Maison À Vendre Olivar De Los Padres | 4 Rec | 2 Jardins | Stationnement 4 Voitures | Cdmx

Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Descubre esta  casa en condominio ubicada en una de las zonas más privilegiadas de la Ciudad de México. Con amplios espacios, iluminación natural y una distribución funcional en tres niveles, esta propiedad ofrece todo lo que una familia necesita: seguridad, privacidad, comodidad y una ubicación estratégica cerca de las principales vialidades de la ciudad. Perfecta para quienes buscan calidad de vida en un entorno exclusivo y seguro.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
-Ubicación: Av. Toluca, Olivarito, Olivar de los Padres
-Alcaldía: Álvaro Obregón, CDMX
-Tipo: Casa en condominio horizontal
-Condominio: Exclusivo de solo 24 casas
-Estacionamiento: Techado para 4 autos + espacio para visitas
-Mantenimiento: $3,150 MXN mensuales

DISTRIBUCIÓN POR NIVELES
PRIMER PISO
Áreas Sociales:
-Sala amplia con excelente iluminación natural
-Comedor con vista directa al jardín
-Cocina integral equipada
-Desayunador funcional
-Despensa integrada
-Medio baño de visitas

Espacios Adicionales:
-Cuarto de visitas independiente con medio baño
-Acceso directo al jardín posterior
-Iluminación natural en todos los espacios

SEGUNDO PISO
Zona de Recámaras:
-Recámara principal: Con techos altos de madera, baño completo privado y vestidor
-2 recámaras secundarias: Con vista al jardín, clósets amplios y techos de madera
-4ta recámara: Con balcón privado, clóset y techo de madera
-Baño completo adicional que da servicio a recámaras
-Todas las recámaras con excelente iluminación natural

PLANTA BAJA (Nivel inferior)
Área de Entretenimiento:
-Salón de juegos amplio y versátil
-Baño completo
-Salida directa al jardín
-Entrada independiente desde el estacionamiento
-Potencial para departamento independiente

Áreas de Servicio:
-Cuarto de servicio con baño completo
-Cuarto de lavado independiente
-Dos jardines privados
-Acceso directo desde el estacionamiento

ESPACIOS EXTERIORES
-Dos jardines privados: Perfectos para recreación, mascotas o eventos familiares
-Jardín posterior: Con vista desde comedor y recámaras
-Jardín en planta baja: Con acceso desde salón de juegos

ESTACIONAMIENTO Y ACCESOS
-Estacionamiento techado: Capacidad para 4 vehículos
-Estacionamiento para visitas: Dentro del condominio
-Accesos múltiples: Entrada principal y acceso directo a planta baja desde estacionamiento

SEGURIDAD PREMIUM
DOBLE SEGURIDAD
Nivel 1 - Calle Cerrada:
-Acceso controlado con pluma
-Vigilancia permanente
-Calle privada de uso exclusivo

Nivel 2 - Condominio:
-Vigilancia adicional del condominio
-Control de acceso de visitantes
-Comunidad de solo 24 casas
-Ambiente familiar y seguro

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
CONECTIVIDAD PRIVILEGIADA
Con acceso inmediato a Periférico Sur, Av. de las Torres y Supervía Poniente, esta ubicación te conecta rápidamente con toda la ciudad.
Tiempos de Traslado:
-8 minutos a Puentes de los Poetas
-Acceso rápido a Santa Fe
-Cerca de Periférico Sur
-Conexión directa con Av. de las Torres
-Acceso a Supervía Poniente

SERVICIOS Y COMODIDADES CERCANAS
Se encuentra muy cerca de centros comerciales, escuelas, supermercados, parques y hospitales, lo que la convierte en una opción práctica y estratégica para vivir.
En la Zona:
-Centros comerciales premium
-Colegios de prestigio (Edron, Universidad Anáhuac)
-Supermercados y tiendas de conveniencia
-Restaurantes y cafeterías
-Hospitales y clínicas
-Parques y áreas recreativas
-Servicios bancarios y comerciales

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***El valor de esta propiedad también se encuentra expresado en dólares estadounidenses. Sin embargo, el monto a pagar en pesos mexicanos estará sujeto a la tasa de cambio vigente al momento de formalizar la operación.

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