Maison De Ville D'almada

Maison récente, construite en 2022, en pleine propriété, composée de deux appartements indépendants (T3 et T1) pour un total de 190m².
Idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne au bord de la mer, avec la possibilité d’obtenir un revenu locatif supplémentaire ou d’investir dans une zone en pleine valorisation.

Appartement T3 (Principal) :
• Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, reliée à un patio privé — l’endroit parfait pour des repas et des moments conviviaux en plein air.
• Petit espace de rangement pratique à côté du patio.
• Deux suites au rez-de-chaussée, avec salles de bain équipées de douches à l’italienne, offrant confort et intimité.
• WC invité situé dans le couloir, à côté d’un placard intégré, optimisant l’espace.
• À l’étage supérieur, un grand salon lumineux, idéal comme salle de détente ou bureau, avec accès direct à une terrasse de 20m² offrant une vue partielle sur la mer et de magnifiques couchers de soleil.
• Le salon communique avec la troisième suite, disposant d’une grande salle de bain avec deux douches et deux toilettes, un détail distinctif de modernité et de confort.

Appartement T1 (Entrée Indépendante) :
• 40m² bien aménagés, avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace chaleureux et fonctionnel.
• Espace de rangement pratique à côté de la salle de bain.
• Salle de bain centrale, entre le salon et la suite, avec finitions haut de gamme.
• Suite confortable et lumineuse, totalement indépendante — idéale pour la location, les invités ou la famille.

Équipements et Finitions :
• Climatisation dans toutes les pièces des deux appartements, assurant un confort total toute l’année.
• Menuiseries PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.
• Construction récente (2022) avec matériaux de qualité et design contemporain.

Localisation :
Située au Largo da República, Trafaria, à seulement 200 mètres de la mer, dans une zone côtière en pleine expansion et valorisation.
À proximité des restaurants, cafés, commerces et transports, avec accès rapide à Almada et Lisbonne par route ou ferry.
Un endroit qui allie le charme d’un village de pêcheurs à la proximité de la ville.

Rentabilité et Potentiel :
• Revenu locatif prouvé de 2.700€/mois, offrant un rendement très attractif.
• Possibilité de louer le T1 séparément, générant un revenu additionnel indépendant, tout en profitant du confort du T3 principal.

Une maison moderne et polyvalente, prête à offrir confort, rentabilité et qualité de vie au bord de la mer.
Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez l’équilibre parfait entre style de vie, rendement et emplacement.