Appartement Lumineux Avec Vue Sur La Mer Près Du Centre D'amalfi

In the enchanting setting of Amalfi, just 1.5 km from the town center, we offer for sale an elegant 93 sqm property boasting stunning panoramic sea views.
The apartment, accessed via a characteristic staircase of approximately 70 steps, is nestled in a private and authentic setting, where tranquility and natural beauty create an atmosphere of pure relaxation.
The spacious and light-filled interiors provide an excellent canvas for a bespoke interior design project, allowing the property to be transformed into an exclusive residence with either a contemporary or Mediterranean style.
The sea view, the true highlight of this home, offers breathtaking scenery and unforgettable sunsets, making it ideal both as a charming private residence and as a prestigious investment in the heart of the Amalfi Coast.
A rare opportunity for those seeking to combine elegance, authenticity, and timeless view
Nel cuore della Costiera Amalfitana, nella suggestiva zona di Lone, a pochi minuti dal centro di Amalfi, questo luminoso trilocale è immerso in un contesto riservato e autentico, dove il silenzio e la bellezza del paesaggio creano un’atmosfera di assoluto relax.

L’appartamento, mai abitato dopo la recente ristrutturazione. occupa il primo e ultimo piano di un’originale casa a schiera degli anni Sessanta e si raggiunge attraverso una caratteristica scalinata di circa 70 gradini, elemento tipico della Costiera. La combinazione tra vista mare, favorevole esposizione, carattere autentico dell’abitazione e vicinanza al centro di Amalfi rende la proprietà una soluzione interessante sia come residenza privata o casa per le vacanze, sia come investimento destinato alle locazioni turistiche.

L’appartamento dispone di impianti e soluzioni che garantiscono il comfort termico durante tutto l’anno: climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas e infissi con doppi vetri. Il solaio di copertura è coibentato con pannelli di sughero ad alto isolamento termico, che contribuiscono a limitare il surriscaldamento degli ambienti durante i mesi più caldi e a ridurre le dispersioni termiche. La superficie esterna del solaio è inoltre dotata di un rivestimento ad alta riflettanza solare, che riduce l’assorbimento di calore della copertura, contribuendo al risparmio energetico.

Il carattere vintage dell’appartamento è valorizzato dalla pavimentazione originale in graniglia vietrese, un elemento autentico degli anni Sessanta che conferisce agli ambienti una particolare identità e testimonia il legame dell’abitazione con la tradizione architettonica e artigianale del territorio.

La zona giorno gode di un’ottima illuminazione naturale. L’ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, caratterizzato da una razionale distribuzione degli spazi. L’immobile è attualmente da arredare e offre ampie possibilità di personalizzazione, rappresentando un’eccellente base per un progetto di interior design su misura, sia in chiave contemporanea sia nel rispetto del carattere mediterraneo dell’abitazione.

La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda e un’ampia finestra esposta a Sud, dalla quale si apre una suggestiva vista sul mare. Una seconda camera, con affaccio sul verde e sul pendio circostante, e un bagno finestrato completo di doccia, vasca e sanitari completano la zona notte.

Riscaldamento con caldaia a gas e impianto canalizzato -Impianto di aria condizionata caldo/freddo - Infissi con doppi vetri - Pavimenti originali d’epoca in piastrelle di graniglia vietrese - 1,5 km dal centro di Amalfi - Circa 20 minuti a piedi dal centro Fermata dell’autobus nelle vicinanze
Accesso alla spiaggia di Duoglio tramite la scala nelle vicinanze - Esposizione a Sud