Allos Constructible

EXCLUSIVITE - Vente PC Purgé - 61 Logements & ParkingsAu pied des pistes du Seignus Bas (04260 Allos), saisissez une opportunité foncière et immobilière.Nous proposons à la vente un droit à construire (lots transitoires) sur un terrain de 9 500 m² bénéficiant d’un Permis de Construire entièrement purgé de tout recours administratif. Opération clé en main : les plans sont réalisés, les travaux sont prêts à démarrer immédiatement.- Immeuble d’architecture montagnarde en R+4 + combles.- Capacité : 61 logements et places de stationnement associées. - Surface de Plancher (SDP) : 2 954 m². - Surface Habitable (SHAB) : 2 449,81 m². Potentiel supplémentaire : Emprise résiduelle de 1 245 m² de SDP possible.Une situation idéale ’Skis aux pieds’ au pied des pistes.Les logements en bord de piste sont les plus recherchés du marché alpin, garantissant une commercialisation (VEFA) ou une exploitation locative rapide et fluide. - Dynamique ’Espace Lumière’ : Le projet de fusion et de modernisation par télécabine (enveloppe régionale de 10 M€) entre La Foux d’Allos et Pra-Loup unifie un domaine skiable de 180 km de pistes, créant une immense valeur ajoutée pour les résidences du secteur. - Potentiel Locatif 4 Saisons : Le marché local bénéficie d’un taux d’occupation annuel moyen de ~60% (hautes saisons d’hiver et d’été grâce au Parc national du Mercantour et aux activités outdoor). - Accessibilité : Une offre de proximité attractive pour la clientèle sudiste, à seulement 2h15 d’Aix-en-Provence et 2h20 de Marseille. Dossier complet (arrêté de permis, plans de masse, plans d’étage cotés et visuels) disponible sur demande.Prix de vente du PC : 1 490 000 Euros TTC06 72 999 518 nicolas.jenny@expfrance.fr.Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504640640 RCP Sérénis Assurances Contrat N° ACI30832
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/