Terre D'almada

Terrain pour Investissement et Promotion Immobilière | Aroeira, Almada

Nous vous présentons une opportunité d’investissement sur la prestigieuse Av. do Mar, Aroeira (Almada), dans l’une des zones les plus recherchées de la Rive Sud, à seulement 5 minutes en voiture et environ 25 minutes à pied de la Plage de Fonte da Telha.

Le terrain dispose d’une Demande d’Information Préalable (DIP) en phase d’examen par la Mairie d’Almada, prévoyant les paramètres urbanistiques maximaux suivants :

Superficie du lot : 5 122 m²
Superficie maximale de construction : 1 792 m² (indice de construction de 35%)
Hauteur maximale de la façade : 6,50 m
Nombre d’étages : 2 étages au-dessus de la cote de seuil + 1 étage en sous-sol
Capacité maximale : 12 logements
Superficie perméable minimale : 25%
Stationnement : 2 places par logement

Le projet soumis pour approbation a été conçu pour un segment résidentiel de qualité, prévoyant 12 maisons individuelles au sein d’une copropriété fermée, où l’architecture privilégie l’intimité, la fonctionnalité et l’intégration avec l’environnement naturel. Chaque logement bénéficie de patios intérieurs privatifs, de jardins extérieurs exclusifs et d’un garage, créant un produit immobilier distinct et fortement différencié sur le marché.

Ce concept répond aux tendances actuelles de demande pour des habitations de faible densité, avec des espaces extérieurs privatifs et des standards de confort élevés, offrant un positionnement haut de gamme qui renforcera son attrait commercial et la valorisation de l’investissement.

Situé dans une zone consolidée et en valorisation continue, près d’Aroeira et de la Costa da Caparica, le terrain bénéficie de la proximité des plages, des terrains de golf, du commerce, des services et d’excellents accès à Lisbonne, réunissant toutes les conditions pour le développement d’un projet résidentiel exclusif.

Une opportunité distinctive pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet de qualité, dans l’une des localisations les plus recherchées de la Zone Métropolitaine de Lisbonne.

Pour plus d’informations sur la DIP et la documentation technique, veuillez nous contacter.
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