Prix sur demande
Domaine De Chasse De 1 000 Hectares + 4 Appartements + Annexes
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 15,684 Sqft
- 2,626.73 Ac lot
- Mis à jour: Juin 18
-
23
Vues des 30 derniers jours
- 15
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Le domaine Nobres, d’une superficie de 1 063 hectares, est situé dans la région de Moura-Beja, en Alentejo. La propriété présente un terrain plat et vallonné et est principalement un domaine de chasse dédié à la chasse au gros gibier, avec une population de plus de 600 animaux (cerfs, sangliers, daims et mouflons). Il est entièrement clôturé avec des clôtures de chasse de haute qualité et des parc
The Nobres Estate, covering an area of 1,063 hectares, is located in the Moura-Beja region of Alentejo. The property features flat and undulating terrain and is primarily a game estate dedicated to big game hunting, with a population exceeding 600 animals (deer, wild boar, fallow deer, and mouflons). It is fully fenced with high-quality game fencing, and parks are distributed throughout its expans
Le domaine Nobres, d’une superficie de 1 063 hectares, est situé dans la région de Moura-Beja, en Alentejo. La propriété présente un terrain plat et vallonné et est principalement un domaine de chasse dédié à la chasse au gros gibier, avec une population de plus de 600 animaux (cerfs, sangliers, daims et mouflons). Il est entièrement clôturé avec des clôtures de chasse de haute qualité et des parcs sont répartis sur toute son étendue. Le domaine comprend un barrage et des étangs disséminés à travers la propriété, garantissant l’accessibilité des sources d’eau. Ses routes et ses sentiers permettent de circuler facilement dans tout le périmètre. C’est certainement l’un des meilleurs domaines de chasse au gros gibier de l’Alentejo et convient également parfaitement à la chasse à la perdrix. En outre, le domaine offre un potentiel pour l’élevage de bovins et de moutons, en utilisant les pâturages produits sur place.
La propriété comprend un manoir très confortable avec des finitions de haute qualité, couvrant une superficie de plus de 400 m². Entièrement meublé et équipé, il comprend de grands salons avec cheminées, des salons spacieux, de grandes suites avec salle de bains privative, une salle de chasse, une cuisine et des espaces de rangement. Les sols sont en carreaux de céramique rustiques, avec chauffage central, plafonds en bois massif et plafonds voûtés en céramique (brique). À l’extérieur, le domaine comprend 4 appartements individuels, des pavillons de chasse et diverses dépendances agricoles pour le stockage du matériel, des véhicules et des machines.
Les caractéristiques remarquables comprennent une station de transformation électrique, des panneaux solaires, un enclos rond (arène), ainsi que des zones de loisirs et des jardins paysagers avec des pelouses.
En ce qui concerne sa valorisation, le prix demandé fixé par les propriétaires est justifié comme suit :
1 060 hectares (X) 5 200€ = € [informations cachées]
1 450 m² de construction urbaine (X) 900,00 €/m² - Valeur moyenne = € [information cachée]
Équipement + Machines + Mobilier = 300 000,00€
Vente de la société, qui ne possède que cet actif = 280 000,00€
Exploitation du liège, avec un cycle de 10 ans, évaluée à 150 000,00€
Droits PAC annuels évalués à 50 000 €/an
Il est important de noter que la vente inclut la société propriétaire de ces actifs (maisons + annexes + appartements + diverses parcelles rustiques adjacentes totalisant 1 063 hectares), ce qui profite grandement à l’acheteur/investisseur en termes d’économies IMT (taxe de transfert de propriété) d’environ 7 millions d’euros, soit un bénéfice estimé à plus de 350 000 euros.
Comme mentionné précédemment, il s’agit d’une propriété particulièrement adaptée à la chasse, au tourisme et aux activités agricoles, offrant des sources de revenus diverses et attrayantes. (Réf. (FG1004)
Classe énergétique : En cours
#Référence : FG1004
La propriété comprend un manoir très confortable avec des finitions de haute qualité, couvrant une superficie de plus de 400 m². Entièrement meublé et équipé, il comprend de grands salons avec cheminées, des salons spacieux, de grandes suites avec salle de bains privative, une salle de chasse, une cuisine et des espaces de rangement. Les sols sont en carreaux de céramique rustiques, avec chauffage central, plafonds en bois massif et plafonds voûtés en céramique (brique). À l’extérieur, le domaine comprend 4 appartements individuels, des pavillons de chasse et diverses dépendances agricoles pour le stockage du matériel, des véhicules et des machines.
Les caractéristiques remarquables comprennent une station de transformation électrique, des panneaux solaires, un enclos rond (arène), ainsi que des zones de loisirs et des jardins paysagers avec des pelouses.
En ce qui concerne sa valorisation, le prix demandé fixé par les propriétaires est justifié comme suit :
1 060 hectares (X) 5 200€ = € [informations cachées]
1 450 m² de construction urbaine (X) 900,00 €/m² - Valeur moyenne = € [information cachée]
Équipement + Machines + Mobilier = 300 000,00€
Vente de la société, qui ne possède que cet actif = 280 000,00€
Exploitation du liège, avec un cycle de 10 ans, évaluée à 150 000,00€
Droits PAC annuels évalués à 50 000 €/an
Il est important de noter que la vente inclut la société propriétaire de ces actifs (maisons + annexes + appartements + diverses parcelles rustiques adjacentes totalisant 1 063 hectares), ce qui profite grandement à l’acheteur/investisseur en termes d’économies IMT (taxe de transfert de propriété) d’environ 7 millions d’euros, soit un bénéfice estimé à plus de 350 000 euros.
Comme mentionné précédemment, il s’agit d’une propriété particulièrement adaptée à la chasse, au tourisme et aux activités agricoles, offrant des sources de revenus diverses et attrayantes. (Réf. (FG1004)
Classe énergétique : En cours
#Référence : FG1004
The Nobres Estate, covering an area of 1,063 hectares, is located in the Moura-Beja region of Alentejo. The property features flat and undulating terrain and is primarily a game estate dedicated to big game hunting, with a population exceeding 600 animals (deer, wild boar, fallow deer, and mouflons). It is fully fenced with high-quality game fencing, and parks are distributed throughout its expanse. The estate includes a dam and water ponds scattered across the property, ensuring accessible water sources. Its roads and paths allow easy transit throughout the perimeter. Certainly, it is one of the best big game hunting estates in Alentejo and is also highly suitable for partridge hunting. Additionally, the estate offers potential for cattle and sheep farming, utilizing the pastures produced on-site.
The property includes a very comfortable manor house with high-quality finishes, covering an area of over 400 m². It is fully furnished and equipped, featuring large living rooms with fireplaces, spacious lounges, grand suites with en-suite bathrooms, a hunting room, kitchen, and storage areas. The floors are rustic ceramic tile, with central heating, solid wood ceilings, and ceramic vaulted ceilings (brick). Outside, the estate includes 4 individual apartments, hunting lodges, and various agricultural outbuildings for storing equipment, vehicles, and machinery.
Notable features include an electrical transformation station, solar panels, a round pen (bullring), as well as leisure areas and landscaped gardens with lawns.
Regarding its valuation, the asking price set by the owners is justified as follows:
1,060 Hectares (X) €5,200 = €5,512,000.00
1,450 m² of urban construction (X) €900.00/m² - Average Value = €1,485,000.00
Equipment + Machinery + Furniture = €300,000.00
Sale of the company, which owns only this asset = €280,000.00
Cork exploitation, with a 10-year cycle, valued at €150,000.00
Annual PAC rights valued at €50,000/year
It is important to note that the sale includes the company owning these assets (houses + annexes + apartments + various adjoining rustic plots totaling 1,063 hectares), which greatly benefits the buyer/investor in terms of IMT (Property Transfer Tax) savings on approximately €7 million, resulting in an estimated benefit of over €350,000.
As mentioned earlier, this is a property especially suited for hunting, tourism, and agricultural activities, offering various and attractive income streams. (Ref. FG1004)
Energy Rating: In progress
#ref:FG1004
The property includes a very comfortable manor house with high-quality finishes, covering an area of over 400 m². It is fully furnished and equipped, featuring large living rooms with fireplaces, spacious lounges, grand suites with en-suite bathrooms, a hunting room, kitchen, and storage areas. The floors are rustic ceramic tile, with central heating, solid wood ceilings, and ceramic vaulted ceilings (brick). Outside, the estate includes 4 individual apartments, hunting lodges, and various agricultural outbuildings for storing equipment, vehicles, and machinery.
Notable features include an electrical transformation station, solar panels, a round pen (bullring), as well as leisure areas and landscaped gardens with lawns.
Regarding its valuation, the asking price set by the owners is justified as follows:
1,060 Hectares (X) €5,200 = €5,512,000.00
1,450 m² of urban construction (X) €900.00/m² - Average Value = €1,485,000.00
Equipment + Machinery + Furniture = €300,000.00
Sale of the company, which owns only this asset = €280,000.00
Cork exploitation, with a 10-year cycle, valued at €150,000.00
Annual PAC rights valued at €50,000/year
It is important to note that the sale includes the company owning these assets (houses + annexes + apartments + various adjoining rustic plots totaling 1,063 hectares), which greatly benefits the buyer/investor in terms of IMT (Property Transfer Tax) savings on approximately €7 million, resulting in an estimated benefit of over €350,000.
As mentioned earlier, this is a property especially suited for hunting, tourism, and agricultural activities, offering various and attractive income streams. (Ref. FG1004)
Energy Rating: In progress
#ref:FG1004
-
Type de propriété
Domaine
-
Émissions
NI
-
Consommation
NI
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Constructions neuves
- Haut plafond
- Stationnement
Explorez le secteur
Amareleja, Beja, Portugal
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 7 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
160
Annonces
2019
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda
Proença-a-Nova e Peral, Castelo Branco, Portugal
Voir le profil de l’agence
Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Jan 14, 2025
Référence de l’annonce
FG1004-0521682839
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.