Projet De Vie Clé En Main

En exclusivité, situé à AMBACOURT commune Vosgienne ,en pleine nature, dans un environnement calme entre CHARMES et MIRECOURT, cet ensemble immobilier conçu sur deux niveaux, constitue une opportunité rare d’investissement touristique, associant l’habitation principale et les structures d’hébergement opérationnelles. BRCe bien permet une exploitation indépendante ou combinée des différentes entités, offrant souplesse d’organisation et optimisation de la rentabilité. BRBRLA PARTIE PRIVÉE :BRLe rez de jardin, d’environ 280 m2 habitables, est dédié à l’habitation personnelle. BRIl comprend quatre grandes pièces, dont deux chambres, une cuisine toute équipée, deux salles d’eau ainsi que deux WC. Le confort est assuré par un chauffage aux pellets, au sol, garantissant performance énergétique et maîtrise des coûts. BRBRLA PARTIE TOURISTIQUE :BRLe niveau supérieur est entièrement consacré à l’accueil touristique. BRIl comprend trois chambres d’hôtes (chacune avec sa salle d’eau et son WC), une cuisine d’appoint commune avec balcon, une grande pièce évènementielle, adaptée à l’accueil de groupes, stages, séminaires, évènements privés ou professionnels, un espace privatif Jacuzzi (... alcôve luxueuse et romantique ...), diverses pièces annexes permettant extensions d’activités ou aménagements complémentaires, une autre salle d’eau et WC. BRLe gîte indépendant propose quatre pièces, dont trois chambres, sa salle d’eau, son WC. Il permet une exploitation autonome, ou en complément des chambres d’hôtes. BRBRL’emplacement de ce bien constitue un levier fort de fréquentation grâce à la proximité de sites touristiques majeurs :BRLa colline de Sion, seul point de hauteur du Saintois, qui est un lieu majeur du tourisme de Meurthe et Moselle, la Maison de la Mirabelle (distillerie) à Rozelieures, le magnifique Château d’Haroué, le Musée de la Lutherie et de l’Archèterie à Mirecourt, le Circuit auto-moto de Juvaincourt-Mirecourt, accueillant les professionnels et le grand public, les pistes de ski à moins d’une heure... un emplacement qui permet de capter une clientèle variée. BRBRInformations complémentaires sur demande, visites possibles sur rendez-vous. BRBRNB : Garage (75 m2), chaufferie, caves, assainissement collectif ok, toiture impeccable, Dpe C, places parking couvertes, dépendance. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 615 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Didier BELLIER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/