Appartement Duplex, 2 Chambres, À Vendre

Appartement en duplex de 2 chambres situé dans le centre historique de Cacilhas, à Almada, l’un des quartiers les plus prisés de la rive sud pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Lisbonne tout en bénéficiant d’une qualité de vie et d’un excellent accès à la capitale. Situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien rénové se distingue par son emplacement stratégique et l’agencement fonctionnel de ses espaces, dans un immeuble à l’architecture traditionnelle.
D’une surface brute privative de 132 mètres carrés, cet appartement dispose de deux chambres en suite et de trois salles de bains, garantissant confort et intimité. L’espace de vie s’articule harmonieusement entre le salon-salle à manger et la cuisine, bénéficiant d’une bonne exposition au soleil à l’est et au sud, ce qui procure une lumière naturelle tout au long de la journée. À l’étage supérieur, les deux chambres avec salle de bains attenante assurent une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace privé.
Le bien dispose également d’un balcon donnant sur la rue piétonne la plus charmante de Cacilhas et d’une terrasse de 14 mètres carrés, un espace extérieur idéal pour les repas en plein air.
Il est également possible d’acquérir une place de parking couverte dans un immeuble voisin, situé à seulement deux minutes, ce qui constitue un atout majeur dans un quartier historique où les places de stationnement sont limitées.
L’un des atouts majeurs de ce bien est sa licence d’hébergement local (AL) transférable, un actif de plus en plus rare et très prisé sur le marché. Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, offrant un fort potentiel de rentabilité dans l’un des quartiers les plus prisés de l’agglomération d’Almada.
Situé à seulement deux minutes à pied du terminal fluvial, du métro de surface et de la gare routière de Cacilhas, il offre des liaisons rapides vers Lisbonne, à environ 7 minutes de trajet jusqu’au Cais do Sodré. Il offre également un accès facile aux principaux axes routiers et se trouve à seulement 20 minutes de l’aéroport international de Lisbonne.
Entouré de commerces traditionnels, de supermarchés et de restaurants réputés, cet appartement en duplex à Cacilhas représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre près de Lisbonne tout en profitant de l’authenticité et de la tranquillité de la rive sud.