Vente D'énergie Solaire Avec Développement Touristique Rural (Chalets) Almagreira, Vila Do Porto, Santa Maria Isl

La propriété est située dans la paroisse nommée Almagreira à Vila do Porto, sur l’île de Santa Maria, aux Açores, au Portugal. Manoir rural, de style rustique, datant du XVIIIe siècle, qui fait partie du complexe immobilier appelé Quinta do Falcão, identifié dans l’inventaire du patrimoine des Açores sur l’île de Santa Maria. Le manoir est situé sur un grand terrain de 68 984 m² de superficie totale, avec certaines zones de forêt, de pâturage, etc., face à un ruisseau. La propriété est située au cœur de Vila do Porto, entre Baia (plage Formosa) et le centre de Vila do Porto, avec d’excellentes vues panoramiques, une grande partie de la propriété faisant face à la route et au terrain pour lequel il était prévu de construire un terrain de golf. La propriété dispose d’une LICENCE TOURISTIQUE qui a été accordée sur la base du projet de tourisme rural, appelé Casas de Campo Quinta do Falcão, qui a été approuvé et développé entre-temps, qui a été récemment achevé et est prêt à être exploité. La propriété, Quinta do Falcão, se compose du bâtiment principal (bâtiment solaire - manoir), de 3 grandes annexes, qui sont maintenant converties en unités d’hébergement touristique (maisons de campagne) et d’un bâtiment qui fait office de réception/bureau et de stockage/blanchisserie. À l’extérieur de l’établissement, vous trouverez des jardins, un ancien terrain de cricket et un petit bâtiment avec un belvédère (avec vue panoramique). La possibilité de mettre en place une piscine sur la propriété pour compléter les espaces de loisirs est à l’étude. Les murs et les espaces extérieurs destinés à soutenir le développement de l’urbanisation ont également été récupérés dans le cadre du projet susmentionné. Il s’agit donc d’une propriété qui bénéficie de caractéristiques importantes qui la différencient des autres, telles que la liberté, la tranquillité et l’implication dans la nature, désormais alliées au confort apporté par les nouvelles unités d’hébergement qui reflètent également la simplicité, l’élégance et l’efficacité de certains des matériaux de choix utilisés dans l’architecture et la construction traditionnelles des Açores. Que vous recherchiez un développement déjà prêt à explorer l’hébergement touristique ou que vous recherchiez une propriété capable d’être adaptée à différents usages et de l’adapter à votre propre projet ou concept d’investissement, cette propriété pourrait être le bon choix. CARACTÉRISTIQUES DES CONSTRUCTIONS EXISTANTES : Le bâtiment principal (bâtiment solaire - manoir) se compose de 2 étages et nécessite des travaux de restauration. Il comprend : rez-de-chaussée avec grand couloir, 11 chambres, salon, cuisine avec arche en pierre et four traditionnel, salle de bains, escaliers menant à l’étage supérieur, patio intérieur et terrasse autour d’une partie du bâtiment. 1er étage avec 3 chambres. Observations : L’ensemble du sol de l’implantation du bâtiment, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, est en pierre de basalte. La maison principale (solaire) sera maintenue car elle fait uniquement l’objet de travaux d’amélioration au niveau des façades (peintures et menuiserie) afin de mieux s’intégrer au bâtiment proposé, tout en conservant son caractère de maison d’été, avec le potentiel d’être transformée à l’avenir, par exemple en auberge. Le bâtiment A a été transformé en 2 unités d’habitation (maison 1 et maison 2), comprenant le rez-de-chaussée et une mezzanine partielle, comprenant : rez-de-chaussée : couloir avec placards, grand salon et kitchenette en espace ouvert, chambre et salle de bains ; 1er étage : mezzanine au-dessus de la chambre qui peut servir de salon ou de chambre. Le bâtiment B a été transformé en 2 logements (maison 3 et maison 4), aménagés sur un étage, comprenant : Maison 3 : couloir avec armoire, grand salon et kitchenette en espace ouvert, 2 chambres et salle de bains ; Maison 4 : Couloir avec armoire de soutien, grand salon et kitchenette en espace ouvert, chambre et salle de bain ; Le bâtiment C a été transformé en 2 logements (maison 5 et maison 6), développés sur un étage, comprenant : couloir avec armoire de soutien, grand salon et kitchenette à aire ouverte, chambre et salle de bains ; bâtiment D, situé à l’entrée de la propriété, a été transformé en une unité d’un étage, destinée à la réception/bureau et à la salle de stockage/buanderie. Zones utiles des unités d’hébergement : Maison 1 - Total : 47,64 m² Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 31,79 m² Chambre : 10,29 m² Installation sanitaire : 5,56 m² Mezzanine -m² Maison 2 - Total : 48,42 m² Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 32,85 m² Chambre : 10,19 m² Installation sanitaire : 5,38 m² Mezzanine -m² Maison 3 - Total : 63,82 m² Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 36,09 m² Chambre : 12,09 m² Chambre : 12,9 m² 06 m² Chambre à coucher : 10,26 m² Installation sanitaire : 5,41 m² Maison 4 - Total : 49,56 m² Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 31,77 m² Chambre : 12,37 m² Installation sanitaire : 5,42 m² Maison 5 - Total : 48,12 m² Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 33,32 m² Chambre : 9,72 m² Installation sanitaire : 5,08 m² Maison 6 - Total : 47,14 m² Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 31,81 m² Chambre à coucher : 10,26 m² Installation sanitaireSurface : 5,07 m² Bâtiment D - Total : 49,63 m² Surface de réception et de bureaux : 31,50 m² Stockage : 18,13 m² Sur le chemin de l’entrée, où se trouvaient les anciennes écuries qui occupaient toute la travée entre les deux bâtiments D (réception) et A (premier logement), il était prévu de créer une structure de pergola en bois dans le but de créer un espace permanent, ombragé, protégé du vent et des éléments, où les invités pourront être capable de lire, de jouer, de courir, de socialiser, etc.