Maison à Vendre Sur Paseos Del Pedregal

Espectacular Residencia de Lujo en Paseos del Pedregal
Exclusividad, Amplitud y Confort en el Sur de la CDMX
Ubicada en la zona más prestigiosa y de mayor plusvalía del sur de la Ciudad de México, esta imponente residencia se asienta sobre un magnífico terreno de casi 1,000 m². Con un diseño arquitectónico imponente y una distribución impecable, esta propiedad redefine el concepto de lujo, privacidad y funcionalidad.

## Distribución de la Propiedad
Planta Baja: Áreas Sociales y de Servicio

Estacionamiento: Capacidad para hasta 14 autos, ideal para coleccionistas o eventos.

Salón de Eventos: Extraordinariamente amplio, equipado con cocina integral y baño independiente.

Master Suite Secundaria / de Visitas: Habitación con baño completo y vestidor.

Versatilidad: Espaciosa bodega con potencial para adaptarse como recámara adicional o gimnasio.

Área de Trabajo y Servicio: Estudio/oficina independiente, cuarto de servicio con baño completo y bodega de mantenimiento.

Movilidad: Elevador privado que conecta cómodamente todos los niveles de la casa.

Exteriores: Hermoso jardín con árboles frutales, un auténtico oasis de tranquilidad.

Planta Alta: Zona Íntima y Familiar

Accesos: Elegante escalinata que da la bienvenida a la planta principal.

Estancia Familiar: Sala y comedor de gran formato, diseñados para mantener la privacidad sin perder amplitud.

Cocina Gourmet: Espaciosa, con antecomedor, gran alacena/bodega para víveres y acceso directo al patio de lavado.

Área de TV: Family room o recibidor ideal para el entretenimiento diario.

Habitaciones: 5 recámaras en total en este nivel. La suite principal y 4 habitaciones secundarias; todas equipadas con baño completo y amplios vestidores walk-in, garantizando la máxima comodidad y privacidad para cada miembro de la familia.

Visitas: Medio baño de cortesía elegantemente vestidura.

## Potencial e Inversión
Esta residencia no solo es el hogar ideal para familias grandes que buscan un estilo de vida de primer nivel, sino que representa una oportunidad excepcional de inversión. Gracias a sus amplios espacios y sólida estructura, cuenta con un enorme potencial para proyectos de modernización y personalización arquitectónica en una de las calles más seguras y conectadas del Pedregal.

## Notas y Cláusulas Informativas (Cumplimiento NOM-247-SE-2021)
Condición de Entrega: El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen. Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son de carácter ilustrativo y no están incluidos en el precio de venta.

Formas de Pago: Se aceptan pagos con recursos propios (contado) y créditos hipotecarios (bancarios o de instituciones públicas), sujetos a la aprobación de cada institución financiera.

Precio de Venta: El precio exhibido es de contado y no incluye los gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios notariales ni avalúos), los cuales serán calculados por la notaría elegida al formalizar la operación.

Operaciones con Crédito: En caso de adquirir la propiedad mediante un crédito hipotecario, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados directamente con los promotores y especialistas financieros.

Legalidad: Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. Consulta nuestro aviso de privacidad integral en nuestro sitio web.