Villa Almuñecar

Unique et très bien entretenue avec trois maisons, une piscine et 8 hectares de terrain. Bienvenue dans cette propriété unique bénéficiant d’un emplacement paisible et d’une vue magique sur la Méditerranée, les montagnes et Almuñécar. La ville d’Almuñécar se trouve à seulement vingt minutes en voiture et propose une plage, des restaurants et des boutiques. Dans les villages de montagne de la région, vous trouverez de véritables bars et restaurants espagnols. Le propriétaire actuel développe depuis plusieurs années une culture biologique avec des avocats et des mangues, des olives et des pacanes, le tout avec un système d’irrigation automatique. Il y a aussi des oliviers qui produisent de l’huile d’olive de haute qualité, riche en oranges douces pour le jus d’orange fraîchement pressé, en raisins, en citrons pour un bon gâteau au citron, en pamplemousse rose et en bananes.

La route menant à la propriété est en grande partie pavée.

Pour ceux d’entre vous qui souhaitent utiliser le terrain et le logement d’une autre manière, il existe plusieurs possibilités et seule l’imagination fixe des limites. Il est possible et permis de se lancer, par exemple, dans des activités de glamping, d’équitation, d’agriculture ou de location.

Il y a plusieurs zones avec de l’espace pour d’autres constructions et des endroits pour profiter de vues fantastiques. Plusieurs parties de la parcelle et du terrain sont actuellement raccordées à l’eau et à l’électricité. De la majeure partie de la propriété, il y a une vue exceptionnelle, également depuis le bâtiment résidentiel et ses terrasses.

RÉSIDENCE PRINCIPALE
Le bâtiment résidentiel est conçu dans le style Cortijo par le célèbre architecte primé Jesus del Valle Cardenet. L’accent a été mis sur les vues spectaculaires sur la vallée, la Méditerranée et les montagnes à couper le souffle.

L’entrée dégage une atmosphère accueillante avec une hauteur de plafond généreuse. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur le solarium et la terrasse de la piscine.

Directement sur la droite se trouve un grand bureau/chambre avec des plafonds voûtés et des fenêtres donnant sur le jardin et les montagnes.

À gauche, un salon fantastique avec de grandes fenêtres qui permettent de profiter de la vue fantastique sur les montagnes et la Méditerranée. Il y a aussi un beau poêle à bois pour diffuser la chaleur dans la maison en hiver (non testé par nous) et un toit voûté pour rester au frais en été et des portes doubles qui s’ouvrent sur la salle à manger sur la terrasse.

La grande cuisine dispose également d’un plafond voûté et d’un flux de lumière agréable, d’un grand îlot de cuisine, de comptoirs en marbre noir, d’un robinet séparé pour l’eau potable et d’appareils encastrés, dont la plupart sont de la marque Siemens. À côté de la cuisine, il y a aussi une buanderie avec laveuse et sécheuse, un grand garde-manger et une sortie vers le garage spacieux.

Dans la deuxième partie de la maison se trouve la chambre principale. Cette chambre dispose également d’un haut plafond voûté, de grandes armoires encastrées, d’une vue magique sur les montagnes et la Méditerranée, de portes donnant sur la terrasse et la piscine et d’une luxueuse salle de bains privative. La salle de bain est équipée de doubles lavabos, de miroirs avec éclairage, de toilettes, d’un bidet et d’une grande douche. De plus, il y a une baignoire à pattes, une douche séparée et deux grands porte-serviettes en chrome.

Juste à côté se trouve une autre chambre pouvant accueillir un lit simple, des meubles de rangement et une échelle menant à une mezzanine avec une hauteur de plafond limitée.

Espace réservé aux invités avec toilettes, lavabo et douche.

La grande terrasse à l’extérieur du salon et de la chambre principale est dotée d’une balustrade en verre moderne pour améliorer la vue magnifique, d’un sol carrelé avec chauffage par le sol préinstallé si vous souhaitez agrandir la maison principale. Cette zone mène à une grande terrasse en bois avec bain à remous, à une piscine à débordement de 8x4 m avec chauffage, eau salée et douche. Il y a également un éclairage extérieur.
Cuisine extérieure avec barbecue, évier avec câlin et four à pizza. La salle à manger sur la terrasse est dotée d’auvents, de prises électriques et d’un éclairage.

Sous-sol avec installations de rangement, voici des filtres et des machines pour faire fonctionner la piscine et le spa. Il y a également une cabine de douche, des toilettes et un lavabo. Il existe également un espace qui peut être converti en logement séparé si vous le souhaitez.

BOÎTIER 2
Une charmante cabane en rondins bénéficiant d’un emplacement idéal à flanc de colline, offrant également une vue panoramique sur la mer et Almuñécar. Les fenêtres et les portes sont toutes équipées de double vitrage, d’un poêle à bois qui chauffe l’ensemble du bâtiment (dont le fonctionnement n’a pas été testé par nos soins) et il y a également un chauffage au sol dans la cuisine et la salle de bain. Climatisation dans le salon et la chambre. Possibilité de trois chambres. Salle de bain équipée d’une douche.
Ici, il y a de la place pour un grand coin repas à l’ombre, une terrasse ensoleillée avec une vue magique et un joli jardin. Facilités de stationnement et emplacement privé grâce à des portes solides.

BOÎTIER 3
Derrière une double porte se trouve cette jolie maison d’hôtes avec place de parking et belle vue sur les montagnes. Sur les deux côtés de la maison d’hôtes, vous trouverez une terrasse couverte qui offre de l’ombre et de l’espace pour le mobilier d’extérieur. Il y a un salon, une cuisine bien aménagée, une chambre et une salle de bains avec douche. Le tout dans une palette de couleurs et un style accueillants et avec chauffage au sol pour les journées plus fraîches.

SOL
Cette propriété est certifié biologique par la CAAE qui est accréditée par l’EOCC. La plupart des terres sont aménagées par étapes sur la pente et ont été principalement plantées d’avocatiers Hass, de manguiers Austin et d’oliviers. L’huile produite à partir des olives est considérée comme étant d’une qualité primée. Il existe d’autres arbres fruitiers et à noix, notamment des raisins de table, des oranges, des pamplemousses roses, des noix de macadamia et des amandes. Le grand mélange de végétation et d’environ 1600 arbres donne de magnifiques nuances de verdure.

Le tout est irrigué par un système informatisé d’arrosage et d’engrais organique. La production fournit actuellement des revenus qui couvrent largement les frais d’un jardinier. Aujourd’hui, un employé à temps partiel s’occupe de la propriété, de la récolte et des récoltes, le tout pour un coût d’environ 900 euros par mois.

Il y a encore de grandes terrasses qui ne sont pas encore utilisées, il y a une grande terrasse qui contient cinq grands poulaillers, une autre terrasse partiellement utilisée pour faire pousser des légumes frais pour la maison et il y a divers ateliers et réservoirs d’eau autour de la propriété.

Il y a deux grands réservoirs d’eau de 500 m3 et 350 m3 qui répondent à tous les besoins en eau des maisons et des fermes. L’eau potable est filtrée par un système d’osmose inverse.
De l’autre côté de la vallée, il y a une ruine qui pourrait être utilisée pour créer une maison supplémentaire complètement séparée offrant également ces vues imprenables. La partie non développée de la Finca s’étend sur environ quatre hectares et contient une ruine de 21 m² dont la rénovation a été approuvée, mais aucun travail n’a encore été effectué. Au-dessus de ces ruines, il y a des terrains disponibles qui offrent la possibilité d’y installer des tentes de glamping ou de safari.

N’hésitez pas à nous contacter à HusmanHagberg Nerja pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou pour réserver une visite.