Terrain 8,3 Ha, Oeiras

Terrain pour Développement de Services | Serra de Carnaxide | 82 940 m2 | 49 764 m2 Constructibles | Opportunité d’Investissement

Excellente opportunité d’investissement à Serra de Carnaxide, dans la commune de Oeiras, idéalement située entre Lisbonne et la côte de Cascais. Le terrain bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A5, à la CRIL et aux principaux axes routiers du Grand Lisbonne, garantissant visibilité, accessibilité et connectivité stratégique.

Avec une superficie totale de 82 940 m2, ce terrain est classé au PDM (Plan Directeur Municipal) d’Oeiras en zone Services, permettant une surface totale de construction de 49 764 m2, dont 24 882 m2 hors sol, répartis sur jusqu’à 3 niveaux au-dessus du sol, ainsi que 2 niveaux en sous-sol.

Principaux Paramètres Urbanistiques:

Superficie totale du terrain : 82 940 m2

Surface totale de construction : 49 764 m2

Surface constructible hors sol : 24 882 m2

Nombre maximum d’étages hors sol : 3

Nombre maximum de niveaux en sous-sol : 2

Emprise au sol hors sol : 8 291 m2

Emprise des sous-sols : 12 441 m2

Potentiel de Développement

Grâce à sa dimension, son classement urbanistique et sa vue dégagée, cet actif se prête idéalement à :

Siège social ou campus d’entreprise

Centre de services multifonctionnel

Auditoriums et espaces événementiels

Espaces de restauration et commerces de soutien

Unité hôtelière

Résidences touristiques

Projets dédiés à la santé, au bien-être ou au senior living

La surface disponible permet également l’intégration d’espaces verts paysagers, d’équipements sportifs et de zones de loisirs, favorisant la création d’un concept intégré, durable et attractif pour le marché.

Un actif rare par son envergure et sa localisation stratégique sur l’axe Lisbonne–Oeiras, offrant flexibilité, potentiel de valorisation et création de valeur à long terme pour promoteurs et investisseurs institutionnels.