Commercial D'almeirim

Maison de tourisme rural au charme immense, en pleine activité. Avec une capacité d’accueil dans 5 grandes suites et 6 unités composées d’une suite et d’une chambre en mezzanine.
Situé à 20 minutes de Santarém, avec un excellent accès aux autoroutes IC10, A13, A1 et A15. À seulement 1 heure de Lisbonne, la construction de cette unité hôtelière a été construite avec des matériaux et des caractéristiques comme il y a plus d’un siècle, d’où son nom de Palacete da Charneca Ribatejana. L’ensemble de la propriété a été construit dans le respect de l’environnement, de l’utilisation thermique et de l’isolation acoustique en utilisant des techniques et des matériaux de qualité supérieure. Le toit, avec un ancien avant-toit portugais en simple paille, avec une cape et un bec. La peinture extérieure a été réalisée avec des peintures écologiques, à la chaux éteinte, auxquelles ont été ajoutés des cernes. A l’intérieur, les matériaux nobles ont été privilégiés. Description de la Maison de Tourisme Rural : A la réception, le sol est en pierre de lioz aménagé en moquette. Les murs sont en lambris de carrelage. Pombaline avec figurine d’invitation, le tout peint à la main. Le plafond est en bois d’écorce et assemblé dans le style portugais ancien, jupe et chemise, avec une immense cheminée à foyer ouvert en granit rustique. Le sol est en pierre de Lioz posé comme un tapis. Les murs sont recouverts de lambris en pombaline avec 2 personnages d’invitation de chaque côté de la cheminée, tous peints à la main. Le plafond est en bois de coquillage et est monté sur un bol à pâte et un cercueil, également connu sous le nom de plafond de navire. Dans cette pièce se trouve un bar avec les mêmes matériaux que la pièce et est équipé de comptoirs en acier inoxydable, d’une machine à café et. un réfrigérateur. Deux salles de bains pour soutenir l’espace commun, une préparée pour les personnes à mobilité réduite et les femmes, l’autre pour les hommes, les murs sont entièrement recouverts de carrelage et les sols sont en mosaïque, pierre de granit polie. Salle de jeux avec parquet, bois. parquet en pin de Leiria. Plafond en bois conique, en forme de pâte. Cette salle est équipée de tables de billard et de jeux, de cartes, de dominos, d’échecs, etc. Salle de petit-déjeuner avec parquet, plafond en stuc et plafond à caissons pour intégrer des projecteurs. Les chambres : 4 d’entre elles désignées par le type de mobilier, ce sont toutes des suites, hall d’entrée, salle de bain et chambre. Les sols sont en bois, en pin de Leiria. Les salles de bains complètes ont des murs carrelés, des plafonds en plaques de plâtre et des sols en mosaïque de granit poli. Les plafonds des 2 autres chambres sont en bois d’écorce et en pin de Leiria avec tissu. Le hall de communication entre les 2 chambres du rez-de-chaussée inférieur et l’escalier d’accès est en mosaïque hydraulique, créée, conçue et réalisée exclusivement. Le hall de communication entre la réception et l’escalier menant à l’espace chambres est en bois comme les chambres. Les escaliers reliant les étages sont en bois de cerisier. La suite principale est au 1er étage et dispose d’un parquet en pin de Leiria. Les plafonds du hall et de la chambre sont en bois d’écorce, celui de la chambre étant en mortier à 4 pentes. La salle de bain est équipée d’une baignoire d’angle et d’un receveur de douche en verre trempé et d’un sol en pierre de granit, le reste du sol est en granit poli. Associée à cette suite, une terrasse exposée sud de 10 m2 avec un sol en granit. Les 6 chambres avec mezzanine sont idéales pour les familles car la mezzanine dispose de 2 lits supplémentaires, elles sont extérieures à la maison principale. Ils sont situés dans une zone avec entrée par le porche. Les portes des 6 pièces avec entrée par le porche ont un volet avec verre de la même couleur que la pièce. Ils se composent d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, d’une chambre principale et d’une chambre avec 2 lits en mezzanine. Les sols et les plafonds sont en planches de bois, pin de Leiria. L’escalier reliant à la mezzanine est en bois d’écorce et la rampe est en fer forgé. Les salles de bains ont un plafond en bois, un sol en granit antidérapant dans la zone de douche, protégé par du verre trempé, et sous le lavabo se trouve un plan de travail en pierre polie. Les murs sont entièrement recouverts de carrelage, et l’espace douche est recouvert du carrelage coloré qui donne le nom à la chambre/suite/mezzanine.Cave à vin.Grande pièce avec possibilité de construire un Spa avec piscine ou autre activité hôtelière. 2 débarras. L’ensemble du bâtiment est climatisé par eau chaude et/ou froide. Les ventilo-convecteurs sont répartis dans les chambres, les salons et les halls pour la climatisation. La zone de la maison privée, résidence du propriétaire, correspond à un T3, a les mêmes finitions de sol et de plafond que le reste de la zone destinée au tourisme rural.. L’une des chambres dispose d’une salle de bain privée, les deux autres, avec une antichambre commune, disposent d’une salle de bain complète avec possibilité d’être utilisées par des personnes à mobilité réduite. Il y a sa propre entrée, de l’extérieur, vers cet espace, la maison privée du propriétaire. Les portes, intérieures et extérieures, sont toutes en bois rouge massif, rembourrées de vieux granit, avec quelques motifs en basalte. Les sols de circulation sur les porches et les escaliers menant à l’entrée principale sont en pierre de granit. L’espace piscine comprend : La piscine d’eau salée, mesurant 12,0 mX 6,0 m avec une profondeur de 1,10 m et une profondeur maximale de 1,40 m, est une piscine. pour la baignade en famille, avec une hauteur d’eau inférieure de 0,90 m. La zone entourant la piscine, clôturée avec un grillage en plastique de 1,0 m de haut, est pavée de dalles en matériau hydraulique, antidérapant et résistant à la chaleur. Avec chaises, transats et tables d’appoint.Douche.Local technique et panneaux de contrôle PH et désinfection.Pompe et filtre à sable.Matériel de nettoyage mobile, aspirateur de piscine.L’espace loisirs comprend : Espace de vie, couvert. Zone de rôtissage, avec : banc de lavage; barbecue et four. 2 salles de bain, 1 pour personnes à mobilité réduite et femmes et une autre pour hommes. Ces salles de bains soutiennent également la piscine. Barre de soutien. Lac avec aire de pique-nique. Espace de vie avec baby-foot. Terrain pour jouer à la pétanque et terrain pour jouer au maillage. Poulailler et chenils. 1ha de chênes; noyers et oliveraies; amande; grande variété d’autres arbres fruitiers, tous irrigués au goutte à goutte. Il dispose d’un étang de 800 mt2, basé sur la nappe phréatique. La superficie totale de la propriété est de 7,5ha.
Le chauffe-eau est équipé de : 1 pompe à chaleur de 35KW, qui en association avec des panneaux solaires thermiques permet de générer la quantité d’eau nécessaire, de 1 000 litres chacun, pour l’eau chaude sanitaire, l’ECS et la climatisation.1 500l. ballon d’eau glacée pour refroidissement, climatisation.3 pompes de circulation pour les circuits de climatisation.1 pompe de circulation pour le circuit de retour ECS.1 pompe de circulation pour le fluide pour les panneaux solaires thermiquesLa maison de forage est équipée de :Le forage Ø200, 132,0m profond, avec pompe submersible de 10CV, montée à 80,0m, a une capacité de débit de 40m3/heure, alimente le réservoir et/ou le réseau d’irrigation ;1 réservoir d’une capacité de 7,0m3 ;Groupe hydropresseur, composé de 2 pompes de 2,5CV, qui maintiennent une pression de 2,0/4,0Kg dans le réseau de distribution d’eau.
Propriété élevée en exclusivité. Partagée avec tous les médiateurs et professionnels de l’immobilier dûment accrédités à raison de 50%/50%. Réservez votre visite dès maintenant! Contactez-moi pour plus d’informations.

Caractéristiques:
Caractéristiques extérieures - Barbecue ; Jardin; Piscine extérieure; Système de règles ;
Autre équipement - Service Internet ; Télévision par câble; Chauffage central; Panneaux solaires;
Vues - Vue sur la campagne ;
Autres caractéristiques - Box (1 place); Accès adapté aux personnes à mobilité réduite;