété de caractère datant de 1890 incarne parfaitement l’élégance et le raffinement de son époque. Développant 371 m² de surface habitable (345 m²), la propriété offre des volumes exceptionnels mis en valeur par de superbes hauteurs de plafond. Les espaces de réception, baignés de lumière, révèlent tout le charme de l’ancien avec leurs moulures finement travaillées, leurs parquets d’époque et leurs matériaux nobles. La résidence propose 6 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, un atout rare alliant confort et fonctionnalité. Conçu pour la vie familiale comme pour les réceptions, il dispose de trois salles de bains et de deux salles de douche, garantissant un confort optimal au quotidien. Chaque détail reflète le caractère authentique de cette propriété, où le charme de la fin du XIXe siècle se mêle harmonieusement aux exigences de la vie moderne. Une propriété d’exception, à la fois accessible et chargée d’histoire, destinée aux amoureux de lieux uniques. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque : [informations cachées] Le prix de vente est de 530 000€ TTC, soit 500 000€ net pour le vendeur et 6 % d’honoraires à la charge de l’acheteur. Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 [informations cachées]/[informations cachées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le n° [informations cachées]. Annonce rédigée et publiée par un agent mandaté. Code postal 37400. Surface habitable (m²) 371 m². Superficie 2,73 ha. Surface terrain Carrez (m²) 345 m². Nombre de chambres 6. Nombre de chambres 10. Nombre de niveaux 3. Voir le jardin. Nombre de salles de bain 3. Nombre de salles de douche 2. Cuisine séparée. Type de cuisine équipée. Mode de chauffage Carburant. Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE. Format de chauffage Individuel. Numéro d’interphone Vidéophone NON. Terrasse OUI. Nombre de garages 1. Exposition Sud-Ouest. Année de construction 1890. N° de copropriété
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/