Maison De Ville D'almada

Villa de luxe 4 chambres avec piscine — à seulement 10 minutes des plages de la Costa da Caparica !

Cette magnifique villa est située à Charneca da Caparica, Almada, à seulement 2 minutes du marché municipal de Charneca da Caparica.

Implantée sur un terrain de 310 m² avec une surface brute de construction de 180 m², la propriété bénéficie d’une excellente exposition au soleil.

Premier étage :
• Suite principale (25 m²) avec dressing et balcon
• Deuxième chambre (18 m²) avec dressing et balcon
• Troisième chambre (13 m²) avec placard intégré
• Salle de bain commune spacieuse (10 m²)
Toutes les pièces sont équipées de la climatisation.

Rez-de-chaussée :
• Salon avec cheminée et système de récupération de chaleur
• Cuisine ouverte de style américain, entièrement équipée, avec coin repas (45 m² au total)
• Suite (17 m²) ou espace technique
• Salle de bain invités (3,5 m²)

Extérieur :
• Piscine
• Espace barbecue
• Espace lounge

Équipements et finitions supplémentaires :
• Système d’isolation extérieure (ETICS / “Capoto”)
• Finition intérieure des murs en plâtre projeté
• Faux plafonds
• Revêtements de sol flottants
• Revêtements céramiques dans les salles de bain
• Sanitaires suspendus pour un nettoyage facile et une hygiène maximale
• Isolation thermique et acoustique des murs et de la toiture
• Murs en blocs de béton thermique et acoustique
• Fenêtres et portes extérieures en PVC
• Volets électriques avec rupture thermique
• Fenêtres oscillo-battantes double vitrage
• Climatisation dans toute la maison
• Interphone vidéo
• Portails automatiques
• Porte de sécurité
• Parking privé
• Panneau solaire pour l’eau chaude sanitaire (AQS)
• Pré-installation pour système d’aspiration centralisée

Localisation :
Cette villa bénéficie également d’un emplacement privilégié :
• À 2 minutes à pied du marché municipal de Charneca da Caparica
• À 10 minutes du golf d’Aroeira
• À 10 minutes de la plage de Fonte da Telha
• À 10 minutes du Forum Almada
• À 10 minutes de la gare de Pragal

Charneca da Caparica est de plus en plus prisée comme lieu de vie, surtout pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.
Cette zone offre le meilleur des deux mondes : la sérénité d’un quartier résidentiel entouré de pins et de plages, tout en étant à quelques minutes des principaux centres urbains. Elle constitue un emplacement idéal pour les familles, les télétravailleurs ou toute personne souhaitant un mode de vie équilibré entre ville, mer et nature.
Située à environ 15 km au sud de Lisbonne, la villa est relativement proche de la capitale et facilement accessible via les transports publics, y compris les trains et ferries qui relient directement le centre de Lisbonne. De plus, le pont du 25 Avril connecte la région au reste du territoire.

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